Renata Gołębiowska (2006-03-19 19:54):

> Uchwała wspólnoty nie ma tu nic do rzeczy, bo to czy coś jest
> częścią wspólną czy nie określa ustawa, nie uchwała. Jeśli
> masz kaloryfery, które możesz sobie odłączyć od całej instalacji
> bez wpływu na jej funkcjonowanie, to na mocy obowiązującego prawa (a
> nie uchwały wspólnoty) nie stanowią części wspólnej.

Owszem, zgodnie z ustawą "Nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części
budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli
lokali.", tyle że to jest bardzo ogólna definicja, którą warto sprecyzować
w uchwale, żeby zawczasu wyeliminować wątpliwości. Czy komin wentylacyjny
należy do części wspólnych? A poszczególne kable instalacji
teletechnicznych wiodące do pojedynczych lokali? Rozważania na pozór
akademickie, ale nabierają znaczenia, gdy przychodzi płacić za naprawę tego
typu elementów w budynku.

MWK
--
Wrocław od zawsze poddaje się ostatni!