In article <Pine.WNT.4.61.0411031223500.1916@athlon>, Gotfryd Smolik news wrote:
> On Wed, 3 Nov 2004, Marcin Debowski wrote:
>>+ In article <cm8oko$g82$1@atlantis.news.tpi.pl>, Jarosław Grolik wrote:
>>+ > W trakcie mojej nieobecności w mieszkaniu które wynajmuje z narzeczoną
>>+ > został zalany sufit łazienki i kuchni przez sąsiada. [...]
>>+ > I teraz moje pytanie czy mogę wymagać wymalowania kuchni oraz łazienki ?
> [...]
>>+ Powiadom właściciela mieszkania. On się może domagać. Ty sie możesz
>>+ domagać od właściciela
> Art. 681. Do drobnych nakładów, które obciążają najemcę lokalu,
> należą w szczególności: drobne naprawy podłóg, drzwi i okien,
> malowanie ścian, podłóg oraz [...]
> Wniosek że szkodę w zakresie "zniszczenia pomalowania" poniósł najemca
> a NIE właściciel.

Mam wątpliwości. MZ istota tkwi w słowie "drobnych". Odnawianie kuchni (bo
do tego ma się to sprowadzać), nie wydaje mi się drobnym nakładem, ale
może faktycznie tak jest :)

> Właściciel mógłby się domagać IMO naprawienia szkody jeśliby dotyczyła
> ona "trwałego naruszenia nieruchomości" - przy czym z konceptów które
> mogę wymyśleć (przegnita lub przerdzewiała belka nośna...) w zasadzie
> musiałby to zapodać wspólnocie (jako element uszkodzenia "całego
> budynku" a nie lokalu).

A przemoczony jakimś ściekiem gips czy inny materiał sufitu? :)

>>+ bo w jakimś-tam zakresie nastąpiło pogorszenie
>>+ warunków najmu.
>
> E, ty to chyba własnościowe masz i nie wiesz co do (obowiązków)
> najemcy należy ;)

E, no może i dokładnie nie wiem, ale tez widzę tu wyraźnie pogorszenie
warunków :) Pomaluje i zaczną mu wyłazić jakies plamy. I co wtedy?

--
Marcin