-
Path: news-archive.icm.edu.pl!agh.edu.pl!news.agh.edu.pl!newsfeed2.atman.pl!newsfeed.
atman.pl!newsfeed.neostrada.pl!unt-exc-01.news.neostrada.pl!unt-spo-a-02.news.n
eostrada.pl!news.neostrada.pl.POSTED!not-for-mail
Newsgroups: pl.soc.prawo
Date: Sat, 29 Sep 2012 10:36:42 +0200
From: Gotfryd Smolik news <s...@s...com.pl>
Subject: Re: Odrebna wlasnosc lokalu w spoldzielni mieszkaniowej - zapisy w akcie
notarialnym
In-Reply-To: <5...@p...onet.pl>
Message-ID: <Pine.WNT.4.64.1209291016110.1432@quad>
References: <5...@p...onet.pl>
X-X-Sender: moj@quad
MIME-Version: 1.0
Content-Type: TEXT/PLAIN; charset=ISO-8859-2; format=flowed
Content-Transfer-Encoding: 8BIT
User-Agent: Hamster/2.1.0.11
Lines: 52
Organization: Telekomunikacja Polska
NNTP-Posting-Host: 83.15.167.123
X-Trace: 1348907809 unt-rea-a-02.news.neostrada.pl 1298 83.15.167.123:64641
X-Complaints-To: a...@n...neostrada.pl
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.soc.prawo:710019
[ ukryj nagłówki ]On Sat, 29 Sep 2012, fonon wrote:
> Zwracam również uwagę na określenie "nabywca" - akt dotyczy przekształcenia
> prawa do lokalu ze spółdzielczego-własnościowego w odrębną własność (umowa
> ustanowienia odrębnej własności lokalu i przeniesienia jego własności),
> a nie "nabycia".
Ja tylko do tej sprawy - jak najbardziej nabycia.
Bez cudzysłowów :)
W odniesieniu do rzeczy (w tym nieruchomości) "nabycie" oznacza
operację na własności, nie na posiadaniu. Oczywiście można
nabywać również prawa, w tym posiadanie, ale to nie jest ciągle
"nabycie" danej rzeczy!
Jak ktoś dajmy na to w danym mieszkaniu jest najemcą, to mieszkanie
nie jest jego, jak je kupi - to je nabędzie.
Mimo, że przedtem mieszka i potem też mieszka, z p. widzenia
posiadania nie widać zewnętrznych, fizycznych objawów.
Status posiadacza spółdzielczego własnościowego prawa do mieszkania
jest "mocniejszy", *dużo* mocniejszy niż najem czy dzierżawa, ale
również w tej kategorii.
Ma tylko "prawo do mieszkania", rozumiane jako pewien zakres
korzystania z *czyjejś* własności. Coś tak, jakby obłożyć lokal
jednocześnie dzierżawą wieczystą (nie ma czegoś takiego w przepisach,
ale nazwa chyba czytelnie przedstawia ideę) i hipoteką na prawo
do korzystania z tego najmu.
Właściciel prawa może z tego mieszkania swobodnie korzystać, tego
prawa nie da się wypowiedzieć, może to prawo zbyć.
Właściciel lokalu dla odmiany *praktycznie* nic już nie może, zaś
posiadacz tak ukształtowanego prawa dla odmiany może prawie wszystko.
Ale ciągle ma tylko prawo... chyba jest ono źle nazwane, i to powoduje
powszechne niezrozumienie: ma prawo do "zamieszkiwania i innych
form korzystania". Nałożone na czyjś lokal.
Właścicielem nie jest.
BTW:
Posiadacze sp-czego własnościowego prawa do mieszkania czują się
czasem urażeni, że (rzadko która i rzadko kiedy) sp-nia próbuje
wyegzekwować swoje prawo właścicielskie (np. wobec faktu niepowiadomienia
właściciela, czyli sp-ni, o przeróbkach w takim lokalu) :>, a racji
nie mają. I nie ma to związku z przeróbkami które wpływają na
konstrukcję budynku (a które trzeba zgłaszać i uzyskiwać zgodę
z zupełnie innego powodu) - po prostu o zmianach w nieswoim
mieszkaniu (również takim do którego ma się "własnościowe prawo
sp-cze") trzeba powiadamiać właściciela i tyle.
No a teraz masz stać się faktycznie właścicielem :D
Czyli *nabyć* lokal.
pzdr, Gotfryd
Następne wpisy z tego wątku
- 29.09.12 11:06 Gotfryd Smolik news
- 29.09.12 11:24 fonon
- 29.09.12 12:41 666
- 30.09.12 00:01 Gotfryd Smolik news
- 29.09.12 23:39 Gotfryd Smolik news
- 30.09.12 11:27 fonon
- 30.09.12 12:07 fonon
- 01.10.12 08:57 666
Najnowsze wątki z tej grupy
- Kiedy w Warszawie, Krakowie i Lublinie?
- /pl.soc.prawo
- Janeczek miał GOOOOWNO DO GADANIA
- Re: NSA orzekł że jest przypadek gdy można odebrać obywatelstwo pomimo KRP-34.2
- Re: Mało? Dużo?
- mandaty - coś przespałem?
- nieprawidłowe parkowanie nawet 3000zł ???
- Re: NSA orzekł że jest przypadek gdy można odebrać obywatelstwo pomimo KRP-34.2
- Poszukiwania
- Re: NSA orzekł że jest przypadek gdy można odebrać obywatelstwo pomimo KRP-34.2
- Re: PO+ rząd obroni żołnierzy przed żandarmerią wojskową i BODNATURĄ dopiero po medialnych doniesieniach :-)
- Re: Premier D. Tusk (PO) dymisjonuje za brak ręcznego sterowania prokuratorami?
- Re: Ziobro "oskarżył" Bodnara i Tuska
- Re: Premier D. Tusk (PO) dymisjonuje za brak ręcznego sterowania prokuratorami?
- Re: Neosędzia w składzie orzekającym nie jest bezwzględnym powodem do kasacji [SN]
Najnowsze wątki
- 2024-06-11 Kiedy w Warszawie, Krakowie i Lublinie?
- 2024-06-06 /pl.soc.prawo
- 2024-06-10 Janeczek miał GOOOOWNO DO GADANIA
- 2024-06-10 Re: NSA orzekł że jest przypadek gdy można odebrać obywatelstwo pomimo KRP-34.2
- 2024-06-09 Re: Mało? Dużo?
- 2024-06-09 mandaty - coś przespałem?
- 2024-06-09 nieprawidłowe parkowanie nawet 3000zł ???
- 2024-06-09 Re: NSA orzekł że jest przypadek gdy można odebrać obywatelstwo pomimo KRP-34.2
- 2024-06-08 Poszukiwania
- 2024-06-08 Re: NSA orzekł że jest przypadek gdy można odebrać obywatelstwo pomimo KRP-34.2
- 2024-06-07 Re: PO+ rząd obroni żołnierzy przed żandarmerią wojskową i BODNATURĄ dopiero po medialnych doniesieniach :-)
- 2024-06-07 Re: Premier D. Tusk (PO) dymisjonuje za brak ręcznego sterowania prokuratorami?
- 2024-06-07 Re: Ziobro "oskarżył" Bodnara i Tuska
- 2024-06-07 Re: Premier D. Tusk (PO) dymisjonuje za brak ręcznego sterowania prokuratorami?
- 2024-06-06 Re: Neosędzia w składzie orzekającym nie jest bezwzględnym powodem do kasacji [SN]