Zastanawia mnie następująca sprawa. Zarząd naszej spółdzielni
mieszkaniowej wprowadził do czynszu pozycję o nazwie "Fundusz wymiany
stolarki okiennej" w wysokości 0,15 zł/m2, co w moim przypadku daje kwotę
7,05 zł. Wpłaty te przeznaczone są na częściową (ok 30%) rekompensatę
kosztów związanych z wymianą okien. Żeby była pełna jasność, Spółdzielnia
nie wymienia żadnych okien, a wpłaty te przeznaczone są na rekompensatę
kosztów poniesionych w związku z wymianą okien przez lokatorów, którzy
czynią to we własnym zakresie, a po złożeniu stosownego podania i
przedstawienia faktury VAT, mogą wystąpić o częściową refundację tych
kosztów.

Spółdzielnia (średnio po roku) zwraca lokatorowi ok 30% poniesionych
kosztów, ale ten ma obowiązek we własnym zakresie rozliczyć się z Urzędem
Skarbowym z otrzymanej kwoty (Spółdzielnia nie odprowadza podatku, a
lokator otrzymuje PIT-8C).

Z pozoru nie budzi to żadnych wątpliwości, bo wypłacana kwota jest jakby
dodatkowym dochodem lokatora (podatnika), a od dochodów podatek należy
odprowadzić. Problem polega jednak na tym, że wszyscy lokatorzy muszą w
ramach czynszu dokonywać wpłat na w/w fundusz, a na czynsz składa się
również wpłata na tzw. "Fundusz remontowy" mający na celu pokryć koszty
wszelkich koniecznych remontów, który z "Funduszem wymiany stolarki
okiennej nie ma nic wspólnego".

Zastanawiam się czy jest to zgodne z prawem, ponieważ każdy lokator ma
obowiązek dokonywać wpłat na "Fundusz wymiany stolarki okiennej" bez
względu na to czy okna wymieniał, zamierza wymieniać, czy występował z
wnioskiem o refundację kosztów wymiany czy też nie. Zaznaczam tutaj, że
wpłaty te nie stanowią pokrycia kosztów wymiany okien przez Spółdzielnię,
gdyż ta okien nie wymienia, a są przeznaczone na wypłatę częściowych
rekompensat w przypadku gdy lokator wymieni okna (okno) we własnym
zakresie i wystąpi o refundację.

Fundusz ten przypomina jakby osobiste wkłady każdego z lokatorów, z
których będzie mógł skorzystać w przypadku wymiany okien. Czy zatem
logiczne jest, że refundacja kosztów wymiany okna traktowane jest jak
dochód? Wszak to my, lokatorzy, dokonujemy comiesięcznych wpłat na ten
fundusz z naszych dochodów, które przecież są opodatkowane. W momencie
wypłaty przez Spółdzielnię rekompensaty (stanowiącej nasze własne wkłady)
jesteśmy zobowiązani do odprowadzenia podatku od otrzymanej kwoty. Czy
jest to logiczne, a przede wszystkim zgodne z prawem?

--
Gmork