Użytkownik "jureq" <j...@X...to.z.adresu.Xop.pl> napisał w wiadomości
news:hltbk5$iqm$2@news.onet.pl...
> Dnia Mon, 22 Feb 2010 04:59:55 +0100, Gotfryd Smolik news napisał(a):
>
>> http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Kodeks-cywilny-1_2
_117.html +++
>> Art. 670
>> § 1. Dla zabezpieczenia czynszu oraz œwiadczeń dodatkowych, z którymi
>> najemca zalega nie dłużej niż rok, przysługuje wynajmujšcemu ustawowe
>> prawo zastawu na rzeczach ruchomych najemcy wniesionych do przedmiotu
>> najmu, chyba że rzeczy te nie podlegajš zajęciu.
>
> I oczywiście pamiętać, że raczej samochód się nie załapie, bo jak
> rozumiem nie był on garażowany w mieszkaniu :)

A jeśli w garażu, to nie podpada pod ten przepis?

do góry

Dnia Mon, 22 Feb 2010 08:30:50 +0100, Robert Tomasik napisał(a):

>> I oczywiście pamiętać, że raczej samochód się nie załapie, bo jak
>> rozumiem nie był on garażowany w mieszkaniu :)
>
> A jeśli w garażu, to nie podpada pod ten przepis?

Była mowa o wynajmie mieszkania a nie mieszkania z przynależnym garażem.

do góry

W dniu 2010-02-22 04:59, Gotfryd Smolik news pisze:
> I nie widzę podstaw do "zasiadywania" - dla *ruchomości* w polskim
> prawie,

jeśli nie widzisz w tej sytuacji, to dobrze,
ale jeśli nie widzisz w ogóle, to art.174 kc ma inne zdanie ;)

KG

do góry

Czyli rozumiem ze zostaje tylko zastaw, ale jak to w praktyce przeprowadzic, co
do nich napisac o co ma byc pozew, o zapłatę czynszu?
Aha i jak taka umowe najmu lokalu wypowiedziec, umowa z 2008 r. na czas
nieokreslony, nie placa juz rok czasu. Jakie przepisy stosowac do wypowiedzenia
z k.c. czy z ustawy o ochronie praw lokatorow. W umowie zastrzezono mozliwosc
rozwiazania umowy bez wypowiedzenia w przypadku zaleglosci za dwie raty. W
internecie pisza za mozna wypowiedziec z 672,673 kc a gdzieindziej ze konieczny
jest art 11 ustawy o lokatorach. Jak to wiec ma wygladac, pomozcie dobrzy ludzie.


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

W dniu 2010-02-22 20:22, w...@o...pl pisze:
> Czyli rozumiem ze zostaje tylko zastaw, ale jak to w praktyce przeprowadzic, co
> do nich napisac o co ma byc pozew, o zapłatę czynszu?

pozew o czynsz
i pismo do nich, że wykonujesz prawo zastawu (tylko pamiętaj że nie
możesz tych rzeczy usunąć z mieszkania, bo wtedy zastaw wygasa)

> Aha i jak taka umowe najmu lokalu wypowiedziec, umowa z 2008 r. na czas
> nieokreslony, nie placa juz rok czasu. Jakie przepisy stosowac do wypowiedzenia
> z k.c. czy z ustawy o ochronie praw lokatorow. W umowie zastrzezono mozliwosc
> rozwiazania umowy bez wypowiedzenia w przypadku zaleglosci za dwie raty. W
> internecie pisza za mozna wypowiedziec z 672,673 kc a gdzieindziej ze konieczny
> jest art 11 ustawy o lokatorach. Jak to wiec ma wygladac, pomozcie dobrzy ludzie.

dobrzy ludzie niestety nie potrafią jeszcze zgadywać wszystkich
okoliczności sprawy
ale co do zasady jeśli to było mieszkanie - art.11 ustawy, a wtedy to co
w umowie nie ma znaczenia
zresztą jak zachowasz ten tryb, to i zgodnie z kc wypowiedzenie będzie
skuteczne

KG

do góry

Bardzo dziękuję dobrzy człowieku za pomoc.

> W dniu 2010-02-22 20:22, w...@o...pl pisze:
> > Czyli rozumiem ze zostaje tylko zastaw, ale jak to w praktyce przeprowadzic, co
> > do nich napisac o co ma byc pozew, o zapłatę czynszu?
>
> pozew o czynsz
> i pismo do nich, że wykonujesz prawo zastawu (tylko pamiętaj że nie
> możesz tych rzeczy usunąć z mieszkania, bo wtedy zastaw wygasa)
>
> > Aha i jak taka umowe najmu lokalu wypowiedziec, umowa z 2008 r. na czas
> > nieokreslony, nie placa juz rok czasu. Jakie przepisy stosowac do wypowiedzenia
> > z k.c. czy z ustawy o ochronie praw lokatorow. W umowie zastrzezono mozliwosc
> > rozwiazania umowy bez wypowiedzenia w przypadku zaleglosci za dwie raty. W
> > internecie pisza za mozna wypowiedziec z 672,673 kc a gdzieindziej ze konieczny
> > jest art 11 ustawy o lokatorach. Jak to wiec ma wygladac, pomozcie dobrzy
ludzie.
>
> dobrzy ludzie niestety nie potrafią jeszcze zgadywać wszystkich
> okoliczności sprawy
> ale co do zasady jeśli to było mieszkanie - art.11 ustawy, a wtedy to co
> w umowie nie ma znaczenia
> zresztą jak zachowasz ten tryb, to i zgodnie z kc wypowiedzenie będzie
> skuteczne
>
> KG


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

On Mon, 22 Feb 2010, w...@o...pl wrote:

> Czyli rozumiem ze zostaje tylko zastaw,

Nie.
IMO najlepszym sposobem jest pisemne uzgodnienie, że przedmioty
(tu lista) stanowią rownowartość zapłaty za czynsz.
Pisałem :) (że IMO "lepiej").

BTW: (do kam): ano :D (ten 174 KC)

pzdr, Gotfryd

do góry