Rządowy projekt ustawy o zmianie ustawy o księgach wieczystych i hipotece

c) 1.4.2.3 „położenie” – wskazanie numeru porządkowego położenia zapisanego w polu
1.3.0.1 „numer porządkowy”, odpowiedniego dla położenia budynku,
d) 1.4.2.4 „dane adresowe” – podane w odpowiednich podpolach:
A: nazwa ulicy (alei, placu), przy której jest usytuowany budynek, zgodnie z danymi
ewidencji gruntów i budynków,
B: numer porządkowy, którym został oznaczony budynek, zgodnie z danymi
ewidencji gruntów i budynków,
e) 1.4.2.5 „liczba kondygnacji” – łączna liczba kondygnacji nadziemnych i podziemnych
w budynku, zgodnie z danymi ewidencji gruntów i budynków, a jeżeli różne części
budynku mają różną liczbę kondygnacji, wpisuje się najwyższą liczbę kondygnacji
danego rodzaju,
f) 1.4.2.6 „liczba samodzielnych lokali” – liczba samodzielnych lokali w budynku,
z którego mają być wyodrębnione,
g) 1.4.2.7 „powierzchnia użytkowa budynku” – łączne pole powierzchni użytkowej lokali
w budynku wraz z pomieszczeniami przynależnymi do lokali,
h) 1.4.2.8 „przeznaczenie budynku” – oznaczenie funkcji użytkowej budynku, zgodnie
z danymi ewidencji gruntów i budynków,
i) 1.4.2.9 „dalszy opis budynku” – w przypadku gdy budynek jest usytuowany na więcej
niż jednej nieruchomości – numery wszystkich ksiąg wieczystych dla tych
nieruchomości,
j) 1.4.2.10 „nieruchomość, na której jest usytuowany budynek” – jeżeli budynek jest
odrębnym od gruntu przedmiotem własności, innym niż związany z użytkowaniem
wieczystym gruntu, lub do którego przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do
lokalu, podane w odpowiednich podpolach:
A: numer księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości, na której jest
usytuowany budynek, lub
B: w razie braku takiej księgi – numer obrębu,
C: w razie braku takiej księgi – numer działki ewidencyjnej, na której jest położony
budynek,
k) 1.4.2.11 „odrębność” – wskazanie, czy budynek stanowi odrębną nieruchomość, czy
część składową nieruchomości, dla której jest prowadzona księga wieczysta,
l) 1.4.2.12 „odłączenie” – numer księgi wieczystej, do której został przyłączony budynek
odłączony z danej księgi wieczystej, zgodnie z danymi zapisanymi w polu 1.4.1.7
„odłączenie”,

14
m) 1.4.2.13 „przyłączenie” – numer księgi wieczystej, z której został odłączony budynek
do danej księgi wieczystej, zgodnie z danymi zapisanymi w polu 1.4.1.8
„przyłączenie”,
n)
1.4.2.14 „informacja o wyodrębnionych lokalach” – podane w odpowiednich
podpolach:
A: numer lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość,
B: numer
księgi wieczystej założonej dla wyodrębnionego lokalu,
o) 1.4.2.15 „części wspólne po wyodrębnieniu lokali” – części budynku i urządzenia,
które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali;
3) w podrubryce 1.4.3 „urządzenie” następujące pola:
a) 1.4.3.1 „identyfikator działki” – identyfikator działki ewidencyjnej, wskazany w polu
1.4.1.1 „identyfikator działki”, na której jest usytuowane urządzenie,
b) 1.4.3.2 „położenie” – wskazanie numeru porządkowego położenia zapisanego w polu
1.3.0.1 „numer porządkowy” odpowiedniego dla położenia urządzenia,
c) 1.4.3.3 „opis” – opis urządzenia ujawnionego w księdze wieczystej; jeżeli opis polega
na odesłaniu do dokumentu objętego treścią wpisu, dla wszystkich urządzeń opisanych
w dokumencie wypełnia się jedną podrubrykę,
d) 1.4.3.4 „odłączenie” – numer księgi wieczystej, do której zostało przyłączone
urządzenie odłączone z danej księgi wieczystej, zgodnie z danymi zapisanymi w polu
1.4.1.7 „odłączenie”,
e) 1.4.3.5 „przyłączenie” – numer księgi wieczystej, z której zostało odłączone
urządzenie do danej księgi wieczystej, zgodnie z danymi zapisanymi w polu 1.4.1.8
„przyłączenie”;
4) w podrubryce 1.4.4 „lokal” następujące pola:
a) 1.4.4.1 „identyfikator lokalu” – identyfikator obiektu bazy danych ewidencyjnych
określony w załączniku nr 1 do rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego
i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków,
b) 1.4.4.2 „ulica” – nazwa ulicy (alei, placu), przy której jest usytuowany budynek,
w którym jest położony lokal, zgodnie z danymi ewidencji gruntów i budynków,
c) 1.4.4.3 „numer budynku” – numer porządkowy, którym został oznaczony budynek,
w którym jest położony lokal, zgodnie z danymi ewidencji gruntów i budynków,
d) 1.4.4.4 „numer lokalu” – numer porządkowy, którym został oznaczony lokal, zgodnie
z danymi ewidencji gruntów i budynków,

15
e) 1.4.4.5 „przeznaczenie lokalu” – oznaczenie funkcji użytkowej lokalu, zgodnie
z danymi ewidencji gruntów i budynków,
f) 1.4.4.6 „opis lokalu” – podane w odpowiednich podpolach:
A: rodzaj
izby,
B: liczba izb wchodzących w skład lokalu,
g) 1.4.4.7 „opis pomieszczeń przynależnych” – podane w odpowiednich podpolach:
A: rodzaj
pomieszczenia,
B: liczba
pomieszczeń przynależnych do lokalu,
h) 1.4.4.8 „kondygnacja” – oznaczenie kondygnacji, na której jest usytuowane główne
wejście do lokalu,
i) 1.4.4.9 „przyłączenie” – numer księgi wieczystej, z której lokal został wyodrębniony
do danej księgi wieczystej,
j) 1.4.4.10 „nieruchomość zabudowana budynkiem” – dla lokalu, do którego przysługuje
spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, podane w odpowiednich podpolach:
A: numer
księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości zabudowanej budynkiem
stanowiącym własność spółdzielni lub
B: w razie braku takiej księgi – numer obrębu,
C: w razie braku takiej księgi – numer działki ewidencyjnej, na której jest położony
budynek,
k) 1.4.4.11 „odrębność” – wskazanie, czy lokal stanowi odrębną nieruchomość, czy
stanowi przedmiot spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.
§ 35. Rubryka 1.5 „obszar” obejmuje jedno pole 1.5.0.1 „obszar”, w którym wpisuje się
odpowiednio obszar nieruchomości gruntowej stanowiący sumę pól powierzchni działek
ewidencyjnych albo pole powierzchni użytkowej lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość
wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych, albo pole powierzchni użytkowej lokalu,
do którego przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, wraz z powierzchnią
pomieszczeń przynależnych.
§ 36. W rubryce 1.6 „zgodność z danymi ewidencji gruntów i budynków” wpisuje się
wynik badania zgodności danych zapisanych w księdze wieczystej z danymi ewidencji
gruntów i budynków.
§ 37. Rubryka 1.6 „zgodność z danymi ewidencji gruntów i budynków” obejmuje
następujące pola:

16
1) 1.6.0.1 „zgodność” – znacznik weryfikacji danych wpisanych w dziale I-O księgi
wieczystej z danymi zawartymi w ewidencji gruntów i budynków (Z – zgodny,
N – niezgodny, B – brak możliwości sprawdzenia zgodności);
2) 1.6.0.2 „chwila sprawdzenia” – data, godzina i minuta ostatniego sprawdzenia zgodności
danych zawartych w księdze wieczystej z danymi ewidencji gruntów i budynków;
3) 1.6.0.3 „wersja bazy EGiB” – data ostatniej aktualizacji stanu bazy danych EGiB, z którą
jest dokonywana weryfikacja danych wpisanych w dziale I-O.
§ 38. W dziale I-O jest dopuszczalne zamieszczenie więcej niż jednego elementu,
zgodnie z § 18 ust. 1 i 4, w odniesieniu do:
1) rubryki:
1.3;
2) podrubryk: 1.4.1, 1.4.2, 1.4.3;
3) pól: 1.4.1.4, 1.4.1.5, 1.4.2.2, 1.4.2.3, 1.4.2.4, 1.4.2.9, 1.4.2.10, 1.4.2.13, 1.4.2.14, 1.4.3.1,
1.4.3.2, 1.4.3.5, 1.4.4.6, 1.4.4.7, 1.4.4.9, 1.4.4.10;
4) podpól: 1.4.1.9A, 1.4.1.9B, 1.4.1.9C, 1.4.1.9D.
§ 39. 1. Dział I-Sp „Spis praw związanych z własnością” składa się z rubryki (1.11)
– spis praw.
2. Rubryka 1.11 „spis praw” jest podzielona na podrubryki: 1.11.1 – spis praw
związanych z własnością, 1.11.2 – prawo użytkowania wieczystego, 1.11.3 – opis spółdzielni
mieszkaniowej.
§ 40. Podrubryka 1.11.1 „spis praw związanych z własnością” obejmuje pola:
1) 1.11.1.1 „numer prawa” – kolejny numer prawa ujawnianego w dziale I-Sp księgi
wieczystej;
2) 1.11.1.2 „napis” – napis w brzmieniu:
a) „wpisy dotyczące użytkowania wieczystego”,
b) „wpisy dotyczące użytkowania wieczystego i własności budynku stanowiącego
odrębną nieruchomość”,
c) „wpisy dotyczące użytkowania wieczystego i urządzenia stanowiącego odrębny
przedmiot własności”,
d) „wpisy dotyczące użytkowania wieczystego, własności budynku stanowiącego
odrębną nieruchomość i urządzenia stanowiącego odrębny przedmiot własności”;

17
3) 1.11.1.3 „rodzaj prawa” – rodzaj ujawnianego prawa związanego z własnością
nieruchomości, prawem użytkowania wieczystego lub spółdzielczym własnościowym
prawem do lokalu;
4) 1.11.1.4 „treść prawa” – treść prawa, o którym mowa w pkt 3, innego niż własność,
użytkowanie wieczyste, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, chyba że treść
prawa została ujawniona w polu 3.4.1.2 „treść wpisu” księgi wieczystej prowadzonej dla
nieruchomości obciążonej prawem;
5) 1.11.1.5 „księga powiązana” – dla prawa związanego z własnością nieruchomości
ujawnionego w dziale III innej księgi wieczystej, podane w odpowiednich podpolach:
A: numer tej księgi wieczystej,
B: kolejny numer wpisu, pod którym w polu 3.2.0.1 „numer wpisu” księgi wieczystej
wskazanej w podpolu A zostało ujawnione prawo;
6) 1.11.1.6
„udział związany” – jeżeli prawem, o którym mowa w pkt 3, jest własność lub
prawo użytkowania wieczystego innej nieruchomości, ujawnia się w odpowiednich
podpolach:
A: wielkość udziału w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części
budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, lub
B: wielkość udziału w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania
wieczystego oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku
właścicieli lokali,
C: numer
księgi wieczystej, w której ujawniono udział,
D: numer udziału w prawie, pod którym w polu 2.3.0.1 „numer udziału w prawie”
księgi wieczystej, wskazanej w podpolu C, został ujawniony udział właściciela
lokalu w nieruchomości wspólnej;
7) 1.11.1.7 „rodzaj zmiany” – opisanie zmian dokonanych we wpisie prawa z powołaniem
pól, których zmiana dotyczy.
§ 41. Podrubryka 1.11.2 „prawo użytkowania wieczystego” obejmuje następujące pola:
1) 1.11.2.1 „okres użytkowania” – termin, do kiedy zostało ustanowione prawo użytkowania
wieczystego;
2) 1.11.2.2 „sposób korzystania” – sposób korzystania z nieruchomości wynikający
z umowy o oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste.
§ 42. Podrubryka 1.11.3 „opis spółdzielni mieszkaniowej” obejmuje następujące pola:

18