Użytkownik "hubi" <g...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:fclsjf$iso$1@atlantis.news.tpi.pl...
> Witam,
>
>> pierwsza sprawa - wyslij jej wezwanie do zapłaty za czynsz,
>
> Poszło w grudniu ub. roku. Odebrane przez matke - za zwrotnym potw
> odbioru.
>
>> jako osoba dorosła mieszkająca z głównym najemcą odpowiada za dług z
>> czynszu solidarnie, także gdy juz umiowy najmu nie ma,
>
> nie rozumiem, jeśli mieszka teraz u matki, to odpowiadają solidarnie za
> dług??

art.688[1]kc - za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają
solidarnie z najemcą stale zamieszkałe w nim osoby pełnoletnie (paragraf 1);
odpowiedzialnośc osób, o których mowa z paragrafie 1, ogranicza się do
wysokości czynszu i innych opłat należnych ZA OKRES ICH STAŁEGO
ZAMIESZKIWANIA (paragraf 2); chodzi zatem o ten okres, w którym była umowa
najmu i w którym te osoby pełnoletnie poza najemcą z nim wtedy
zamieszkiwały; np. najem trwał przykładowo 5 lat od 1.01.2001r. do dnia
31.12.2005r., a poza najemcą mieszkali jeszcze dorosłe osoby mp. w okresie
pod koniec trwania umowy najmu (przykładowo oczywiście), np. od 1.01.2005r.
do 31.12.2005r., to te osoby wraz z najemcą odpowiadają za zapłatę czynszu w
tym właśnie okresie ich zamieszkiwania


>
>> chyba że nastapiło przedawnienie twego roszczenia - tu okres 10 letni
>> jeżeli wynajmowałeś jako osoba fizyczna liczony od dnia wydania rzeczy;
>
> nie minęło.
>
>> wezwanie złóż w liście poleconym z dowodem nadania;
>
> Tak poszło.
>
>> potem jak dobrowolnie nie zapłaci to do sądu do postepowania nakazowego
>> by uzyskać nakaz zapłaty; gdy sąd go wyda, wtedy do komornika celem
>> zabezpieczenia jeszcze przed prawomocnością; a po uprawomocnieniu się - z
>> wnioskiem o egzekucję z zabezpieczonego mienia; komornik zabezpieczy twój
>> dług na wszystkim co dłużnik posiada w aktualnym miejscu zamieszkania
>
> Rozumiem - wszystko kawa na ławę. Bardzo pomocne uwagi.
>
>> spraw karna - ja bym sobie to odpuścił, gdyż jak będziesz do niej
>> dzwonił, to jeszcze gotowa powiedzieć chłopakowi że groziłeś jej, on jej
>> uwierzy i sami pójda z tym na policje i wtedy ty będziesz sie tłumaczyć;
>
> Może masz rację. Tylko pozostaje kwestia, jak nie zgłoszę sprawy na
> policję (jak radzi Arek w pierwszym poście) czy moje działania w celu
> odzyskania długu nie spowodują, że groźby zostaną spełnione. W przypadku
> gdy odbedą sie przesłuchania na policji i ew. sprawa w sądzie, może
> zauważą, że to nie jest zabawa i można za to dostać zawiasy lub pojsc do
> pierdla.

jeżeli rzeczywiście nadal będą ci groźić, a nawet sam były najmca tak zrobi
wkrótce, to zgłoś to na policji; jeżeli będą ci dzwonić i grozić, to nagraj
to i zgłoś na policję; na razie jednak skoncentruj się na sprawie cywilnej

>
>> zrób tak jak wyżej - list polecony z wezwaniem do zapłaty i potem do sądu
>> cywilnego
>
> Yhmmm.
>
> Mam jeszcze jedno pytanie. Do tej pory chcąc pójśc na kompromis, we
> wcześniejszych rozmowach telefonicznych żądałem od niej należności za
> okres, kiedy przebywała faktycznie w lokalu (około 1000 zł). Z umowy
> wynika 3 - miesięczny okres wypowiedzenia. Czy mogę zażądać od niej
> zapłaty za te 3 miesiące? (dodatkowo około 1500) 1 grudnia napisałem do
> niej pismo treści (w skrócie)" z powodu niedotrzymania warunków umowy
> wypowiadam umowę najmu lokalu mieszkalnego ze skutkiem 28 luty 2007"
>

powiem tak - jeżeli w tym okresie trzymiesięcznym mogli oni korzystać z
mieszkania, głównie najemca, zaś pozostałe osoby - jeżeli z nim tam
faktycznie stale zamieszkiwały, to możesz żądać solidarnie od najemcy i od
tych osób; ja bym zażądał zapłaty czynszu za te 3 miesiące, chyba że
nastąpiło wtedy już wydanie lokalu i właściwie mogłeś oddać w najem kolejnej
osobie


> pozdrawiam
> hubert
>

też pzdr
k