Rządowy projekt ustawy o zmianie ustawy o księgach wieczystych i hipotece

1) pole: 1.11.3.1 „nazwa spółdzielni mieszkaniowej” – nazwa spółdzielni mieszkaniowej,
w której jest ustanowione spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu;
2) pole: 1.11.3.2 „siedziba spółdzielni mieszkaniowej” – siedziba spółdzielni
mieszkaniowej, w której jest ustanowione spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu;
3) pole: 1.11.3.3 „REGON spółdzielni mieszkaniowej” – numer identyfikacyjny REGON
spółdzielni mieszkaniowej, w której jest ustanowione spółdzielcze własnościowe prawo
do lokalu.
§ 43. W dziale I-Sp jest dopuszczalne zamieszczenie więcej niż jednego elementu,
zgodnie z § 18 ust. 1 i 4, w odniesieniu do:
1) podrubryki:
1.11.1;
2) pól: 1.11.1.5, 1.11.1.6, 1.11.1.7.
Rozdział 4
Struktura działu II księgi wieczystej
§ 44. 1. Dział II „Własność” jest podzielony na rubryki: (2.2) – właściciel, (2.3)
– właściciel wyodrębnionego lokalu, (2.4) – użytkownik wieczysty, (2.5) – uprawniony.
2. Rubryka 2.2 „właściciel” jest podzielona na podrubryki: 2.2.1 – udział, 2.2.2 – Skarb
Państwa, 2.2.3 – jednostka samorządu terytorialnego (związek międzygminny), 2.2.4 – inna
osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą prawną, 2.2.5 – osoba fizyczna.
3. Rubryka 2.4 „użytkownik wieczysty” jest podzielona na podrubryki: 2.4.1 – napis,
2.4.2 – udział, 2.4.3 – Skarb Państwa, 2.4.4 – jednostka samorządu terytorialnego (związek
międzygminny), 2.4.5 – inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą
prawną, 2.4.6 – osoba fizyczna.
4. Rubryka 2.5 „uprawniony” jest podzielona na podrubryki: 2.5.1 – udział, 2.5.2 – Skarb
Państwa, 2.5.3 – jednostka samorządu terytorialnego (związek międzygminny), 2.5.4 – inna
osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą prawną, 2.5.5 – osoba fizyczna.
§ 45. W podrubryce odpowiednio: 2.2.1, 2.4.2, 2.5.1 „udział” oznacza się udział
w prawie do nieruchomości lub udział w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu.
§ 46. W rubryce 2.2 „właściciel” wpisuje się osobę właściciela lub współwłaściciela.
§ 47. Rubryka 2.2 „właściciel” obejmuje:
1) w podrubryce 2.2.1 „udział” następujące pola:

19
a) 2.2.1.1 „numer udziału w prawie” – kolejny numer udziału w prawie własności
(współwłasności) nieruchomości,
b) 2.2.1.2 „wielkość udziału” – wielkość udziału Skarbu Państwa, jednostki samorządu
terytorialnego lub związku międzygminnego, innej osoby prawnej lub jednostki
organizacyjnej niebędącej osobą prawną lub osoby fizycznej w prawie własności
(współwłasności) nieruchomości,
c) 2.2.1.3 „rodzaj wspólności” – jeżeli prawo przysługuje kilku podmiotom wspólnie
– rodzaj wspólności, w której udziały nie są oznaczone;
2) w podrubryce 2.2.2 „Skarb Państwa” następujące pola:
szczegółowe dane identyfikujące organ reprezentujący Skarb Państwa, osobę prawną,
której powierzono wykonywanie praw Skarbu Państwa, lub państwową jednostkę
organizacyjną nieposiadającą osobowości prawnej, której oddano nieruchomość w trwały
zarząd lub zarząd:
a) 2.2.2.1 „udział w prawie” – wskazanie udziału w prawie własności (współwłasności)
nieruchomości, określonego w polu 2.2.1.1 „numer udziału w prawie”,
b) 2.2.2.2 „nazwa” – nazwa organu reprezentującego Skarb Państwa, osoby prawnej,
której powierzono wykonywanie praw Skarbu Państwa, lub państwowej jednostki
organizacyjnej nieposiadającej osobowości prawnej, której oddano nieruchomość
w trwały zarząd lub zarząd,
c) 2.2.2.3 „siedziba” – siedziba osoby prawnej, której powierzono wykonywanie praw
Skarbu Państwa, lub państwowej jednostki organizacyjnej nieposiadającej osobowości
prawnej, której oddano nieruchomość w trwały zarząd lub zarząd,
d)
2.2.2.4 „REGON” – numer identyfikacyjny REGON osoby prawnej, której
powierzono wykonywanie praw Skarbu Państwa, lub państwowej jednostki
organizacyjnej nieposiadającej osobowości prawnej, której oddano nieruchomość
w trwały zarząd lub zarząd,
e) 2.2.2.5 „rola instytucji” – wskazanie roli instytucji poprzez wpisanie: organ
reprezentujący Skarb Państwa, osoba prawna, której powierzono wykonywanie praw
Skarbu Państwa, lub państwowa jednostka organizacyjna nieposiadającą osobowości
prawnej, której oddano nieruchomość w trwały zarząd lub zarząd;
3) w podrubryce 2.2.3 „jednostka samorządu terytorialnego (związek międzygminny)”
następujące pola:
szczegółowe dane identyfikujące jednostkę samorządu terytorialnego lub związek
międzygminny:

20
a) 2.2.3.1 „udział w prawie” – wskazanie udziału w prawie własności (współwłasności)
nieruchomości, określonego w polu 2.2.1.1 „numer udziału w prawie”,
b) 2.2.3.2 „nazwa” – nazwa jednostki samorządu terytorialnego lub jej związku,
c) 2.2.3.3 „siedziba” – siedziba jednostki samorządu terytorialnego lub jej związku,
d)
2.2.3.4 „REGON” – numer identyfikacyjny REGON jednostki samorządu
terytorialnego lub jej związku,
szczegółowe dane identyfikujące samorządową jednostkę organizacyjną nieposiadającą
osobowości prawnej, której oddano nieruchomość w trwały zarząd:
e) 2.2.3.5 „nazwa uprawnionego” – nazwa samorządowej jednostki organizacyjnej
nieposiadającej osobowości prawnej, której oddano nieruchomość w trwały zarząd,
f) 2.2.3.6 „siedziba uprawnionego” – siedziba samorządowej jednostki organizacyjnej
nieposiadającej osobowości prawnej, której oddano nieruchomość w trwały zarząd,
g) 2.2.3.7 „REGON uprawnionego” – numer identyfikacyjny REGON samorządowej
jednostki organizacyjnej nieposiadającej osobowości prawnej, której oddano
nieruchomość w trwały zarząd;
4) w podrubryce 2.2.4 „inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą
prawną” następujące pola:
szczegółowe dane identyfikujące osobę prawną lub jednostkę organizacyjną niebędącą
osobą prawną, której ustawa przyznaje zdolność prawną:
a) 2.2.4.1 „udział w prawie” – wskazanie udziału w prawie własności (współwłasności)
nieruchomości, określonego w polu 2.2.1.1 „numer udziału w prawie”,
b) 2.2.4.2 „nazwa” – nazwa osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej niebędącej osobą
prawną, a w przypadku przedsiębiorcy – firma,
c) 2.2.4.3 „siedziba” – siedziba osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej niebędącej
osobą prawną,
d) 2.2.4.4 „REGON” – numer identyfikacyjny REGON osoby prawnej, jeżeli przepisy
odrębne przewidują nadanie jej numeru,
e) 2.2.4.5 „stan przejściowy” – w upadłości, w likwidacji lub w organizacji;
5) w podrubryce 2.2.5 „osoba fizyczna” następujące pola:
szczegółowe dane identyfikujące osobę fizyczną:
a) 2.2.5.1 „udział w prawie” – wskazanie udziału w prawie własności (współwłasności)
nieruchomości, określonego w polu 2.2.1.1 „numer udziału w prawie”,
b) 2.2.5.2 „imię pierwsze” – pierwsze imię,
c) 2.2.5.3 „imię drugie” – drugie imię,

21
d) 2.2.5.4 „nazwisko/pierwszy człon nazwiska złożonego” – nazwisko lub pierwszy człon
nazwiska złożonego,
e) 2.2.5.5 „drugi człon nazwiska złożonego” – drugi człon nazwiska złożonego,
f) 2.2.5.6 „imię ojca” – imię ojca, pole wypełnia się tylko w przypadku braku numeru
ewidencyjnego PESEL, do ujawnienia w polu 2.2.5.8 „PESEL”,
g) 2.2.5.7 „imię matki” – imię matki, pole wypełnia się tylko w przypadku braku numeru
ewidencyjnego PESEL, do ujawnienia w polu 2.2.5.8 „PESEL”,
h) 2.2.5.8 „PESEL” – numer ewidencyjny PESEL osoby fizycznej, chyba że odrębne
przepisy nie przewidują nadawania tego numeru.
§ 48. W rubryce 2.3 „właściciel wyodrębnionego lokalu” wpisuje się właściciela lub
współwłaściciela lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość.
§ 49. Rubryka 2.3 „właściciel wyodrębnionego lokalu” jest podzielona na pola:
1) 2.3.0.1 „numer udziału w prawie” – kolejny numer udziału właściciela lokalu
w nieruchomości wspólnej;
2) 2.3.0.2 „napis” – odpowiednio jak w polu: 2.4.1.1 „napis”;
3) 2.3.0.3
„wielkość udziału” – podana w odpowiednim podpolu:
A: wielkość udziału w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części
budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, lub
B: wielkość udziału w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania
wieczystego oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku
właścicieli lokali;
4) 2.3.0.4 „numer księgi” – numer księgi wieczystej prowadzonej dla lokalu stanowiącego
odrębną nieruchomość;
5) 2.3.0.5 „numer lokalu” – numer wpisany w podpolu A pola 1.4.2.16 księgi wieczystej,
o której mowa w pkt 4.
§ 50.
W rubryce 2.4 „użytkownik wieczysty” wpisuje się osobę użytkownika
wieczystego lub współużytkownika wieczystego.
§ 51. 1. Przy dokonywaniu wpisów w rubryce 2.4 „użytkownik wieczysty”, użytkownika
wieczystego (współużytkownika wieczystego) ujawnia się w polach odpowiednich do pól
rubryki 2.2 „właściciel”, o których mowa w § 47, z uwzględnieniem ust. 2.
2. Podrubryka 2.4.1 „napis” obejmuje jedno pole 2.4.1.1 „napis” – napis w brzmieniu:

22
1) „wpisy
dotyczące użytkowania wieczystego”;
2) „wpisy
dotyczące użytkowania wieczystego i własności budynku stanowiącego odrębną
nieruchomość”;
3) „wpisy dotyczące użytkowania wieczystego i urządzenia stanowiącego odrębny
przedmiot własności”;
4) „wpisy
dotyczące użytkowania wieczystego, własności budynku stanowiącego odrębną
nieruchomość i urządzenia stanowiącego odrębny przedmiot własności”.
§ 52.
W rubryce 2.5 „uprawniony” wpisuje się osobę uprawnionego lub
współuprawnionego z tytułu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.
§ 53. Przy dokonywaniu wpisów w rubryce 2.5 „uprawniony”, uprawnionego z tytułu
spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu ujawnia się odpowiednio w polach
analogicznych do pól rubryki 2.2 „właściciel”, o których mowa w § 47.
§ 54. W dziale II jest dopuszczalne zamieszczenie więcej niż jednego elementu, zgodnie
z § 18 ust. 1 i 4, w odniesieniu do:
1) rubryki:
2.3;
2) podrubryk: 2.2.1, 2.2.2, 2.2.3, 2.2.4, 2.2.5, 2.4.2, 2.4.3, 2.4.4, 2.4.5, 2.4.6, 2.5.1, 2.5.2,
2.5.3, 2.5.4, 2.5.5;
3) pól: 2.2.2.1, 2.2.3.1, 2.2.4.1, 2.2.5.1, 2.4.3.1, 2.4.4.1, 2.4.5.1, 2.4.6.1, 2.5.2.1, 2.5.3.1,
2.5.4.1, 2.5.5.1.
Rozdział 5
Struktura działu III księgi wieczystej
§ 55. 1. Dział III „Prawa, roszczenia i ograniczenia” jest podzielony na rubryki: (3.2)
– numer wpisu, (3.3) – napis, (3.4) – treść wpisu.
2. Rubryka 3.4 „treść wpisu” jest podzielona na podrubryki: 3.4.1 – treść prawa,
roszczenia, ograniczenia, ostrzeżenia, 3.4.2 – Skarb Państwa, 3.4.3 – jednostka samorządu
terytorialnego (związek międzygminny), 3.4.4 – inna osoba prawna lub jednostka
organizacyjna niebędąca osobą prawną, 3.4.5 – osoba fizyczna, 3.4.6 – wskazanie innej
nieruchomości.
§ 56. Rubryka 3.2 „numer wpisu” obejmuje jedno pole 3.2.0.1 „numer wpisu”, w którym
wpisuje się oznaczenie kolejnego wpisu w dziale III księgi wieczystej.

23