umowy budowlane - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Prawo › Zasoby serwisu › umowy budowlane

Umowa o roboty budowlane a nowe regulacje dotyczące podwykonawców

... 2017 roku), zatem nowa praktyka w zakresie konstruowania umów o roboty budowlane powinna znaleźć zastosowanie już od tej daty. Jak uregulować kwestię podwykonawców w umowie? Strony umowy o roboty budowlane zazwyczaj regulują kwestię podwykonawców w umowie o roboty budowlane, nie pozostawiając tej materii jedynie Kodeksowi cywilnemu. Istnieje przy ...

Tematy: umowa o roboty budowlane, roboty budowlane, podwykonawcy, prawo budowlane, umowa podwykonawcza
Umowa o roboty budowlane - podwykonawca

... budowlane wywodzi się z umowy o dzieło, przy czym różni się od niej tym, że rezultatem działania wykonawcy jest obiekt budowlany. Zakresem umowy jest zatem objęty efekt w postaci obiektu, nie zaś wykonywanie robót, które do powstania tego obiektu prowadzą. W szczególności przedmiotem umowy o roboty budowlane ...

Tematy: roboty budowlane, podwykonawca robót budowlanych, umowa o roboty budowlane, usługi budowlane
Odstąpienie od umowy o roboty budowlane

... publikacji dotyczącej problematyki odstąpienia od umowy o roboty budowlane, w której scharakteryzujemy dwie spośród pięciu wybranych przez nas sytuacji, w których przepisy prawa przewidują możliwość odstąpienia od umowy o roboty budowlane. Dosyć lakoniczna regulacja kodeksowa umowy o roboty budowlane nie zawiera odrębnych przepisów dotyczących ...

Tematy: odstąpienie od umowy, roboty budowlane, umowa o roboty budowlane, prawo budowlane
Odstąpienie od umowy o roboty budowlane cz. II

... od umowy o roboty budowlane, w której scharakteryzujemy kolejne trzy przypadki, spośród pięciu przez nas wybranych, w których przepisy prawa stwarzają możliwość odstąpienia od umowy o roboty. Warto w tym miejscu przypomnieć, że przepisy prawa nie przewidują w odniesieniu do umowy o roboty budowlane uprawnienia do wypowiedzenia tej umowy. Jak ...

Tematy: odstąpienie od umowy, roboty budowlane, umowa o roboty budowlane, prawo budowlane
Deweloperzy mają problem z umowami o roboty budowlane

... jednak musi postępować rozsądnie. Inwestor już na etapie konstruowania z wykonawcą umowy o roboty budowlane powinien zadbać o to, aby kwestie dalszego zlecania prac podwykonawcom były określone w sposób przejrzysty. Zgodnie z przepisem, w umowie o roboty budowlane, strony powinny określić w sposób konkretny zakres robót, które wykonawca będzie ...

Tematy: umowa o roboty budowlane, roboty budowlane, odpowiedzialność inwestora wobec podwykonawcy, odpowiedzialność inwestora, odpowiedzialność solidarna inwestora
Umowa o roboty budowlane: wyrok TK

... kwestionującego ww. przepis, ustawowa definicja umowy o roboty budowlane jest bardzo niejasna i nie precyzuje, czy jest to rodzaj umowy o dzieło, czy umowa zupełnie niezależna. Powyższy problem pojawia się w przypadku konieczności zakwalifikowania umowy z podwykonawcą jako umowy o dzieło albo umowy o roboty budowlane. Wynika on z wątpliwości, czy ...

Tematy: roboty budowlane, umowa budowlana, usługi budowlane, prawo budowlane, przepisy budowlane, umowa o roboty budowlane
Roboty budowlane: odpowiedzialność inwestora za zapłatę podwykonawcy

Regulacja umowy o roboty budowlane zawarta obecnie w art. 647 – 658 Kodeksu cywilnego nie miała swojego odpowiednika na gruncie Kodeksu zobowiązań. Wcześniej, na gruncie kodeksu zobowiązań umowy tego rodzaju były kwalifikowane jako umowy o dzieło. Obecnie jest to jedna z najbardziej stypizowanych, najbardziej kazuistycznych umów w Kodeksie cywilnym ...

Tematy: roboty budowlane, podwykonawca robót budowlanych, umowa z podwykonawcą, usługi budowlane, umowa o roboty budowlane, nadzór inwestorski
Gwarancja zapłaty za roboty budowlane

... zapłaty za roboty budowlane w umowie. Zamawiający nie może skutecznie odstąpić od umowy na skutek zgłoszenia roszczenia przedstawienia gwarancji zapłaty. Granice gwarancji - Wykonawca może żądać gwarancji zapłaty zaraz po zawarciu umowy (nawet w systemie „zaprojektuj i wybuduj) do wysokości ewentualnego wynagrodzenia wynikającego z umowy oraz robót ...

Tematy: gwarancja zapłaty za roboty budowlane, roboty budowlane, zamówienia publiczne, wynagrodzenie za roboty budowlane, umowa o roboty budowlane, umowa z inwestorem
Gwarancja zapłaty za roboty budowlane

... gwarancji terminowej zapłaty umówionego wynagrodzenia za wykonane usługi budowlane. Uprawnienie wykonawcy robót budowlanych do żądania udzielenia gwarancji terminowej zapłaty jest bezwzględnie obowiązujące, tj. nie można go wyłączyć, ani ograniczyć jego obowiązywania w drodze umowy. Powyższe uprawnienie daje wykonawcy możliwość żądania w każdym ...

Tematy: kodeks postępowania cywilnego, usługi budowlane, roboty budowlane, gwarancja zapłaty za roboty budowlane, umowa o roboty budowlane
Wadliwe wykonanie umowy o dzieło

... umowy W umowie strony mogą określić przysługujące im uprawnienia na wypadek wadliwego wykonywania dzieła lub ujawnienia wad w trakcie lub po odbiorze. To samo dotyczy umów o roboty budowlane - omawiane zasady stosuje się bowiem nie tylko do umów o dzieło, ale także do umów o roboty budowlane. Postanowienia z umowy ... odstąpić od umowy albo powierzyć ...

Tematy: umowa o dzieło, odstąpienie od umowy, wadliwe wykonywanie dzieła, prawo odstąpienia od umowy, umowa o roboty budowlane
Prawo inwestora do odstąpienia od umowy o roboty budowlane

... . Prawo inwestora do odstąpienia od umowy o roboty budowlane stanowi jego uprawnienie do złożenia wykonawcy ... umowy o roboty budowlane wynika z art. 395 § 1 zd. 1 k.c. Klauzula umieszczona w umowie przez strony będzie jednak nieważna, jeżeli nie ograniczą one jednocześnie możliwości złożenia oświadczenia o odstąpieniu terminem końcowym (np. „od umowy ...

Tematy: odstąpienie od umowy o roboty budowlane, umowa o roboty budowlane, prawo odstąpienia od umowy, roboty budowlane, prawo budowlane
Kupujesz materiały budowlane? Poznaj prawa konsumenta

... Budowlanego. O czym pamiętać, kupując materiały budowlane? Oto kilka porad Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów: Pamiętaj, że materiały budowlane muszą spełniać wymagania przepisów i być oznakowane. ... 1 stycznia 2016 r. Kupiłeś wyroby budowlane przez Internet? W ciągu 14 dni od odebrania towaru możesz odstąpić od umowy. Jest ona wtedy uważana za ...

Tematy: prawa konsumenta, materiały budowlane, artykuły budowlane, remont mieszkania, budowa domu
Skutki wojny w Ukrainie utrudniają wykonanie umów o roboty budowlane

... skutki stawiają wielu wykonawców umów o roboty budowlane w trudnej sytuacji. Niedostępność materiałów i przerwanie łańcuchów dostaw z jednej strony, z drugiej wzrost cen materiałów budowlanych i kosztów robocizny, a także wyjazd z Polski pracowników będących obywatelami Ukrainy powoduje, że realizacja umowy po pierwotnie ustalonej cenie staje się ...

Tematy: umowy o roboty budowlane, umowa o roboty budowlane, wojna w Ukrainie, roboty budowlane, wynagrodzenie podwykonawcy, zarządzanie łańcuchem dostaw, ceny materiałów budowlanych
Szczególne uprawnienia konsumenta a odstąpienie od umowy

... odstąpienia od umowy w terminie dziesięciu dni od dnia jej zawarcia; sprzedaży artykułów spożywczych dostarczanych okresowo przez sprzedawcę do miejsca zamieszkania konsumenta; powszechnie zawieranych w drobnych bieżących sprawach życia codziennego, o wartości przedmiotu umowy do równowartości 10 EURO; o prace budowlane; dotyczących nieruchomości ...

Tematy: uprawnienia kupującego, uprawnienia konsumenta, prawa konsumentów, umowa na odległość, odstąpienie od umowy, prawo do odstąpienia, prawo odstąpienia od umowy
Zwłoka w wykonaniu umowy wzajemnej cz. I

... , zawierając umowę. Jeżeli nasz kontrahent świadczenia nie spełni – możemy od umowy odstąpić. Odstępujemy od umowy, składając po prostu dłużnikowi stanowcze oświadczenie o odstąpieniu. I tyle. ... skutek odstąpienia jedynie na przyszłość. W pewnych typach umów (np. w umowach o roboty budowlane) uregulowanie skutku odstąpienia jedynie na przyszłość ...

Tematy: zawarcie umowy, umowa wzajemna, wykonanie umowy, umowa, umowy, odstąpienie od umowy, zobowiązania dłużnika
Umowa o roboty budowlane: prawa i obowiązki stron

... robót objętych projektem stanowiącym część składową umowy. Odstąpienie przez wykonawcę od osobistego wykonywania umowy o roboty budowlane wymaga wskazania w jej treści zakresu robót, jakie wykonawca będzie wykonywał przy pomocy podwykonawców, jak również zgody inwestora na zawarcie umowy z konkretnym podwykonawcą. Przy uwzględnieniu treści art ...

Tematy: roboty budowlane, umowa o roboty budowlane, prawo budowlane, inwestycje budowalne, umowa budowlana
Zgoda inwestora na zawarcie umowy z podwykonawcą

... podwykonawcy stał się składnikiem obiektu stanowiącego przedmiot świadczenia wykonawcy w ramach umowy o roboty budowlane (wyrok Sądu Najwyższego z dnia 17.10.2008r, I CSK 106/08). Należy zaznaczyć, że do zawarcia przez wykonawcę umowy o roboty budowlane z podwykonawcą, jak stanowi art. 647 § 2 Kodeksu Cywilnego, wymagane będzie wyrażenie ...

Tematy: roboty budowlane, umowa o roboty budowlane, podwykonawca robót budowlanych, zamawiający i wykonawcy
Inwestycje budowlane: jak kontrolować obowiązki wykonawcy

... sposobów ich wyceny, wskazane jest, by problematyka ta została uregulowana w sposób jednoznaczny już w postanowieniach umowy. Dodać należy, że problematyka rozliczeń stron w przypadku odstąpienia od umowy o roboty budowlane jest na tyle skomplikowana i konfliktogenna, iż zasługuje na osobne jej unormowanie przez ustawodawcę. Niestety, w praktyce ...

Tematy: inwestycje infrastrukturalne, prawo budowlane, umowa o roboty budowlane, przepisy budowlane, inwestycje budowalne, budowa dróg i autostrad
Roboty budowlane: podwykonawca może żądać zapłaty od inwestora

... osobiście lub za pomocą podwykonawców. Należy podkreślić, iż do zawarcia przez wykonawcę umowy o roboty budowlane z podwykonawcą jest wymagana zgoda inwestora. Jeżeli inwestor, w terminie 14 dni od przedstawienia mu przez wykonawcę umowy z podwykonawcą lub jej projektu, wraz z częścią dokumentacji dotyczącą wykonania robót określonych w umowie ...

Tematy: umowa o roboty budowlane, podwykonawca robót budowlanych, roboty budowlane, usługi budowlane
Inwestycje budowlane - zmiany prawne

... , które mogą być objęte partnerstwem, pozostawiając stronom swobodę ustalania przedmiotu umowy. Ustawa wymienia jedynie podstawowe elementy, które muszą się ... prawa dla konkretnego projektu realizowanego przy współpracy sektora prywatnego i publicznego. Prawo budowlane Szerokim echem w mediach odbiły się prace nad nowelizacją ustawy o prawie ...

Tematy: inwestycje budowlane, inwestycje w nieruchomości, prawo budowlane, ustawa o PPP, nowelizacja prawa budowlanego
Zmiana umowy o zamówienie publiczne po nowelizacji

... w przypadku zamówień na roboty budowlane – jest mniejsza od 15% wartości zamówienia określonej pierwotnie w umowie. Zmiana umowy jest zmianą istotną jeżeli: zmienia ogólny charakter umowy lub umowy ramowej, w stosunku do charakteru umowy lub umowy ramowej w pierwotnym brzmieniu; nie zmienia ogólnego charakteru umowy lub umowy ramowej i zachodzi co ...

Tematy: umowa o zamówienie publiczne, zamówienia publiczne, prawo zamówień publicznych, postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego, przetargi
Inwestycje budowlane a sporne interesy sąsiedzkie

... też rozwiązanie to w praktyce znajduje zastosowanie tam, gdzie obydwaj sąsiedzi mają plany inwestycyjne i w ramach ustępstw ustanowią tzw. służebności wzajemne. Zawarcie umowy cywilnoprawnej Jeżeli tylko jeden podmiot ma dokonać modyfikacji projektowanej inwestycji, w grę będzie wchodzić umowa, w której inwestor zobowiązuje się zachować określone ...

Tematy: inwestycje budowlane, prawo budowlane, pozwolenie na budowę, przepisy budowlane, służebność gruntu
Zakres robót budowlanych w umowie

... podmiotowo podwykonawców i dokładnego zakresu ich prac strony zawierające umowę o roboty budowlane w chwili zawarcia umowy o całość robót budowlanych narażają się nieważność umowy (odpowiednich jej zapisów). Warto przy tym wskazać, że to, czy umowa o roboty budowlane (zawarta pomiędzy inwestorem a wykonawcą) jest ważna, może okazać się istotne ...

Tematy: roboty budowlane, usługi budowlane, umowa o roboty budowlane, podwykonawca robót budowlanych, zakres robót budowlanych
Zamówienia publiczne: komu pomoże GDDKiA?

... ona z umowy zawartej bezpośrednio z wykonawcą i pozostawała w związku z realizacją zamówienia publicznego na roboty budowlane. Co do zasady mieściłyby się w tym zakresie należności zarówno z umów o roboty budowlane realizowane w ramach podwykonawstwa, jak i należności z umów sprzedaży, dostawy, umowy o prace projektowe czy nawet umowy dzierżawy ...

Tematy: roboty budowlane, zamówienia publiczne, budowa dróg i autostrad, Prawo zamówień publicznych
Umowa z podwykonawcą za zgodą inwestora

... roboty budowlane z podwykonawcą. Umowa taka powinna zostać zawarta w formie pisemnej pod rygorem nieważności. Dodatkowo, zgodnie z art. 6471 § 2 k.c. do zawarcia przez wykonawcę umowy o roboty budowlane z podwykonawcą wymagana jest zgoda inwestora. Powyższe obostrzenia uzasadnione są faktem, że za zapłatę wynagrodzenia za roboty budowlane wykonane ...

Tematy: umowa o roboty budowlane, podwykonawca robót budowlanych, umowa z podwykonawcą, usługi budowlane
Solidarna odpowiedzialność generalnego wykonawcy i inwestora

... inwestora na zawarcie przez generalnego wykonawcę konkretnej umowy z konkretnym podwykonawcą. Zgodnie z art. 6472 § 2 KC „do zawarcia przez wykonawcę umowy o roboty budowlane z podwykonawcą jest wymagana zgoda inwestora. Jeżeli inwestor, w terminie 14 dni od przedstawienia mu przez wykonawcę umowy z podwykonawcą lub jej projektu, wraz z częścią ...

Tematy: inwestor, generalny wykonawca, roboty budowlane, podwykonawca robót budowlanych, umowa z podwykonawcą, usługi budowlane, umowa o roboty budowlane, nadzór inwestorski
Odpowiedzialność inwestora za wynagrodzenie podwykonawcy

... podwykonawcy do zapłaty wynagrodzenia za roboty budowlane wykonane przez podwykonawcę ma charakter bezterminowy”. Należy zatem stwierdzić, że żaden przepis prawa nie daje podwykonawcy możliwości żądania zapłaty przez inwestora odsetek za opóźnienie w zapłacie wynagrodzenia z umowy o roboty budowlane oraz kar umownych i kaucji zabezpieczających ...

Tematy: roboty budowlane, wynagrodzenie podwykonawcy, odpowiedzialność inwestora, umowa z podwykonawcą
Umowa o partnerstwo publiczno-prywatne, nazwana czy nienazwana?

... jej unormowania daleko wykraczają poza elementy przedmiotowo istotne umowy o roboty budowlane. Utrzymanie obiektów budowlanych oraz refundacja poniesionych wcześniej przez Powiat wydatków za wykonywane roboty budowlane, rozłożenie płatności na 10 lat, jak również cel umowy opisany jako uzyskanie zagwarantowanych oszczędności jednoznacznie wskazują ...

Tematy: umowa o roboty budowlane, roboty budowlane, umowa o partnerstwo publiczno-prywatne, umowa inwestycyjna, umowa nazwana, umowa nienazwana
Działalność budowlana na Białorusi bez licencji

... 2011 roku obowiązku licencjonowania działalności budowlanej, w celu zawarcia umowy o roboty budowlane wykonawca (podwykonawca) nie musi uzyskiwać licencji, jednakże ustawodawstwo Republiki Białorusi określa szereg wymagań, których spełnienie jest konieczne w celu zawarcia wskazanej umowy, w tym w szczególności warunek uzyskania różnego rodzaju ...

Tematy: działalność budowlana, roboty budowlane, kontrakt budowlany, budownictwo, umowa o roboty budowlane
Dokumentację projektową musi sprawdzić wykonawca

... związane z nadzorem inwestorskim i autorskim. Obowiązek sprawdzenia przez wykonawcę dokumentacji projektowej nie jest elementem podmiotowo istotnym umowy o roboty budowlane, ale jest przejawem zasady ścisłego współdziałania stron tej umowy. Obowiązek ten wynika z art. 651 kc, który stanowi, że jeżeli dostarczona przez inwestora dokumentacja, teren ...

Tematy: roboty budowlane, umowa o roboty budowlane, prawo budowlane, dokumentacja obiektu budowlanego, dokumentacja projektowa
Umowa o dzieło: kiedy możliwe odstąpienie?

... umowy. To samo dotyczy kontraktów budowlanych. Odstępujący od umowy o dzieło (lub umowy o roboty budowlane) winien zwrócić wykonawcy wszystko co już otrzymał od niego na mocy umowy ... zarzut bezzasadności (i bezskuteczności) natychmiastowego odstąpienia od umowy. Na omawianej podstawie odstąpienie od umowy nie może nastąpić po odebraniu dzieła. Po tym ...

Tematy: odstąpienie od umowy, umowa o dzieło, umowa o roboty budowlane
Odpowiedzialność solidarna inwestora wobec podwykonawcy

... . Innymi słowy, w przypadku nienależytego wykonania umowy przez podwykonawcę, inwestor może odmówić zapłaty. Przydatne linki: Kodeks cywilny Zgoda inwestora Najważniejszą przesłanką powstania odpowiedzialności solidarnej inwestora jest wyrażenie przez niego zgody, na zawarcie umowy o roboty budowlane pomiędzy wykonawcą a podwykonawcą. Co istotne ...

Tematy: umowa z podwykonawcą, umowa z inwestorem, wykonawca, inwestor, odpowiedzialność inwestora, odpowiedzialność solidarna inwestora, zamówienia publiczne, wynagrodzenie podwykonawcy, roboty budowlane
Solidarna odpowiedzialność inwestora wobec podwykonawcy – kiedy?

... cywilnego, zawierający umowę z podwykonawcą oraz inwestor i wykonawca ponoszą solidarną odpowiedzialność za zapłatę wynagrodzenia za roboty budowlane wykonane przez podwykonawcę. Do zawarcia przez wykonawcę umowy o roboty budowlane z podwykonawcą zawsze jest wymagana zgoda inwestora. W praktyce jednak okazuje się, że nie chodzi zawsze o zgodę ...

Tematy: odpowiedzialność inwestora wobec podwykonawcy, odpowiedzialność inwestora, odpowiedzialność solidarna inwestora, umowa z podwykonawcą, podwykonawca robót budowlanych, ochrona podwykonawców, umowa o roboty budowlane, wynagrodzenie podwykonawcy
Kary umowne za niedotrzymanie zobowiązań

... kary. W każdej umowie, w której zobowiązanie jest niepieniężne, np. w umowie o roboty budowlane, umowie o dzieło, zlecenia można zastrzec, że naprawienie szkody spowodowanej jej ... to żądanie. Pamiętaj też, że przyczynienie się wierzyciela do opóźnienia w wykonaniu umowy może być brane pod uwagę w razie miarkowania kary umownej. Ważne! Możesz ...

Tematy: kary umowne, wysokość kary umownej, kary, kara umowna, wysokość kar umownych
Ochrona podwykonawców w zamówieniach publicznych

... przewidziane wyższe wynagrodzenie, odpowiedzialność inwestora jest ograniczona do wysokości wynagrodzenia określonego w umowie o roboty budowlane pomiędzy inwestorem a wykonawcą. Grunt to dobra umowa Przed podpisaniem umowy na roboty budowlane warto wnikliwie przeanalizować poszczególne klauzule. Co prawda w praktyce często zdarza się, że generalni ...

Tematy: pzp, Prawo zamówień publicznych, zamówienia publiczne, przetargi, ochrona podwykonawców