Mieszkam w wielorodzinnym bydynku, i właśnie otrzymałem wynik rozliczenia
wody za rok 2004 oraz nowe normy na rok 2005. Poraziła mnie dopłata: 400 zł
i zastanwiam się, jakie mam szanse na umorzenie tej dopłaty, zw względów,
które poniżej opiszę. Może kotś mi podrzuci jakiś pomysł.

We wszelkich negocjacjach mam tylko jedno ograniczenie:brałem udział w
rozliczeniu tej wody , i wiem, że z matematycznego/formalnego punktu
widzenia jest ono poprawne. Nie oznacza to, że wyniki odzwierciedlają
rzeczywiste zużycie przez poszczególnych odbiorców. Nie mogę też w piśmie
do własnego szefa wykorzystać całej wiedzy którą posiadam z tytułu pracy
przy rozliczaniu- mogę oprzeć się tylk na dokumentach, które jako odbiorca
wody formalnie otrzymałem. Mogę się posłużyć jeszcze takimi samymi
dokumentami sąsiadów:za ich zgodą.
Ale do rzeczy.
1. Charakterystyka obiektu.

a) Budynek (właściwie dwa budynki podpięte do jednego wodomierza): 24
rodziny, z tego 13 ma wodomierze.
b) Osoby nie posiadające wodomierzy (w tym ja) podzieleni na dwie
kategorie: posiadające wannę/łazienkę oraz (przynajmniej formalnie) jedynie
umywalkę. Implikuje to inne normy zużycia wody- z łazienką norma 2.5 razy
większa od lokatora z umywalką. Inwentaryzacja była przeprowadzona z
początkiem lat dziewięćdziesiatyh.
c) Dla części rodzin wspólne ubikacje, w większości nie są opomiarowane.
d) ilośc lokali opomiarowanych: 13, pozostali:11
3) ilośc lokali opomiarowanych w ub. roku: 10, pozostali:14

2.Metoda rozliczania.
Jak wszędzie: lokale opomiarowane rozliczane według rzeczywistego zużycia.
Zużycie na podlicznikach odejmuje się od zużycia wodomierza budynkowego i
resztę wody kupują rodziny bez wodomierzy.

3. Wyniki rozliczen i normy na osobę.

W bieżącym roku różnica wodomierz główny-wodomierze lokalowe jest o 41%
większa niż w ubiegłym roku. Dla rodziny z łazienką oznacza to wzrost normy
na osobę/miesiąc z 7.32 w ub. roku do 10.30, dla rodziny z umywalką wzrost
z 2.93 do 4.13 na osobę /miesiąc.

Moje zużycie wody /roczne/ wynosi w/g rozliczenia 751 zł = 247 m3 /rodzina
dwuosobowa/
Sąsiad /wodomierz, rodzina czteroosobiwa/ roczne zużycie wody 364,80 zł =
120 m3. Wiem, że nic nie kombinuje, nie ma żadnych "obejść" wodomierza-
faktycznie tyle zużył.

W/w kwoty trzeba przemnożyć prze dwa, bo nie obejmują ścieków, które
kosztują za 1 m3 podobnie jak woda.

4. Analiza wyników rozliczenia.

Jest oczywiste, że w dwuosobowej rodzinie nie jestem w stanie zużyć
miesięcznie ponad 20 m3, różnica może wynikać z przyczyn:

a). Część rodzin może nie mieć zgłoszonych wanien/łazienek, a co za tym
idzie mają niższą normę/osobe. Implikuje to wyższe normy u pozostałych, bo
ktoś z tą wodę musi zapłacić. Mam też poważne wątpliwości, czy nawet brak
wanny oznacza 2,5 raza niższe zużycie wody-przecież każdy musi się umyć,
wyprać itp. A czy robi to pod prysznicem, czy w miszce to chyba aż 2,5
krotnej różnicy w zużyciu nie będzie. Ale to chyba reguluje jakieś
rozporządzenie.

b) Wspomniane ubikacje:Mogą być nieszczelne spłuczki. Niektórzy mają też
dużo gości= większe zużycie niż wynikałoby ze statystyki dla typowej
rodziny (ci goście to głownie imprzowicze alkoholowi- ale tego wątku nie
mogę podnieść: nie chcę się obudzić rano z głową obok ;-)).

c) Nie mam porównania zużycia na wodomierzu budynkowym w stosunku do ub.
roku- moznaby się zastanawiać nad nieszczelnością instalacji lub "lewymi"
podłączeniami do mycia samochodów/podlewania działek. Będę miał te dane,
jak znajdę ubiegłoroczne rozliczenie.

d) Pewien wzrost norm dla rodzin bez wodomierzy może wynikać ze wzrostu
ilości wodomierzy lokalowych (wzrost z 42 do 54 %)- wzrost opomiarowania
budynku prowadzi zawsze do wzrostu norm dla osób bez wodomierza.Ale aż 1.41
raza ?

Próba podsumowania.
Jest oczywiste, że powiniemem założyć wodomierz, bo co roku będzie gorzej.
Jest paradoksem, że zamierzałem to zrobić w ramach większego remontu na
który nie mogłem wziąć urlopu ze względu na dużą ilość pracy w firmie.
Teraz bez względu na wszystko zakładam, choćby prowizorycznie.

Wyniki rozliczenia musze uznać jako poprawne z formalnego punktu widzenia,
ale niezgodne ze zdrowym rozsądkiem (zastanawiam się jak to delikatnie
ująć: w końcu pismo do szefa :-))). Nie jest realne nie tylko wylewanie 4
wanien wody dziennie, ale i 40 % wzrost zużycia. Nie jest relane wylewanie
dwukrotnie więcej wody w stosunku do podobnie funkcjonującej rodziny
czteroosobowej(do porównania wybrałem tu tych sąsiadów, którzy mieli
najwyższe zużycie /osobę wg wskazań wodomierza).

Przeanalizowałem swoje normy z lat ubiegłuch: od 1998 do 2001 były na
poziomie 4.7 do 4.9, w 2002 5.70 , w 2003 6.5, teraz 10.3. Chcę wystąpić o
umorzenie dopłaty, i przyjęcie że wzrost 1.41 raza nie odzwierciedla
rzeczywistego zużycia wody przez moją rodzinę. Jakich jeszcze argumentów
użyć?

I jeszcze jedno. Było kiedyś rozporządzenie które określało normy dla
lokali z łazienką/z umywalką. Ma ktoś na nie namiary ?

Będę wdzięczny za wszelkie sugestie.


























--
Marek