Rządowy projekt ustawy o zmianie ustawy o księgach wieczystych i hipotece

A: wpisy lub części wpisów, ujawnione w księdze wieczystej w toku migracji, które
zawierają treść nieobjętą strukturą księgi wieczystej, a także projekty wpisów
przeniesione z dotychczasowej księgi wieczystej,
B: ostatni numer aktualnego lub wykreślonego wpisu w danym dziale
w dotychczasowej księdze wieczystej, której treść została przeniesiona do struktury
księgi wieczystej prowadzonej w systemie informatycznym.
2. Dział II księgi wieczystej zawiera rubrykę 2.8 „komentarz”, składającą się z jednego
pola 2.8.0.1 „komentarz do migracji”, zawierającego w podpolu:
A: wpisy lub części wpisów, ujawnione w księdze wieczystej w toku migracji, które
zawierają treść nieobjętą strukturą księgi wieczystej, a także projekty wpisów
przeniesione z dotychczasowej księgi wieczystej.
Rozdział 2
Oznaczenie księgi wieczystej
§ 22. Oznaczenie księgi wieczystej podzielone jest na rubryki: (0.1) – informacje
podstawowe, (0.2) – dane o założeniu księgi wieczystej, (0.3) – dane o zamknięciu księgi
wieczystej, (0.4) – podstawa zmiany.
§ 23. Rubryka 0.1 „informacje podstawowe” obejmuje następujące pola:
1) 0.1.0.1 „numer księgi” – numer księgi wieczystej, na który składają się: czteroznakowy
kod wydziału ksiąg wieczystych sądu rejonowego, w którym księga została założona,
numer według repertorium ksiąg wieczystych oraz cyfra kontrolna. Poszczególne
elementy numeru oddziela się znakiem „/”. Oznaczenia kodów wydziałów ksiąg
wieczystych sądów rejonowych określa załącznik nr 2 do rozporządzenia;
2) 0.1.0.2 „oznaczenie wydziału” – oznaczenie wydziału właściwego do prowadzenia księgi
wieczystej, podane w odpowiednich podpolach:
A: nazwa
sądu,
B: siedziba
sądu,
C: kod
wydziału,
D: numer
wydziału,
E: nazwa
wydziału;
3) 0.1.0.3 „typ księgi” – napis wskazujący na rodzaj nieruchomości lub prawa, dla którego
jest prowadzona księga wieczysta:

9
a) dla nieruchomości gruntowej odpowiednio: „nieruchomość gruntowa”, „grunt oddany
w użytkowanie wieczyste”, „grunt oddany w użytkowanie wieczyste i budynek
stanowiący odrębną nieruchomość”, „grunt oddany w użytkowanie wieczyste
i urządzenie stanowiące odrębną nieruchomość”, „grunt oddany w użytkowanie
wieczyste, budynek i urządzenie stanowiące odrębną nieruchomość”,
b) dla nieruchomości budynkowej: „budynek stanowiący odrębną nieruchomość”,
c) dla nieruchomości lokalowej: „lokal stanowiący odrębną nieruchomość”,
d) dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu: „spółdzielcze własnościowe
prawo do lokalu”.
§ 24. Rubryka 0.2 „dane o założeniu księgi wieczystej” obejmuje następujące pola:
1) 0.2.0.1 „stan w czasie założenia” – wskazanie, że założenie księgi wieczystej następuje:
– dla nieruchomości, dla której nie była prowadzona księga wieczysta,
– dla nieruchomości, dla której był prowadzony zbiór dokumentów,
– dla nieruchomości, dla której prowadzona była księga wieczysta dawna,
– dla nieruchomości, dla której prowadzona była księga wieczysta, która zaginęła lub
uległa zniszczeniu,
– w wyniku odłączenia części nieruchomości z innej księgi wieczystej,
– w wyniku wyodrębnienia lokalu.
Przepis stosuje się odpowiednio do spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;
2) 0.2.0.2 „chwila zapisania księgi” – data, godzina i minuta pierwszego zapisu księgi
wieczystej w urządzeniach centralnej bazy danych ksiąg wieczystych;
3) 0.2.0.3 „chwila ujawnienia księgi” – data, godzina i minuta pierwszego ujawnienia treści
księgi wieczystej po zakończeniu migracji; dla księgi wieczystej założonej w systemie
informatycznym chwila ujawnienia księgi wieczystej jest zgodna z chwilą zapisania
księgi wieczystej wpisaną w polu 0.2.0.2 „chwila zapisania księgi”;
4) 0.2.0.4 „data założenia dotychczasowej księgi wieczystej” – data założenia księgi
wieczystej, której treść została przeniesiona z dotychczas ustalonych wzorów do struktury
księgi wieczystej prowadzonej w systemie informatycznym.
§ 25. Rubryka 0.3 „dane o zamknięciu księgi wieczystej” obejmuje następujące pola:
1) 0.3.0.1 „chwila zamknięcia księgi” – data, godzina i minuta zapisu zamknięcia księgi
wieczystej, w przypadku odłączenia całości nieruchomości do innej księgi wieczystej,
zgodna z datą przyłączenia nieruchomości do tej księgi;
2) 0.3.0.2 „podstawa zamknięcia księgi” – przyczyna zamknięcia księgi wieczystej.

10
§ 26. Rubryka 0.4 „podstawa zmiany” obejmuje jedno pole 0.4.0.1 „podstawa zmiany”,
przeznaczone na wskazanie przyczyny dokonania zmiany w polach odpowiednio: 0.1.0.3 „typ
księgi”, 0.2.0.1 „stan w czasie założenia” i 0.2.0.4 „data założenia dotychczasowej księgi
wieczystej”, składających się na oznaczenie księgi wieczystej.
§ 27. W rubryce 0.4 „podstawa zmiany” w polu 0.4.0.1 „podstawa zmiany” jest
dopuszczalne zamieszczenie więcej niż jednego elementu, zgodnie z § 18 ust. 1 i 4.
Rozdział 3
Struktura działu I księgi wieczystej
§ 28. Dział I księgi wieczystej składa się z działu I-O „Oznaczenie nieruchomości”
i działu I-Sp „Spis praw związanych z własnością”.
§ 29. 1. Dział I-O księgi wieczystej jest podzielony na rubryki: (1.2) – numer
nieruchomości, (1.3) – położenie, (1.4) – oznaczenie, (1.5) – obszar, (1.6) – zgodność
z danymi ewidencji gruntów i budynków.
2. Rubryka 1.4 „oznaczenie” jest podzielona na podrubryki: 1.4.1 – działka ewidencyjna,
1.4.2 – budynek, 1.4.3 – urządzenie, 1.4.4 – lokal.
§ 30. Rubryka 1.2 „numer nieruchomości” obejmuje jedno pole 1.2.0.1 „numer bieżący
nieruchomości”, w którym wpisuje się kolejny numer nieruchomości ujawnianej w księdze
wieczystej. Zmiana numeru bieżącego nieruchomości następuje tylko w przypadku odłączania
lub przyłączania części nieruchomości.
§ 31. W rubryce 1.3 „położenie” wpisuje się dane określające położenie nieruchomości
gruntowej, budynkowej, lokalowej oraz dane o położeniu lokalu lub budynku, do którego
przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
§ 32. Rubryka 1.3 „położenie” obejmuje następujące pola:
1) 1.3.0.1 „numer porządkowy” – kolejny numer położenia nieruchomości;
2) 1.3.0.2 „województwo” – nazwa województwa, w którym jest położona nieruchomość
lub w którym jest położony lokal lub budynek, do którego przysługuje spółdzielcze
własnościowe prawo do lokalu;
3) 1.3.0.3 „powiat” – nazwa powiatu, w którym jest położona nieruchomość lub w którym
jest położony lokal lub budynek, do którego przysługuje spółdzielcze własnościowe

11
prawo do lokalu; w gminie mającej status miasta na prawach powiatu pole pozostawia się
niewypełnione;
4) 1.3.0.4 „gmina” – nazwa gminy lub gminy mającej status miasta na prawach powiatu,
w której jest położona nieruchomość lub w której jest położony lokal lub budynek, do
którego przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu;
5) 1.3.0.5
„miejscowość” – nazwa miejscowości, w której jest położona nieruchomość lub
w której jest położony lokal lub budynek, do którego przysługuje spółdzielcze
własnościowe prawo do lokalu;
6) 1.3.0.6 „dzielnica” – nazwa dzielnicy, w której jest położona nieruchomość lub w której
jest położony lokal lub budynek, do którego przysługuje spółdzielcze własnościowe
prawo do lokalu.
§ 33. W rubryce 1.4 „oznaczenie” wpisuje się:
1) w podrubryce 1.4.1 dane o oznaczeniu działek ewidencyjnych składających się na
nieruchomość;
2) w podrubryce 1.4.2 dane o oznaczeniu usytuowanych na nieruchomości budynków:
budynków stanowiących odrębną nieruchomość albo budynków, z których wyodrębniono
lokale stanowiące odrębną nieruchomość, albo budynków, w których znajdują się lokale,
do których przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, albo budynków, do
których przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu;
3) w podrubryce 1.4.3 dane o oznaczeniu usytuowanych na nieruchomości urządzeń
stanowiących odrębną nieruchomość;
4) w podrubryce 1.4.4 dane o oznaczeniu lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość lub do
którego przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
§ 34. Rubryka 1.4 „oznaczenie” obejmuje:
1) w podrubryce 1.4.1 „działka ewidencyjna” następujące pola:
a) 1.4.1.1 „identyfikator działki” – identyfikator obiektów bazy danych ewidencyjnych,
o którym mowa w załączniku nr 1 do rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego
i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków
(Dz. U. Nr 38, poz. 454),
b) 1.4.1.2 „numer działki” – numer działki ewidencyjnej, zgodnie z danymi ewidencji
gruntów i budynków,
c) 1.4.1.3 „obręb ewidencyjny” – podane w odpowiednich podpolach:
A: numer
obrębu lub

12
B: nazwa
obrębu,
w którym jest położona działka ewidencyjna, zgodnie z danymi ewidencji gruntów
i budynków,
d) 1.4.1.4 „położenie” – wskazanie numeru porządkowego położenia zapisanego w polu
1.3.0.1 „numer porządkowy”, odpowiedniego dla położenia działki ewidencyjnej,
e) 1.4.1.5 „ulica” – nazwa ulicy (alei, placu), przy której jest położona działka
ewidencyjna w miejscowościach, w których ulice (aleje, place) są oznaczone nazwami,
zgodnie z danymi ewidencji gruntów i budynków,
f) 1.4.1.6 „sposób korzystania” – oznaczenie rodzaju użytku gruntowego dla działki
ewidencyjnej; jeżeli w skład działki wchodzą użytki z grupy użytków gruntowych
„grunty zabudowane i zurbanizowane”, wpisuje się właściwy rodzaj użytku,
a w pozostałych przypadkach wpisuje się użytek gruntowy o największej powierzchni,
g) 1.4.1.7 „odłączenie” – podane w odpowiednich podpolach:
A: numer księgi wieczystej, do której została przyłączona działka ewidencyjna
odłączona z danej księgi wieczystej,
B: obszar
działki podlegającej odłączeniu,
h) 1.4.1.8 „przyłączenie” – podane w odpowiednich podpolach:
A: numer
księgi wieczystej, z której została odłączona działka ewidencyjna do danej
księgi wieczystej,
B: obszar
działki podlegającej przyłączeniu, także w przypadku, gdy podpole A nie
zostało wypełnione,
i) 1.4.1.9 „numer księgi zaginionej, zniszczonej, dawnej, zbioru dokumentów” – podane
w odpowiednich podpolach:
A: numer
księgi zaginionej,
B: numer
księgi zniszczonej,
C: numer
księgi dawnej, która utraciła moc prawną,
D: oznaczenie
zbioru
dokumentów;
2) w podrubryce 1.4.2 „budynek” następujące pola:
a) 1.4.2.1 „identyfikator budynku” – identyfikator obiektu bazy danych ewidencyjnych
określony w załączniku nr 1 do rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego
i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków,
b) 1.4.2.2 „identyfikator działki” – identyfikator działki ewidencyjnej, wskazany w polu
1.4.1.1 „identyfikator działki”, na której jest usytuowany budynek,

13