eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plPrawoGrupypl.soc.prawoOdrebna wlasnosc lokalu w spoldzielni mieszkaniowej - zapisy w akcie notarialnym › Re: Odrebna wlasnosc lokalu w spoldzielni mieszkaniowej - zapisy w akcie notarialnym
  • Data: 2012-09-30 11:27:33
    Temat: Re: Odrebna wlasnosc lokalu w spoldzielni mieszkaniowej - zapisy w akcie notarialnym
    Od: fonon <f...@p...onet.pl> szukaj wiadomości tego autora
    [ pokaż wszystkie nagłówki ]

    W dniu 30.09.2012 00:01, Gotfryd Smolik news pisze:

    >> Podobno trzecia forma własności z czasów komuny
    >> - kolektywna została zlikwidowana.
    >
    > W żadnym razie.
    > To właśnie w kapitaliźmie sp-nie miewały się dobrze, a odmiany
    > systemu komunistycznego skutecznie go ludziom obrzydziły.
    > Problem polega na tym, że jak pojawiają się wszelakie beneficja
    > dla sp-ni, to zarówno rozdzielający je jak i zarządzający nimi
    > mają pole do pokazania kto tu rządzi.

    Jest zasadnicza różnica pomiędzy istnieniem odrębnej formy własności, a
    tym, czy spółdzielnie mają się dobrze. Nie twierdzę, że w komunizmie nie
    istnieją spółdzielnie, ale że jest to prywatna (członków), a nie
    kolektywna forma instytucji.

    > Ale to jest w ogóle problem "osoby prawnej" - na tej samej
    > zasadzie właściciel 100% udziałów w spzoo nie jest właścicielem
    > żadnej rzeczy które stanowią majątek spółki.

    Jednak spółdzielnia to nie spółka z o.o. i inaczej są kształtowane prawa
    majątkowe członków.

    >
    >> Wreszcie ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych w art. 40 stanowi, iż:
    >> "Spółdzielnia pozostaje właścicielem lub współwłaścicielem
    >> nieruchomości i użytkownikiem lub współużytkownikiem wieczystym gruntu
    >> w takim zakresie, w jakim nie narusza to przysługującej członkom i
    >> właścicielom lokali niebędącym członkami spółdzielni odrębnej
    >> własności lokali lub praw z nią związanych". Jeśli zatem ta część
    >> majątku nie jest już własnością spółdzielni,
    >
    > Ależ jest.

    To na jakiej podstawie jest, skoro nie "pozostaje"?

    > To Twoja teza:
    > "Spółdzielnia też nie może być uznana za właściciela lokalu, bo nie może
    > nim dysponować" jest zbyt daleko idąca.
    > Mimo zastrzeżenia wyżej :)
    To na czym polega ta własność, skoro posiadacz spółdzielczego,
    własnościowego prawa do lokalu nie musi być członkiem spółdzielni, może
    nim swobodnie dysponować, lokal podlega dziedziczeniu itd.?

    > Wątkotwórca powinien się jednak czuć ostrzeżony, iż *jednak* nabywa
    > lokal, ze wszystkimi tego skutkami (w tym podatkowymi, jeśli od daty
    > nabycia liczy się skutki podatkowe).

    Posiadacz nic nie "nabywa", bo już posiada. Przekształca jedno prawo w
    drugie. Nie zyskuje nic i nie traci w sensie majątkowym.
    Pozdro,
    f.

Podziel się

Poleć ten post znajomemu poleć

Wydrukuj ten post drukuj


Następne wpisy z tego wątku

Najnowsze wątki z tej grupy


Najnowsze wątki

Szukaj w grupach

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1