>
> W przypadku banku to komornik chyba jednak nie jest potrzebny, znany
> jest taki przypadek jak jeden z mostostali spóznil sie ze splata jeden
> dzien i bank pomimo otrzymania srodków i tak zajal nieruchomosc gdzie
> mial ustanowiona hipoteke. Alke to juz szczególny przypadek i byly tam
> oczywiscie spory.
> W typowym przypadku gdy nie ma splaty a jest hipoteka to bank chyba
> pelni role komornika i zajmuje np. nieruchomosc. Jak to wyglada
> proceduralnie nie wiem, ale wydaje mi sie, ze jednak bez udzialu
> komornika.
> Poza tym w przypadku zajecia nieruchomosci ciekawe tez jest czy bank
> zajmuje nieruchomosc na stale niezaleznie od wartosci niesplaconego
> kredytu, czy zajmuje nieruchomosc i wystawia ja na licytacje, a
> nadwyzke pieniedzy zwraca poprzedniemu wlascicielowi?

W przypadku banku komornik oczywiscie jest potrzebny i bank nie prowadzi
egzekucji sam, poniewa? mo?e robi? to tylko i wy??cznie komornik. Jedyna
ró?nica do BTE który przyspiesza formaln? cz??? rozpocz?cia egzekucji.

W przypadku zaj?cia nieruchomo?ci przez komornika (bank sam nic nie
zajmuje) i nieudanej sprzedazy w wyniku dwóch nieudanych licytacji
komorniczych, bank moze jako wierzyciel (jak kazdy inny) przejac ta
nieruchomosc za 2/3 warto?ci wyceny. Je?li jest to kwota wi?ksza od
zobowi?za? d?u?nika to oczywi?cie nadwy?k? bank musi d?u?nikowi zwróci?.

Zajecie nieruchomosci to wbrew pozorom dlugotrwaly proces wiec nie
wyobrazam sobie, zeby bank w ciagu jednego dnia zajal jakas nieruchomosc
jakiegos mostostalu. Niewykonalne.

>
> 4 miesiace odnosily sie do maksymalnego czasu trwania postepowania
> naprawczego, i stad wynikaloby ze bank nie moze skorzystac z
> przyslugujacej mu hipoteki, zastawu rejestrowego. To jest troche
> dziwwne, niemniej inni wierzyciele takze nie moga dochodzic zaplaty w
> tym okresie (poza umowami zawartymi juz w postepowaniu naprwczym).
> Jednak w takim razie hipoteka, zastaw rejestrowy okazuja sie dosc
> wzglednym prawem zabezpieczajacym poniekad prawo wlasnosci.

Nie ma czego? takiego jak 4-miesi?czny maksymalny okres trwania
post?powania naprawczego. W ci?gu 3-miesi?cy od wszcz?cia post?powania
d?u?nik musi zawrze? uk?ad z wierzycielami - je?li nie uda si? tego
zrobi? to post?powanie naprawcze zostaje umorzone, jesli zas si? uda to
warunki okresla uklad - moze to byc i 12 miesiecy.