Chce sie poradzic co mam z tym zrobic, a mianowicie , w tamtym roku tj.
28.05.2003 kupilem mieszkanie poprzez biuro nieruchomosci.Przed kupnem
jakies 2 tyg. wczesniej w biurze nieruchomosci podpisalem umowe przedwstepno
i wplacilem kaucje 4000 zl, w umowie tej byla klauzula jezeli ja sie wycofam
z kupna to przepada mi zaliczka, natomias jezeli sprzedajacy nie wywiaze sie
z tej umowy to bedzie musial zwrocic podwojna kwote ktora wplacilem.
Sytuacja sie potoczyla w ten sposob ze sprzedajacy po kilku dniach po
podpisaniu ze mna umowy przedwstepnej przepisal to mieszkanie synowi w
spadku(czyli moim zdanie zostala rozwiazana umowa przedwstepna). W dniu
28.05.2003 w biurze notarialnym podpisalem akt notarialny kupna tego
mieszkania, ale kupilem je od syna , a nie odsoby z ktoram wczesniej
podpisalem umowe przedwstepna. Mam tutaj pytanie czy moge rzadac od osoby z
ktora podpisalem umowe przedwstepna zwrotu pieniedzy zgodnie z umowa.
Jakie sa koszty w zwiazku z zalozeniem sprawy sadowej , dotyczacej w/w
problemu.

Za informacje z gory dziekuje
g...@e...net.pl

do góry

Grzegorz W. wrote:

> Chce sie poradzic co mam z tym zrobic, a mianowicie , w tamtym roku tj.
> 28.05.2003 kupilem mieszkanie poprzez biuro nieruchomosci.Przed kupnem
> jakies 2 tyg. wczesniej w biurze nieruchomosci podpisalem umowe przedwstepno
> i wplacilem kaucje 4000 zl, w umowie tej byla klauzula jezeli ja sie wycofam
> z kupna to przepada mi zaliczka, natomias jezeli sprzedajacy nie wywiaze sie
> z tej umowy to bedzie musial zwrocic podwojna kwote ktora wplacilem.
> Sytuacja sie potoczyla w ten sposob ze sprzedajacy po kilku dniach po
> podpisaniu ze mna umowy przedwstepnej przepisal to mieszkanie synowi w
> spadku(czyli moim zdanie zostala rozwiazana umowa przedwstepna). W dniu
> 28.05.2003 w biurze notarialnym podpisalem akt notarialny kupna tego
> mieszkania, ale kupilem je od syna , a nie odsoby z ktoram wczesniej
> podpisalem umowe przedwstepna. Mam tutaj pytanie czy moge rzadac od osoby z
> ktora podpisalem umowe przedwstepna zwrotu pieniedzy zgodnie z umowa.
> Jakie sa koszty w zwiazku z zalozeniem sprawy sadowej , dotyczacej w/w
> problemu.
>
Mam wrażenie, że problemu nie ma, a ty chcesz tylko zarobić.

do góry

Grzegorz W. wrote:
> Chce sie poradzic co mam z tym zrobic, a mianowicie , w tamtym roku tj.
> 28.05.2003 kupilem mieszkanie poprzez biuro nieruchomosci.Przed kupnem
> jakies 2 tyg. wczesniej w biurze nieruchomosci podpisalem umowe przedwstepno
> i wplacilem kaucje 4000 zl, w umowie tej byla klauzula jezeli ja sie wycofam
> z kupna to przepada mi zaliczka, natomias jezeli sprzedajacy nie wywiaze sie
> z tej umowy to bedzie musial zwrocic podwojna kwote ktora wplacilem.
> Sytuacja sie potoczyla w ten sposob ze sprzedajacy po kilku dniach po
> podpisaniu ze mna umowy przedwstepnej przepisal to mieszkanie synowi w
> spadku(czyli moim zdanie zostala rozwiazana umowa przedwstepna). W dniu
> 28.05.2003 w biurze notarialnym podpisalem akt notarialny kupna tego
> mieszkania, ale kupilem je od syna , a nie odsoby z ktoram wczesniej
> podpisalem umowe przedwstepna. Mam tutaj pytanie czy moge rzadac od osoby z
> ktora podpisalem umowe przedwstepna zwrotu pieniedzy zgodnie z umowa.

Odnoszę wrażenie, że jeśli ta osoba przepisała synowi mieszkanie w
spadku i mieszkanie stało się własnością syna, to trudno będzie coś od
niej uzyskać...

KG

do góry

kam wrote:
>
> Odnoszę wrażenie, że jeśli ta osoba przepisała synowi mieszkanie w
> spadku i mieszkanie stało się własnością syna, to trudno będzie coś od
> niej uzyskać...
>
Przeczytaj dokładnie.
On to mieszkanie ma. Kupił je od syna zamiast od ojca.
Teraz chciałby tylko zadatek w podwójnej wysokości, bo przecież ojciec z
umowy się nie wywiązał.

do góry

In article <cal4gl$a7c$1@inews.gazeta.pl>, poilkj wrote:
> kam wrote:
>>
>> Odnoszę wrażenie, że jeśli ta osoba przepisała synowi mieszkanie w
>> spadku i mieszkanie stało się własnością syna, to trudno będzie coś od
>> niej uzyskać...
>>
> Przeczytaj dokładnie.
> On to mieszkanie ma. Kupił je od syna zamiast od ojca.
> Teraz chciałby tylko zadatek w podwójnej wysokości, bo przecież ojciec z
> umowy się nie wywiązał.

Umowa dotyczyła konkretnego mieszkania za konkretną sumę. Kupił je?
Kupił. A teraz chce zacwaniaczyć.

Renata


--
"urodziłem się na 52 szerokości geograficznej północnej
i 20 długości geograficznej wschodniej
wylosowałem Polskę
w pokerze po takim rozdaniu mówi się pas" - P. Macierzyński

do góry

Renata Gołębiowska wrote:

>
> Umowa dotyczyła konkretnego mieszkania za konkretną sumę. Kupił je?
> Kupił. A teraz chce zacwaniaczyć.
>
Zgadzam się.
No chyba, że syn podbił cenę.

do góry

Umowa przedwstępna nie stała się automaycznie nieważna czy też nie uległa
samoistnemu rowiązaniu wskutek przejścia własności mieszkania na syna. Syn
jest tylko odpowiedzialny wobec ojca o to że nie będzie osoba kupująca
żądała od niego spełnienia świadczenia tj. sprzedaży mieszkania. Powyższy
stan faktyczny jest zgodny z prawem, a próby jego manipulacji naruszają
zasady współóżycia społecznego. art. 5 kc

do góry

Pytanie : umowa przedwstepna zostala zawarta z inna osoba - czyli ta osoba
nie wywiazala sie.
Natomiast umowa kupna mieszkania jest odrebna umowa z inna osoba - bez
wzgledu na to ze dotyczy tego samego mieszkania.
Reasumujac powyzsze powinna zostac zwrocona zaliczka w podwojnej wysokosci

scorpio

do góry

Grzegorz W. <g...@a...juni.gliwice.pl> napisał(a):

> Chce sie poradzic co mam z tym zrobic, a mianowicie , w tamtym roku tj.
> 28.05.2003 kupilem mieszkanie poprzez biuro nieruchomosci.Przed kupnem
> jakies 2 tyg. wczesniej w biurze nieruchomosci podpisalem umowe przedwstepno
> i wplacilem kaucje 4000 zl, w umowie tej byla klauzula jezeli ja sie wycofam
> z kupna to przepada mi zaliczka, natomias jezeli sprzedajacy nie wywiaze sie
> z tej umowy to bedzie musial zwrocic podwojna kwote ktora wplacilem.
> Sytuacja sie potoczyla w ten sposob ze sprzedajacy po kilku dniach po
> podpisaniu ze mna umowy przedwstepnej przepisal to mieszkanie synowi w
> spadku(czyli moim zdanie zostala rozwiazana umowa przedwstepna). W dniu
> 28.05.2003 w biurze notarialnym podpisalem akt notarialny kupna tego
> mieszkania, ale kupilem je od syna , a nie odsoby z ktoram wczesniej
> podpisalem umowe przedwstepna. Mam tutaj pytanie czy moge rzadac od osoby z
> ktora podpisalem umowe przedwstepna zwrotu pieniedzy zgodnie z umowa.
> Jakie sa koszty w zwiazku z zalozeniem sprawy sadowej , dotyczacej w/w
> problemu.
>
> Za informacje z gory dziekuje
> g...@e...net.pl
>
>
>
>
>
A ja mam pytanie, któer umknęło chyba wszystkim popiścom - w jaki
sposób "przepisał w spadku", a już w kilka dni potem nastąpiło zawarcie
umowy sprzedaży ze spadkobiercą? Otwarcie spadku i stwierdzenie nabycia i
dział spadku w Polsce w kilka dni? Podajcie plizzz , o jaki sąd rejonowy
chodzi? :-)),

pzdr

marek radwanski

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

> A ja mam pytanie, które umknęło chyba wszystkim popiścom - w jaki
> sposób "przepisał w spadku", a już w kilka dni potem nastąpiło zawarcie
> umowy sprzedaży ze spadkobiercą?


No właśnie :) Sprawa grubymi nićmi szyta. :)

Mi się wydaje, że to "zapisanie" to była po prostu darowizna uczyniona na
rzecz syna, no bo z postu nie wynika, by ojciec zszedł z tego świata.
Co nie zmienia faktu, że zaskakująco szybko udało się wpisać skutki tej
darowizny do Ksiąg wieczystych, uzyskać z nich nowy odpis, i isć z nim do
notariusza.

Najbardziej prawdopodobne jest takie wyjaśnienie: ojciec już jakiś czas temu
"zapisał" mieszkanie synowi, trwało postępowanie w księgach wieczystych, i
wtedy, nie będąc już właścicielem, zawarł umowę przedwstępną ( legitymując
się jeszcze starym odpisem z KW ).

W każdym razie jakiś kant tu odszedł, i spokojnie można by żądać zwrotu
zadatku w podwójnej wysokości.

brett

do góry