-
Fiducjarne nabycie własności nieruchomości
... fiducjarnym nabyciem nieruchomości mamy do czynienia w przypadku, gdy własność nieruchomości jest nabyta przez osobę podstawioną w imieniu własnym, lecz na rzecz i na koszt osoby trzeciej. Istota powyższego stosunku prawnego opiera się ...
-
Przewłaszczenie nieruchomości na zabezpieczenie
... powrót własności nieruchomości do dłużnika, z chwilą spłaty zadłużenia, na zabezpieczenie którego dokonano przewłaszczenia. Wierzyciel może natomiast zobowiązać się, że zwrotnie przeniesie na dłużnika własność nieruchomości po spłacie zadłużenia. Wówczas konieczne jest jednak zawarcie odrębnej umowy, przenoszącej bezwarunkowo własność nieruchomości ...
-
Egzekucja długu z nieruchomości dłużnika
... , współwłaściciel nieruchomości wystawionej na licytację i nie będący dłużnikiem osobistym, ma prawo przejęcia nieruchomości na własność w cenie nie niższej od trzech czwartych sumy oszacowania. W czasie drugiej licytacji- odbywającej się jeżeli nikt nie uczestniczył w pierwszej licytacji oraz nikt nie przejął nieruchomości na własność a wierzyciel ...
-
Nieruchomości warszawskie po wyroku NSA. Kupcy reprywatyzacyjni pozbawieni przymiotu strony postępowania administracyjnego
... z łacińską zasadą superficies solo cedit, tzn. „oderwano własność budynku od własności nieruchomości”. po drugie bardzo często granice działek nie pokrywały się z granicami działek przedwojennymi. po trzecie przyznano prawo właścicielom do wnioskowania o czasową własność (obecna instytucja użytkowania wieczystego). Na ten skomplikowany stan prawny ...
-
Prawo własności nieruchomości a podziemne urządzenia przesyłowe
... przeznaczenie gruntu własność gruntu rozciąga się na przestrzeń nad i pod jego powierzchnią. Odwołanie się przez ustawodawcę do społeczno-gospodarczego przeznaczenia gruntu jako kryterium wyznaczającego granice przestrzenne własności nieruchomości gruntowej oznacza, że granice te muszą być ustalane dla każdej nieruchomości odrębnie. Nie ...
-
TK: przekształcenie użytkowania wieczystego we własność niezgodne z Konstytucją
... nieruchomości przeznaczonych na cele mieszkaniowe, zabudowanych garażami albo przeznaczonych pod tego rodzaju zabudowę, a także nieruchomości rolnych. Właściciele mieszkań, domów jednorodzinnych, garaży, spółdzielnie mieszkaniowe nadal mogą występować o przekształcenie użytkowania wieczystego gruntu na którym budynki są posadowione, we własność ...
-
Linie energetyczne: co, kiedy właściciel nieruchomości nie zgadza się na ich budowę?
... wydanie warunków zabudowy, zastępuje zgodę właściciela na wejście na teren nieruchomości. Na jej mocy obiekty np. linie energetyczne pozostaną na nieruchomości jako odrębny od gruntu przedmiot własności należący do przedsiębiorstwa energetycznego, natomiast własność lub prawo użytkowania wieczystego pozostanie w dyspozycji dotychczasowych podmiotów ...
-
Przeniesienie nieruchomości z majątku wspólnego do osobistego
... często w praktyce, jest kwestia możliwości przeniesienia własności nieruchomości, należącej do majątku wspólnego małżonków, do majątku osobistego jednego z małżonków, a więc na jego wyłączną własność. Wyjaśniając powyżej przedstawiony problem, należy zaznaczyć, iż przeniesienie nieruchomości z majątku wspólnego do majątku odrębnego małżonka jest ...
-
Szansa na odszkodowania za wywłaszczenie nieruchomości
... r. o terenach budownictwa jednorodzinnego i zagrodowego oraz podziale nieruchomości w miastach i osiedlach (Dz.U. 1972, nr 27, poz. 192) zawarto, że: „za nieruchomości, które przeszły na własność państwa wypłaca się odszkodowanie na podstawie przepisów o wywłaszczeniu nieruchomości". To, zdaniem starosty, miało przesądzać o dokonanej obligatoryjnej ...
-
Przewłaszczenie na zabezpieczenie w prawie polskim
... Ograniczenia pojawiają się w przypadku sporządzania umowy przewłaszczenia nieruchomości. Zgodnie bowiem z kodeksem cywilnym własność nieruchomości nie może być przeniesiona pod warunkiem ani z zastrzeżeniem terminu. Zasada ta doprowadziła do powstania wątpliwości, czy w przypadku nieruchomości przewłaszczenie na zabezpieczenie jest w ogóle możliwe ...
-
Przewłaszczenie na zabezpieczenie
... kodeksu cywilnego, zgodnie z którymi: własność nieruchomości nie może być przeniesiona pod warunkiem. Gdyby dokonano przeniesienia własności nieruchomości pod warunkiem, to skutkowałoby tym, że dłużnik nadal byłby właścicielem nieruchomości, z uwagi na nieważność przeniesienia własności nieruchomości pod warunkiem. W konsekwencji tego zniweczona ...
-
Sposoby nabycia prawa własności cz.I
... prawa własności konieczne jest istnienie tzw. causy, czyli przyczyny, dla której jeden podmiot przenosi własność na inny podmiot. Szczególne zasady przeniesienia własności zostały przewidziane odnośnie nieruchomości. Po pierwsze, własność nieruchomości nie może zostać przeniesiona pod warunkiem lub z zastrzeżeniem terminu. Nie stoi to jednak na ...
-
Odstąpienie od umowy sprzedaży
... - powrotnego przeniesienia przedmiotu sprzedaży. Do tego konieczna jest kolejna umowa przenosząca z powrotem własność nieruchomości na poprzedniego właściciela lub notarialne oświadczenie kupującego o wyrażeniu zgody na powrotne przejście własności nieruchomości (por. wspomniana wyżej uchwała Sądu Najwyższego z dnia 27.02.2003 r., sygn. akt ...
-
Decyzja administracyjna a służebność przesyłu
... urządzeniami przesyłowymi, zainstalowanymi na nieruchomości stanowiącej własność innej osoby, mógł uzyskać tytuł do korzystania z niej w tym celu, w postaci decyzji wydanej przez organ administracyjny, mającej charakter wywłaszczeniowy, polegający na ograniczeniu prawa własności nieruchomości przez uprawnienie przedsiębiorcy do korzystania ...
-
Łacińskie paremie prawnicze: Nemo plus iuris in alium transferre potest quam ipse habet
... niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym treść księgi rozstrzyga na korzyść tego, kto przez czynność prawną z osobą uprawnioną według treści księgi nabył własność lub inne prawo rzeczowe. Prawo chroni więc osoby, które nabywają własność nieruchomości w przekonaniu, że nabywają ją ...
-
Zastrzeżenie własności rzeczy w umowie sprzedaży
... w momencie zawarcia umowy. Zastrzeżenie własności sprzedanej rzeczy nie może dotyczyć nieruchomości. Przejście własności z mocy prawa Jeśli kupujący zapłaci cenę, to przejście własności nastąpi z mocy prawa, bez konieczności zawierania odrębnej umowy przenoszącej własność. Do tego czasu kupujący może posiadać rzecz i jej używać. Sprzedawca ...
-
Sposoby zniesienia współwłasności
... nieruchomości i przez sprzedaż pozostałej części. Szczególne zasady znoszenia współwłasności zostały uregulowane w Kodeksie cywilnym odnośnie współwłasności nieruchomości rolnych. Ogólnie rzecz ujmując, przy znoszeniu takiej współwłasności dąży się do uniknięcia rozdrobnienia gospodarstwa rolnego. Podsumowując, w polskim systemie prawnym własność ...
-
Ustawa o odwróconym kredycie hipotecznym podpisana przez Prezydenta
... nastąpić np. w razie gdy: została wszczęta egzekucja z nieruchomości lub prawa stanowiących zabezpieczenie kredytu udzielonego przez bank; kredytobiorca przeniósł na osoby trzecie własność nieruchomości bez zgody banku, jeżeli umowa kredytu przewidywała taki obowiązek; wartość nieruchomości uległa istotnemu zmniejszeniu z przyczyn zawinionych przez ...
-
Oferty wakacyjne: nie daj się złapać w pułapkę
... prawa do korzystania z zakwaterowania w ośrodku wypoczynkowym lub w innej nieruchomości. Można go zakupić w stałym czasie, bądź z możliwością wyboru terminu w danej ... na konsumentów prezentacja przygotowana przez firmę marketingową odnośnie np. timesheringu. Własność frakcyjna/ częściowa Własność frakcyjna często bywa mylona z timeshare, może to ...
-
Umowa darowizny: polecenie
... powinien przenieść własność darowanej rzeczy bądź przenieść inne darowane prawo z powrotem na darczyńcę albo jego spadkobierców. Obdarowany ma więc wybór: albo wypełni polecenie, albo zwróci przedmiot darowizny. Jeśli darczyńca odmówi przyjęcia rzeczy ruchomej (pieniędzy) bądź zawarcia umowy notarialnej przenoszącej własność nieruchomości (czy ...
-
Prace na urządzeniach przesyłowych a brak zgody właściciela
... ustalenia odszkodowania. W sytuacji, w której na skutek czasowego zajęcia nieruchomości właściciel nie będzie mógł korzystać z nieruchomości w sposób dotychczasowy lub zgodny z dotychczasowym przeznaczeniem, może on żądać, aby podmiot, który zajął nieruchomość, nabył od niego własność w drodze umowy. Przydatne linki: - Obwieszczenie Marszałka Sejmu ...
-
Dochodzenie wierzytelności od dłużnika hipotecznego
... zabezpieczana – nieruchomości (bądź kilku nieruchomościach w przypadku hipoteki łącznej albo udziale we współwłasności nieruchomości). Oprócz nieruchomości hipoteka może także obciążać spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, prawo użytkowania wieczystego (wraz z budynkami i urządzeniami na użytkowanym gruncie stanowiącymi własność użytkownika ...
-
Unieważnienie podziału majątku wspólnego byłych małżonków – skarga pauliańska
... żona otrzymała w całości na własność mieszkanie wraz z działką. Małżonkowie zgodnie ustalili, iż w wyniku takiego podziału majątku wspólnego, żona nie będzie zobowiązana do wypłaty mężowi stosownego ekwiwalentu. Na zgodny wniosek stron Sąd I instancji orzekł podział majątku i przyznał żonie własność nieruchomości, nie zobowiązując jej do ...
-
Plan miejscowy: ochrona widoku na zabudowę śródmiejską
... na terenach sąsiadujących. Ograniczenie takie może oznaczać zakaz zabudowy na danej nieruchomości powyżej przykładowo 15 lub 20 metrów. Jednak każde takie ograniczenie wysokość zabudowy przewidziane w planie miejscowym wobec terenów stanowiących własność prywatną poszczególnych osób, stanowi ograniczenie ich prawa własności. Z uwagi na taki ...
-
Wycinanie drzew - kiedy konieczne zgłoszenie lub zezwolenie?
... rosną na nieruchomościach stanowiących własność osób fizycznych i są usuwane na cele niezwiązane z prowadzeniem działalności gospodarczej, drzew lub krzewów usuwanych w celu przywrócenia gruntów nieużytkowanych do użytkowania rolniczego, a także drzew lub krzewów owocowych, z wyłączeniem rosnących na terenie nieruchomości lub jej części wpisanej ...
-
Jak uzyskać zgodę na wycinkę drzew z posesji?
... , które rosną na nieruchomościach stanowiących własność osób fizycznych i są usuwane na cele niezwiązane z prowadzeniem działalności gospodarczej, drzew lub krzewów usuwanych w celu przywrócenia gruntów nieużytkowanych do użytkowania rolniczego, a także w wielu innych przypadkach – wskazuje Bartosz Antos. Bartosz Antos Dyrektor ds. Nieruchomości |
-
Odszkodowanie od zakładu będącego źródłem immisji
... na stanowiące jego własność tereny rolnicze z uwagi na eksploatację przez ČEZ elektrowni atomowej położonej w Temelínie na terytorium Republiki Czeskiej. Austriackie prawo, podobnie jak prawo polskie, stanowi, że właściciel nieruchomości może zakazać sąsiadowi powodowania immisji mających źródło na jego nieruchomości poprzez ścieki, dym ...
-
SN o ustanowieniu służebności przesyłu
... gazowemu lub wodociągowemu). Polega ono na tym, że przedsiębiorca ten może korzystać w oznaczonym zakresie z cudzej nieruchomości, na której znajdują się lub mają znajdować się stanowiące jego własność urządzenia przesyłowe (rury, linie wysokiego napięcia itp.), zgodnie z przeznaczeniem tych urządzeń. Prawo to określają przepisy ...
-
Książka obiektu budowlanego
... się własności ostatniego lokalu. W chwili, gdy wszystkie lokale posiadają wyodrębnioną własność, koszty opracowania dokumentacji przechodzą na wspólnotę. Dlatego nie warto zwlekać z podjęciem uchwały – tłumaczy Piotr Krymula z firmy Nawigator Nieruchomości. Za brak książki obiektu budowlanego można ponieść karę grzywny. Dlatego rzetelne ...
-
Czy wspólnik spółki handlowej może uchylić się od skutków oświadczenia woli?
... do nieruchomości (art. 86 Kodeksu cywilnego /KC/ w związku z art. 2 KSH). Stan faktyczny Powód (wspólnik) złożył do Sądu pozew, w którym domagał się stwierdzenia, że złożone przez niego oświadczenia woli w zakresie przystąpienia do spółki z ograniczoną odpowiedzialnością, objęcia udziałów oraz zawarcia umowy przenoszącej własność zorganizowanej ...
-
Konfiskata mega rozszerzona, czyli jak prokuratorzy przejmują pieniądze firm
... . 55¹ precyzuje, czym jest przedsiębiorstwo. To zorganizowany zespół składników niematerialnych i materialnych przeznaczony do prowadzenia działalności gospodarczej, obejmujący m.in.: własność nieruchomości lub ruchomości, majątkowe prawa autorskie i pokrewne, a także wierzytelności i środki pieniężne. Powołany do życia 27 kwietnia 2017 r. przepis ...
-
Jak zmienić formę prowadzenia działalności?
... , obejmujący w szczególności: nazwę przedsiębiorstwa, własność nieruchomości lub ruchomości, w tym urządzeń, materiałów, towarów i wyrobów, oraz inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości; prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości lub ruchomości wynikające z innych ...
Tematy: formy działalności gospodarczej, działalność gospodarcza, prowadzenie działalności gospodarczej, przekształcenie spółki, spółka handlowa, spółka cywilna, spółka jawna, spółka partnerska, spółka komandytowa, spółka komandytowo-akcyjna, spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, prosta spółka akcyjna, spółka akcyjna, podział spółki, aport przedsiębiorstwa -
Legalizacja zagranicznych dokumentów - apostille
... i uwierzytelnienie dokumentu (tzw. pełna legalizacja) to już 48 euro. Najdroższa jest legalizacja i uwierzytelnianie dokumentu zawierającego pełnomocnictwo do czynności prawnej przenoszącej własność nieruchomości, prawo użytkowania wieczystego, które kosztować będzie 120 euro. Jak widać nie są to bardzo wysokie opłaty, tym niemniej przy planowaniu ...
-
Łacińskie paremie prawnicze: hereditas nihil aliud est (...)
... sukcesji uniwersalnej do praw i obowiązków majątkowych. Oznacza to, że dziedziczymy jedynie prawa i obowiązki natury majątkowej wynikające z prawa cywilnego (np. własność nieruchomości, wierzytelność pieniężna w stosunku do dłużnika zmarłego itp.), natomiast nie dziedziczymy uprawnień niemajątkowych (np. dóbr osobistych, jak np. prawo do czci ...
-
Łacińskie paremie prawnicze: Actor sequitur forum rei
... zamieszkania lub siedziby pozwanego i ustalić, w okręgu jakiego sądu to miejsce się znajduje. Od powyższej zasady istnieją jednak wyjątki, np. powództwo o własność nieruchomości można wytoczyć wyłącznie przed sąd miejsca jej położenia, a powództwo ze stosunku spółki według miejsca jej siedziby (jest to tzw. właściwość ...