witek wrote:
>> Pismo 1:
>>
>> "... od chwili uruchomienia ogrzewania budynku i doprowadzenia do
>> mieszkania wody i odprowaddenia sciekow, do chwili uzyskania przez SM
>> pozwolenia na uzytkowanie i rozpoczecia naliczania przeze SM oplat
>> czynszowych, czlonek zobowiazany jest do wnoszenia oplat na pokrycie
>> kosztow dostawy energii na cele ogolne, ogrzewania, wody, na cele
>> ogolne, ochrony, wywozu smieci i innych kosztow zwiazanych z
>> utrzymania budynkyu w wysokosci 450 PLN/mc. Koszty o ktorych mowa
>> zostana rozliczone w terminie 3 miesiecy od dnia przyjecia budynku do
>> uzytkowania"
>>
>> oraz
>>
>> "Oplaty czynszowe obowiazuja od dnia uzyskania przez SM ...
>> ostatecznej decyzji na uzytkowanie budynku, bez wzgeldu na termin
>> przyjecia przez czlonka SM lokalu do uzytkowania"
>>
>> Pismo 2:
>> "Od dnia ... SM wprowadzza miesieczna oplate przeznaczona na pokrycie
>> kosztow ubslugi zasowbow SM w wysokosci odpowiadajacej kwocie
>> miesiecznej oplaty za uzytkowanie lokalu wg. zasad obowiazujacych przy
>> jej naliczaniu. Oplata wynosci 350PLN (zalezna od powiezchni - moj
>> dopisek) przeznaczona jest na pokryciem wydatkow zwiazanych z
>> eksploatacja i utrzymaniem nieruchomosci przy ul. X oraz biezacym
>> pokryciem zobowiazan SM zwiazanych z utrzymaniem zasobow
>> mieszkaniowych..."
>>


> Do czasu zakonczenia budowy nie ma mowy o jakichkolwiek opłatach
> czynszowych, bo jest to budowa, chyba, ze jest punkt w umowie.
>
> Do czasu odbioru przez ciebie mieszkania nie ma mowy o jakimkolwiek
> czynszu.
> jeśli twój odbiór był wczesniej niż pozwolenie na uzytkowanie to nie ma
> mowy o jakimkolwiek czynszu, bo to ciągle budowa, chyba ze w protokole
> odbioru znjdzie sie punkt mówiący o tym, że pokrywasz jakieś koszty.
>
> Developer nie ma prawa uzalezniać wydania mieszkania od wpłacenia
> czegokolwiek oprócz tego co było na umowie.
>
> To co robi developer to jest przezucanie wlasnych kosztow (po czesci
> slusznie), ale trzeba to robic z glowa.

Uwaga, uwaga - po pierwsze jest to Spoldzielnia Mieszkaniowa nie
deweloper, po drugie - w zadnym przeze mnie cytowanym fragmencie pism
dotyczacych obowiazujaych platnosci nie pojawia sie slowo "czynsz".

W protokole odbioru pojawiaja sie natomiast oba paragrafy z "Pisma 1".
W statucie oplaty sa uzaleznione od "postawienia lokalu do dyspozycji
cz?onka". Za cholere nie wiem co to znaczy.


Dzieki,
Jacek