eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plPrawoGrupypl.soc.prawoOdrebna wlasnosc lokalu w spoldzielni mieszkaniowej - zapisy w akcie notarialnym › Re: Odrebna wlasnosc lokalu w spoldzielni mieszkaniowej - zapisy w akcie notarialnym
  • Data: 2012-09-30 00:01:00
    Temat: Re: Odrebna wlasnosc lokalu w spoldzielni mieszkaniowej - zapisy w akcie notarialnym
    Od: Gotfryd Smolik news <s...@s...com.pl> szukaj wiadomości tego autora
    [ pokaż wszystkie nagłówki ]

    On Sat, 29 Sep 2012, fonon wrote:

    > Na ten temat można by dyskutować - jest to konsekwencja absurdalnych,
    > nielogicznych przepisów.

    Zgoda.
    I tak zeszły w poziomie absurdu sporo w dół, bo jeszcze w latach
    '90 zeszłego wieku wielu posiadaczy prawa własnościowego zostało
    wykołowanych i zwyczajnie okradzionych (na przykład przy pomocy
    myku "ale na zbycie prawa sp-nia nie wyrazi zgody", bo to było
    ówcześnie potrzebne).

    > Podobno trzecia forma własności z czasów komuny
    > - kolektywna została zlikwidowana.

    W żadnym razie.
    To właśnie w kapitaliźmie sp-nie miewały się dobrze, a odmiany
    systemu komunistycznego skutecznie go ludziom obrzydziły.
    Problem polega na tym, że jak pojawiają się wszelakie beneficja
    dla sp-ni, to zarówno rozdzielający je jak i zarządzający nimi
    mają pole do pokazania kto tu rządzi.

    > Idąc tropem przedstawionego rozumowania można twierdzić,
    > iż "odrębna własność lokalu" też jest jedynie formą
    > posiadania lokalu, bo przecież może być ustanowiona na nieruchomości
    > gruntowej objętej użytkowaniem wieczystym, które nie jest "prawdziwą"
    > własnością, a czyj grunt, tego... itd.

    Zgadza się.

    > Z drugiej strony jeśli posiadacz spółdzielczego, własnościowego prawa do
    > lokalu jest członkiem spółdzielni, to jest jej współwłaścicielem.

    Ale to jest w ogóle problem "osoby prawnej" - na tej samej
    zasadzie właściciel 100% udziałów w spzoo nie jest właścicielem
    żadnej rzeczy które stanowią majątek spółki.

    Żeby jasność była - co do zastrzeżeń dotyczących własnościowego
    prawa spółdzielczego wypada się zgodzić, skoro władzy właścicielskiej
    zostawia tylko ślady.

    > Wreszcie ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych w art. 40
    > stanowi, iż:
    > "Spółdzielnia pozostaje właścicielem lub współwłaścicielem nieruchomości i
    > użytkownikiem lub współużytkownikiem wieczystym gruntu w takim zakresie, w
    > jakim nie narusza to przysługującej członkom i właścicielom lokali niebędącym
    > członkami spółdzielni odrębnej własności lokali lub praw z nią związanych".
    > Jeśli zatem ta część majątku nie jest już własnością spółdzielni,

    Ależ jest.
    To Twoja teza:
    "Spółdzielnia też nie może być uznana za właściciela lokalu, bo nie może
    nim dysponować" jest zbyt daleko idąca.
    Mimo zastrzeżenia wyżej :)

    > Ale to wszystko wątek poboczny,

    Słusznie skądinąd.

    Wątkotwórca powinien się jednak czuć ostrzeżony, iż *jednak* nabywa
    lokal, ze wszystkimi tego skutkami (w tym podatkowymi, jeśli od daty
    nabycia liczy się skutki podatkowe).

    pzdr, Gotfryd

Podziel się

Poleć ten post znajomemu poleć

Wydrukuj ten post drukuj


Następne wpisy z tego wątku

Najnowsze wątki z tej grupy


Najnowsze wątki

Szukaj w grupach

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1