Proszę o pomoc w następującej sprawie:

Nabyłem mieszkanie w starym budynku czterorodzinnym. Mieszkanie wymaga
remontu (m.in. uzupełnienia instalacji, tzw. mediów) i zaczęły się schody.
Jeden ze współwłaścicieli okazał się być człowiekiem niespotykanie wrednym.
Cokolwiek chcę zrobić on mówi "ja się nie zgadzam", a na jakikolwiek ruch
poza czterema ścianami mojego mieszkania wymagana jest zgoda WSZYSTKICH
współwłaścicieli.
Aktualnie utknąłem na sprawie komina. Chcę zainstalować gazowy piec,
potrzebuję więc komina. W ścianie mojego mieszkania jest komin i nawet są
ślady z których wynika, że kiedyś był do niego podłączony piec w moim
mieszkaniu. Uważam więc, że jest to MÓJ komin. Niestety, mieszkanie stało
kilka lat puste i w tym czasie ów niesympatyczny sąsiad podłączył do tego
komina swój piecyk gazowy. Zrobił to przy pomocy szkaradnej rury
przebiegającej przez korytarz, albowiem komin ten nie przylega do jego
lokalu. Mógłby przyłączyć się do innego komina (przebiegającego w jego
ścianie), ale widocznie tak było mu wygodniej. Niestety, z tego co się
dowiedziałem nie ma czegoś takiego jak "mój komin" - stanowią one część
wspólną.

I wreszcie pytania:
Czy mogę wystąpić do sądu o ustalenie sposobu korzystania z tych wspólnych
zasobów (kominów) tzn. wskazania kto z którego ma korzystać? Jak to zrobić -
jakiś wniosek czy pozew? Jeżeli pozew to przeciw komu - wspólnocie czy
konkretnemu sąsiadowi?
Może ktoś przechodził podobną drogę? Jakieś doświadczenia, wzory pism itp.?

Będę wdzięczny za wszelką pomoc.
Alek