Trochę sie ostatnio poprzez kłopoty ze Spóldzielnią podszkoliłem w prawie
Spóldzielczym mieszkaniowym.

Teoretycznie nie duzo to zmienia.
W przypadku bankructwa Spółdzielni z automatu własnościowe prawo
przekształci sie w odrębna własność.

Ale tak w teori i na bazie obowiazujacego prawa, w praktyce to do końca
roku
ma wyjść nowelizacja ustawy o Spóldzielniach , a nasi politycy i
ustawodawcy, coś zawsze mogą wymodzić z tym prawem, jak juz się zdarzało.
Jak masz własność odrębną notarialną to Twoje , a ze spółdzielczą to może
jeszcze byc różnie.
Dlatego polecam przekształcenie wczesniejsze i odżałowanie kilkuset złotych
za akt.

Jeśli wiekszość mieszkań w nieruchomości jest odrebną własnością, to można
zostać wspólnotą, z tym , że to nie jest jednoznaczne z budynkiem.
W spóldzielni nieruchomość spóldzielcza, to czasami jeden, a czasami kilka
czy kilkanaście budynków.
Można sie tego dowiedzieć w SM.

Jak wszyscy w nieruchomości bedą mieć odrębna własność, to z automatu
zostaną wspólnotą.

Korzyści są istotne, wspólnota niezależnie od SM decyduje na co przeznaczyc
kase za opłaty miesięczne, a nie Prezes SM.
I może zlecic zarządzanie swoja nieruchomością SM lub innym tańszym
zarządcom, jak bedzie chciała.

A najciekawsze jest ,ze członkowie wspólnoty nie muszą przestać byc
członkami SM, co daje dodatkowe korzyści np. zyski z majatku odrębnego SM
,lokali uzytkowych itp.

Dlatego polecam to przekształcanie.

A prezesi SM sie przed nim bronią.
Chyba, że są rzeczywiście dobrymi zarządcami, to nic im nie grozi i
wspólnoty
bedą sie do nich zgłaszac, ale takich jest znaczna mniejszość.



--

Pozdrawiam

Marek Wojtalewicz
Użytkownik "Rajmund Wrotek" <R...@i...pl> napisał w wiadomości
news:hdjllh$qdo$1@newsread2.aster.pl...
>Z tego, co wiem do końca tego roku można składać wnioski o przekształcenie
>prawa ... w pełne prawo własności. W związku z tym mam pytanie:
>
> Posiadajac spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu w budynku
> wielorodzinnym (blok), gdzie część lokali to "prawo lokatorskie, a czesć
> to prawo własnościowe - warto bawić się w przekształcenie tego prawa?
> Jedni mówią, że mając mieszkanie właśnościowe nie warto się bawić gdyż
> zysk jest niewielki.
>
>
>
> __________ Informacja programu ESET Smart Security, wersja bazy sygnatur
> wirusow 4603 (20091113) __________
>
> Wiadomosc zostala sprawdzona przez program ESET Smart Security.
>
> http://www.eset.pl lub http://www.eset.com
>
>
>