On 28 Mar, 21:23, Leszek <r...@p...nospam.pl> wrote:
>
> Ale hipoteka i wpis do rejestru zabezpieczaja tylko kolejnosc
> zaspokajania roszczen w postepowaniu egzekucyjnym. Bank nie moze tak
> sobie przyjsc i wziac czegos co jest zabezpieczone, komornik musi
> przeprowadzic postepowanie egzekucyjne i dopiero w jego wyniku, jesli
> sie nie nie powiedzie, wierzyciel moze przejac przedmiot zabezpieczenia
> za konkretna czesc wartosci wyceny.
>
> Skoro w postepowaniu naprawczym postepowania egzekucyjne sa zawieszane,
> to jak bank ma takie postepowanie przeprowadzic i ew. przejac przedmiot
> na ktorym jest zabezpieczenie?
>
> Dlaczego niby te cztery miesiace? W przypadku hipoteki jest ona wazna od
> momentu zlozenia wniosku o jej wpis?- Ukryj cytowany tekst -

W przypadku banku to komornik chyba jednak nie jest potrzebny, znany
jest taki przypadek jak jeden z mostostali spóźnił się ze spłata jeden
dzień i bank pomimo otrzymania środków i tak zajął nieruchomość gdzie
miał ustanowiona hipotekę. Alke to juz szczególny przypadek i były tam
oczywiście spory.
W typowym przypadku gdy nie ma spłaty a jest hipoteka to bank chyba
pełni rolę komornika i zajmuje np. nieruchomość. Jak to wygląda
proceduralnie nie wiem, ale wydaje mi się, że jednak bez udziału
komornika.
Poza tym w przypadku zajęcia nieruchomosci ciekawe też jest czy bank
zajmuje nieruchomość na stałe niezależnie od wartości niespłaconego
kredytu, czy zajmuje nieruchomość i wystawia ją na licytację, a
nadwyżkę pieniędzy zwraca poprzedniemu właścicielowi?

4 miesiące odnosiły się do maksymalnego czasu trwania postępowania
naprawczego, i stąd wynikałoby że bank nie może skorzystać z
przysługującej mu hipoteki, zastawu rejestrowego. To jest trochę
dziwwne, niemniej inni wierzyciele także nie mogą dochodzić zapłaty w
tym okresie (poza umowami zawartymi juz w postępowaniu naprwczym).
Jednak w takim razie hipoteka, zastaw rejestrowy okazują się dość
względnym prawem zabezpieczającym poniekąd prawo własności.