Rządowy projekt ustawy o zmianie ustawy o księgach wieczystych i hipotece

2. Rubryka 2.6 „podstawa nabycia” jest podzielona na podrubryki: 2.6.1 – akt notarialny,
2.6.2 – decyzja administracyjna, 2.6.3 – orzeczenie sądu, 2.6.4 – inna podstawa.
§ 76. Przy dokonywaniu wpisów w dziale II w rubryce „podstawa nabycia”, podstawę
ujawnia się odpowiednio w polach analogicznych do pól działu I-Sp „spis praw związanych
z własnością”, rubryki 1.12 „podstawa wpisu”, o których mowa w § 74.
§ 77. 1. Informacja o podstawie wpisu w dziale III składa się z jednej rubryki (3.5)
– „podstawa wpisu”.
2. Rubryka 3.5 „podstawa wpisu” jest podzielona na podrubryki: 3.5.1 – akt notarialny,
3.5.2 – decyzja administracyjna, 3.5.3 – orzeczenie sądu, 3.5.4 – inna podstawa.
§ 78. Przy dokonywaniu wpisów w dziale III w rubryce „podstawa wpisu”, podstawę
ujawnia się odpowiednio w polach analogicznych do pól działu I-Sp „spis praw związanych
z własnością”, rubryki 1.12 „podstawa wpisu”, o których mowa w § 74.
§ 79. 1. Informacja o podstawie wpisu w dziale IV składa się z jednej rubryki (4.5)
– „podstawa wpisu”.
2. Rubryka 4.5 „podstawa wpisu” jest podzielona na podrubryki: 4.5.1 – akt notarialny,
4.5.2 – decyzja administracyjna, 4.5.3 – orzeczenie sądu, 4.5.4 – inna podstawa.
§ 80. Przy dokonywaniu wpisów w dziale IV w rubryce „podstawa wpisu”, podstawę
ujawnia się odpowiednio w polach analogicznych do pól działu I-Sp „spis praw związanych
z własnością”, rubryki 1.12 „podstawa wpisu”, o których mowa w § 74.
§ 81. Dopuszczalne jest zamieszczenie więcej niż jednego elementu, zgodnie z § 18 ust. 1
i 4, w odniesieniu do rubryk: 1.12, 2.6, 3.5, 4.5.







34
Dział IV
Operacje na księgach wieczystych
Rozdział 1
Przepisy ogólne
§ 82. Wzmianka o wniosku składa się z kodu wydziału, kolejnego numeru dziennika
ksiąg wieczystych (Dz. KW), którym został oznaczony wniosek z dodaniem dwóch
końcowych cyfr danego roku i numeru żądania.
§ 83. 1. Z chwilą zarejestrowania wniosku w dziale, którego dotyczy zawarte we wniosku
żądanie, odpowiednio w polu: 1.1.0.1, 1.10.0.1, 2.1.0.1, 3.1.0.1, 4.1.0.1 „wzmianka”
zamieszcza się wzmiankę o wniosku.
2. Jeżeli wniosek zawiera więcej niż jedno żądanie, zamieszcza się tyle wzmianek, ile
żądań zawiera wniosek.
3. Wzmiankę o wniosku o odłączenie części lub całości nieruchomości lub
wyodrębnienie lokalu zamieszcza się w polu 1.1.0.1 „wzmianka” księgi, której dotyczy
wniosek, a w przypadku żądania przyłączenia odłączonej części lub całości nieruchomości do
już istniejącej księgi, także w polu 1.1.0.1 „wzmianka” tej księgi.
§ 84. 1. Informację o podstawie wykreślenia wzmianki zamieszcza się odpowiednio
w polu: 1.1.0.4, 1.10.0.4, 2.1.0.4, 3.1.0.4, 4.1.0.4 „omówienie wykreślenia”.
2. Omyłkowo zamieszczoną wzmiankę o wniosku usuwa się ze wskazaniem
odpowiednio w polu, o którym mowa w ust. 1, informacji o przyczynie jej usunięcia. W miarę
potrzeby wzmiankę o wniosku zamieszcza się w sposób, o którym mowa w § 83.
§ 85. W księdze wieczystej, wraz z zamieszczeniem lub wykreśleniem wzmianki
o wniosku, zapisuje się datę, godzinę i minutę jej zamieszczenia w polach odpowiednio
1.1.0.2, 1.10.0.2, 2.1.0.2, 3.1.0.2, 4.1.0.2 lub wykreślenia w polach odpowiednio 1.1.0.3,
1.10.0.3, 2.1.0.3, 3.1.0.3, 4.1.0.3 oraz dane o osobie, która zamieściła lub wykreśliła
wzmiankę.
§ 86. Przepisy § 82 – 85 stosuje się odpowiednio do wzmianki o wszczęciu postępowania
z urzędu, o apelacji, o kasacji i o skardze na orzeczenie referendarza sądowego.

35
§ 87. 1. Wpisów lub adnotacji w księdze wieczystej dokonuje się wielkimi literami.
2. Wpisów lub adnotacji w księdze wieczystej dokonuje się z użyciem dopuszczalnych
znaków pisarskich w systemie informatycznym. Wykaz dopuszczalnych znaków pisarskich
w systemie informatycznym oraz zasady wpisu danych w razie wystąpienia znaku pisarskiego
niewystępującego w tablicy określa załącznik nr 3 do rozporządzenia.
3. Przy dokonywaniu wpisów można posługiwać się jedynie skrótami przyjętymi
w systemie informatycznym ksiąg wieczystych.
§ 88. Obszar nieruchomości gruntowej, powierzchnię użytkową budynku, powierzchnię
użytkową lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych wyraża się w jednostce
miary określonej w rozporządzeniu Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia
29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków.
§ 89. 1. Przy dokonywaniu wpisu prawa użytkowania wieczystego wpisy właściciela
nieruchomości nie ulegają zmianie.
2. W przypadku przekształcenia użytkowania wieczystego w prawo własności wykreśla
się wpis w dziale I-Sp w podrubryce 1.11.2 „prawo użytkowania wieczystego” oraz wszystkie
wpisy ujawnione w dziale II „własność” i w tym dziale w rubryce „właściciel” ujawnia się
nowego właściciela pod kolejnym numerem udziału w prawie.
§ 90. 1. W przypadku dokonania wpisu prawa użytkowania wieczystego, we wszystkich
działach księgi wieczystej, z wyjątkiem działu I-O, ujawnia się napis „wpisy dotyczące
użytkowania wieczystego” odpowiednio w polach: 1.11.1.2, 2.3.0.2, 2.4.1.1, 3.3.0.1, 4.3.0.1.
2. W przypadku ujawnienia budynku stanowiącego odrębny od gruntu przedmiot
własności, napis, o którym mowa w ust. 1, uzupełnia się przez dodanie wyrazów: „i własności
budynku stanowiącego odrębną nieruchomość”.
3. W przypadku ujawnienia urządzenia stanowiącego odrębną własność napis, o którym
mowa w ust. 1, uzupełnia się przez dodanie wyrazów: „i urządzenia stanowiącego odrębny
przedmiot własności”.
§ 91. W dziale II w kolejnych rubrykach „podstawa nabycia” wpisuje się wszystkie
podstawy nabycia odnoszące się do ujawnienia przejścia prawa po ostatniej osobie
ujawnionej.
§ 92. Sprostowania usterek wpisu, o których mowa w art. 62613 § 2 ustawy z dnia
17 listopada 1964 r. – Kodeks postępowania cywilnego (Dz. U. Nr 43, poz. 296, z późn.

36
zm.2)), dokonuje się poprzez odpowiednie zmiany w polach oraz, jeżeli sprostowanie usterek
wpisu jest dokonywane w dziale I-Sp, III lub IV, poprzez wskazanie pól, których
sprostowanie dotyczy, i ujawnienie, że jest to sprostowanie w polu „rodzaj zmiany”: 1.11.1.7
w dziale I-Sp, 3.4.1.7 w dziale III lub 4.4.1.15 w dziale IV.
§ 93. 1. Zmiany wpisu dokonuje się poprzez odpowiednie zmiany w polach oraz, jeżeli
zmiana jest dokonywana w dziale I-Sp, III lub IV, poprzez wskazanie pól, których zmiana
dotyczy, i ich opisanie w polu „rodzaj zmiany”: 1.11.1.7 w dziale I-Sp, 3.4.1.7 w dziale III
lub 4.4.1.15 w dziale IV. Numery praw (dział I-Sp), udziałów w prawie (dział II), wpisów
(dział III), hipotek (roszczeń) (dział IV) nie ulegają zmianie.
2. W przypadku częściowego wykreślenia sumy hipoteki lub roszczenia o ustanowienie
hipoteki, pod tym samym numerem, w polu 4.4.1.2 „suma”, wpisuje się sumę hipoteki
pozostałą po odliczeniu kwoty podlegającej wykreśleniu oraz zamieszcza się w polu 4.4.1.15
„rodzaj zmiany” opis zmiany, ze wskazaniem pola, którego zmiana dotyczy.
§ 94. 1. Wykreślenia części wpisu dokonuje się poprzez zamieszczenie odpowiednio w
polu „rodzaj zmiany”: 1.11.1.7 w dziale I-Sp, 3.4.1.7 w dziale III, 4.4.1.15 w dziale IV opisu
wykreślenia ze wskazaniem pól, których wykreślenie dotyczy. Numery praw (dział I-Sp),
udziałów w prawie (dział II), wpisów (dział III), hipotek (roszczeń) (dział IV) nie ulegają
zmianie.
2. Wykreślenie wpisu polega na wykreśleniu wszystkich jego elementów z rubryk,
podrubryk, pól i podpól oznaczonych numerem danego wpisu.
3. W przypadku, o którym mowa w ust. 2, usuwa się też napisy, które były zamieszczone
w związku z wykreślanym wpisem.
§ 95. 1. W przypadku przelewu jednej z kilku wierzytelności zabezpieczonych hipoteką
wykreśla się częściowo sumę hipoteki, wpisując w podrubryce 4.4.1. „treść hipoteki
(roszczenia)” w polu 4.4.1.2. „suma” sumę hipoteki pozostałą po odliczeniu kwoty
podlegającej wykreśleniu oraz ujawnia się w polu „inne informacje” hipoteki, której suma
podlega częściowemu wykreśleniu, informację o przelewie wierzytelności zabezpieczonej
hipoteką, zamieszczając w polu 4.4.1.15 „rodzaj zmiany” opis zmiany ze wskazaniem pól,
których zmiana dotyczy.
2. Hipotekę zabezpieczającą przelaną wierzytelność wpisuje się pod kolejnym numerem
hipoteki, ujawniając w podrubryce 4.4.1. „treść hipoteki (roszczenia)” w polu 4.4.1.10

37
„pierwszeństwo” informację, że hipotece przysługuje pierwszeństwo hipoteki, która
zabezpieczała wierzytelność przed przelewem, ze wskazaniem numeru tej hipoteki.
§ 96. W przypadku podziału hipoteki zabezpieczającej kilka wierzytelności wykreśla się
istniejący wpis hipoteki oraz wpisuje się pod kolejnymi numerami hipotek hipoteki powstałe
w wyniku podziału. W podrubrykach 4.4.1 „treść hipoteki (roszczenia)” w polach 4.4.1.10
„pierwszeństwo” wpisywanych hipotek ujawnia się informację, że hipoteki powstały
w wyniku podziału hipoteki i przysługuje im pierwszeństwo hipoteki podlegającej
podziałowi, ze wskazaniem numeru tej hipoteki.
§ 97.
W przypadku przeniesienia hipoteki na opróżnione miejsce hipoteczne
w podrubryce 4.4.1. „treść hipoteki (roszczenia)” hipoteki podlegającej przeniesieniu w polu
4.4.1.10 „pierwszeństwo” ujawnia się informację, że hipoteka została przeniesiona na
opróżnione miejsce hipoteczne i przysługuje jej pierwszeństwo hipoteki, której opróżnionym
miejscem hipotecznym rozporządzono, ze wskazaniem numeru tej hipoteki oraz zamieszcza
się w polu 4.4.1.15 „rodzaj zmiany” opis zmiany ze wskazaniem pola, którego zmiana
dotyczy.
§ 98. W przypadku ustanowienia hipoteki na opróżnionym miejscu hipotecznym wpisuje
się hipotekę pod kolejnym numerem hipoteki. W podrubryce 4.4.1. „treść hipoteki
(roszczenia)” ustanawianej hipoteki w polu 4.4.1.10 „pierwszeństwo” ujawnia się informację,
że hipoteka została ustanowiona na opróżnionym miejscu hipotecznym i przysługuje jej
pierwszeństwo hipoteki, której opróżnionym miejscem hipotecznym rozporządzono, ze
wskazaniem numeru tej hipoteki.
§ 99. 1. Sąd prowadzący księgę wieczystą, w drodze adnotacji, wykonuje orzeczenie sądu
odwoławczego uchylającego w całości lub w części zaskarżony wpis niebędący wykreśleniem
przez wykreślenie treści ujawnionych w odpowiednich polach opisanych w dziale II
rozporządzenia, a jeżeli zaskarżony wpis jest wykreśleniem, przez przywrócenie treści
ujawnionych w tych polach, które zostały wykreślone zaskarżonym wpisem.
2. W razie zmiany zaskarżonego wpisu niebędącego wykreśleniem, sąd prowadzący
księgę wieczystą, w drodze adnotacji, wykonuje orzeczenie sądu odwoławczego przez
wykreślenie treści ujawnionych w odpowiednich polach opisanych w dziale II rozporządzenia
i zastąpienie ich treścią zgodną z orzeczeniem sądu odwoławczego, a jeżeli zaskarżony wpis

38