Witam,

> Mont <w...@i...pl> napisał(a):
>
> > Jeśli na skutek zmiany planów zagospodarowania przestrzennego na terenie
> > mojej działki i domu ma przebiegać droga wojewódzka czy muszę się liczyć z
> > wywłaszczeniem czy sprzedaż terenu zależy od mojego "widzi mi się"?? Mont
>
> Art. 114.
>
> 1. Wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego, z zastrzeżeniem ust. 2 i ust.
> 3, należy poprzedzić rokowaniami o nabycie w drodze umowy praw określonych w
> art. 112 ust. 3, przeprowadzonymi między starostą, wykonującym zadanie z
> zakresu administracji rządowej, a właścicielem lub użytkownikiem wieczystym
> nieruchomości, a także osobą, której przysługuje do nieruchomości
> ograniczone prawo rzeczowe. W trakcie prowadzenia rokowań może być
> zaoferowana nieruchomość zamienna.

Pod warunkiem, że samorząd nie skorzysta z tak zwanej "specustawy",
czyli
Ustawa z dnia 18 października 2006 r. o zmianie ustawy o szczególnych
zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg
krajowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz.U. 2006 nr 220
poz. 1601), postanowienia której
nie wymagają nawet prowadzenia rokowań.
Czyli, inaczej mówiąc niewiele będzie do powiedzenia na temat chęci
sprzedaży nieruchomości lub jej części oraz bardzo
mało i z kłopotami na temat ceny transakcji.




> A ja mam inne pytanie, takie na które ustawa nie daje mi bezposredniej
> odpowiedzi. Mam działkę budowlana, niedawno zmieniono miejscowy plan i
> wiadomo już, że moja działka zostanie wykupiona przez gminę (poszerzenie
> drogi) Problem w tym, że drogę będą poszerzać moze w 2010 a może jeszcze
> później... Stąd moje pytanie: czy mogę zażądać od gminy wykupu już teraz,
> argumentując tym ze na tej działce przecież i tak niczego nie mogę wybudować?

Jeśli w wyniku zmiany miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego wartość
nieruchomości ulegla obniżeniu możesz żądać od Gminy odszkodowania
Polecam Ustawę o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Pozdrawiam
Zbyszek Niemczewski

--
Kancelaria SOLSKI i Partnerzy
http://www.solski.pl