Rządowy projekt ustawy o przygotowaniu i realizacji inwestycji w zakresie obiektów energetyki jądrowej oraz inwestycji towarzyszących

5. W przypadku gdy nieruchomość podlegająca podziałowi zgodnie z ust. 1 jest
obciążona hipoteką, hipoteka wygasa wyłącznie w stosunku do części nieruchomości
objętych decyzją o ustaleniu lokalizacji inwestycji w zakresie budowy obiektu energetyki
jądrowej.
6. W stosunku do nieruchomości objętych decyzją o ustaleniu lokalizacji inwestycji
w zakresie budowy obiektu energetyki jądrowej, nie stosuje się art. 4 i 4a ustawy z dnia
20 grudnia 1996 r. o portach i przystaniach morskich oraz art. 109 ustawy z dnia 21 sierpnia
1997 r. o gospodarce nieruchomościami.
7. Jeżeli przeznaczona na inwestycję w zakresie budowy obiektu energetyki jądrowej
nieruchomość gruntowa stanowiąca własność Skarbu Państwa albo jednostki samorządu
terytorialnego została oddana w użytkowanie wieczyste, w zakresie wskazanym w art. 7 ust. 1
pkt 7, użytkowanie to wygasa za odszkodowaniem, z dniem, w którym decyzja o ustaleniu
inwestycji w zakresie budowy obiektu energetyki jądrowej stała się ostateczna.
8. Do ustalenia wysokości i wypłacenia odszkodowania w przypadkach, o których mowa
w ust. 3, 4 i 7, stosuje się odpowiednio przepisy o gospodarce nieruchomościami,
z zastrzeżeniem art. 27 i 28.
Art. 25. Do egzekucji obowiązków wynikających z decyzji o ustaleniu lokalizacji
inwestycji w zakresie budowy obiektu energetyki jądrowej stosuje się przepisy
o postępowaniu egzekucyjnym w administracji.
Art. 26. 1. Decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji w zakresie budowy obiektu
energetyki jądrowej stanowi podstawę do wydania przez wojewodę decyzji o wygaśnięciu
trwałego zarządu ustanowionego na nieruchomości przeznaczonej na inwestycję w zakresie
budowy obiektu energetyki jądrowej, stanowiącej własność Skarbu Państwa lub zarządu
w
odniesieniu do gruntów w zarządzie Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy
Państwowe.
2. Jeżeli przeznaczona na inwestycję w zakresie budowy obiektu energetyki jądrowej
nieruchomość stanowiąca własność Skarbu Państwa została uprzednio wydzierżawiona,
wynajęta lub użyczona, z upływem 3 miesięcy, licząc od dnia, gdy decyzja o ustaleniu
lokalizacji inwestycji w zakresie budowy obiektu energetyki jądrowej stała się ostateczna,
umowy najmu, dzierżawy lub użyczenia tych nieruchomości wygasają z mocy prawa. Za
szkody poniesione na skutek wygaśnięcia umowy przysługuje odszkodowanie.
20 
 
Art. 27. 1. Za nieruchomości, użytkowanie wieczyste oraz ograniczone prawa rzeczowe
do nieruchomości, o których mowa w art. 24 ust. 3, 4 i 7, przysługuje odszkodowanie.
2. W terminie 2 miesięcy od dnia, w którym decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji
w zakresie budowy obiektu energetyki jądrowej stała się ostateczna, wojewoda ustala
wysokość odszkodowania, o którym mowa w ust. 1, w drodze decyzji. Decyzja jest
niezaskarżalna.
3. Wysokość odszkodowania, o którym mowa w ust. 2, ustala się na podstawie operatu
szacunkowego sporządzonego przez rzeczoznawcę majątkowego, według stanu
nieruchomości oraz jej wartości w dniu wydania decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji
w zakresie budowy obiektu energetyki jądrowej przez organ pierwszej instancji albo w dniu
wydania decyzji ustalającej wysokość odszkodowania. Odszkodowanie podlega waloryzacji
na dzień wypłaty, według zasad obowiązujących w przypadku zwrotu wywłaszczonych
nieruchomości.
4.
W przypadku, o którym mowa w art. 24 ust. 4, wysokość odszkodowania
przysługującego dotychczasowemu właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu zmniejsza
się o kwotę równą wartości odszkodowania ustalonego z tytułu wygaśnięcia ograniczonych
praw rzeczowych.
5. Suma wysokości odszkodowania przysługującego dotychczasowemu właścicielowi lub
użytkownikowi wieczystemu, z wyłączeniem kwot, o których mowa w ust. 9, i wysokości
odszkodowania z tytułu wygaśnięcia ograniczonych praw rzeczowych ustanowionych na tej
nieruchomości lub na prawie użytkowania wieczystego nie może przekroczyć wartości
nieruchomości lub wartości prawa użytkowania wieczystego. Roszczenia osób uprawnionych
z tytułu ograniczonych praw rzeczowych zaspokaja się według pierwszeństwa tych praw,
ustalonego zgodnie z odrębnymi przepisami.
6. Jeżeli na nieruchomościach, o których mowa w art. 24 ust. 3, lub na prawie
użytkowania wieczystego tych nieruchomości jest ustanowiona hipoteka, wysokość
odszkodowania z tytułu wygaśnięcia hipoteki ustala się w wysokości świadczenia głównego
wierzytelności zabezpieczonej hipoteką, w zakresie, w jakim wierzytelność ta nie wygasła,
wraz z odsetkami zabezpieczonymi tą hipoteką obliczonymi na dzień spłaty wierzyciela
hipotecznego. Odszkodowanie to podlega zaliczeniu na spłatę świadczenia głównego
wierzytelności zabezpieczonej hipoteką wraz z odsetkami.
21 
 
7. Odszkodowanie z tytułu wygaśnięcia ograniczonych praw rzeczowych wypłaca się
osobom, którym te prawa przysługiwały. Wysokość odszkodowania z tytułu wygaśnięcia
ograniczonych praw rzeczowych nie może przekraczać wartości nieruchomości ustalonej
zgodnie z ust. 3.
8. Odszkodowania za nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym podlegają
przekazaniu do depozytu sądowego na okres 10 lat.
9. Jeżeli na nieruchomościach, o których mowa w art. 24 ust. 3, są zlokalizowane obiekty
infrastruktury służące wykonywaniu przez jednostki samorządu terytorialnego zadań
własnych, zrealizowane lub realizowane przy wykorzystaniu środków pochodzących
z budżetu Unii Europejskiej lub innych źródeł zagranicznych, odszkodowanie przysługuje
jednostce samorządu terytorialnego w wysokości kwot podlegających zwrotowi środków
pochodzących z dofinansowania wraz z odsetkami należnymi zgodnie z przepisami
regulującymi zasady zwrotu dofinansowania. Odszkodowanie przyznaje się pod warunkiem
rozwiązującym dokonania przez jednostkę samorządu terytorialnego, w trybie i terminie
wynikającym z właściwych przepisów, zwrotu dofinansowania wraz z należnymi odsetkami.
10. W przypadku gdy decyzja o ustaleniu realizacji inwestycji w zakresie budowy
obiektu energetyki jądrowej dotyczy rodzinnych ogrodów działkowych ustanowionych
zgodnie z ustawą z dnia 8 lipca 2005 r. o rodzinnych ogrodach działkowych inwestor,
w którego interesie nastąpi likwidacja rodzinnego ogrodu działkowego lub jego części, jest
zobowiązany:
1) wypłacić członkom Polskiego Związku Działkowców – odszkodowanie za stanowiące ich
własność nasadzenia, urządzenia i obiekty znajdujące się na działkach;
2) wypłacić Polskiemu Związkowi Działkowców – odszkodowanie za stanowiące jego
własność urządzenia, budynki i budowle rodzinnego ogrodu działkowego przeznaczone
do wspólnego korzystania przez użytkujących działki i służące do zapewnienia
funkcjonowania ogrodu;
3) zapewnić nieruchomości zamienne na odtworzenie rodzinnego ogrodu działkowego.
11. Koszty wypłaty odszkodowań pokrywane są z części budżetu państwa, której
dysponentem jest właściwy wojewoda.
Art. 28. 1. W odniesieniu do nieruchomości objętych decyzją o ustaleniu lokalizacji
inwestycji w zakresie budowy obiektu energetyki jądrowej, wskazanych zgodnie z art. 7 ust. 1
22 
 
pkt 8, w celu zapewnienia prawa do wejścia na teren nieruchomości dla prowadzenia
inwestycji w zakresie budowy obiektu energetyki jądrowej albo na zakładaniu
i przeprowadzaniu na nich ciągów drenażowych przewodów i urządzeń służących do
przesyłania płynów, pary, gazów i energii elektrycznej oraz urządzeń łączności publicznej
i
sygnalizacji, a także innych podziemnych, naziemnych lub nadziemnych obiektów
i urządzeń niezbędnych do korzystania z tych przewodów i urządzeń, a także prac związanych
z konserwacją lub usuwaniem awarii, wojewoda, w decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji
w zakresie budowy obiektu energetyki jądrowej, ograniczy sposób korzystania
z nieruchomości przez udzielenie zezwolenia na wejście na teren nieruchomości oraz
zakładanie i przeprowadzenie na nieruchomości tych ciągów drenażowych, przewodów
i urządzeń, a także innych podziemnych, naziemnych lub nadziemnych obiektów i urządzeń.
Przepisy art. 124 ust. 2 i 4 – 8 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami stosuje się odpowiednio, z zastrzeżeniem przepisów niniejszej ustawy.
2. Decyzje w zakresie odszkodowania wydaje wojewoda. Decyzja jest niezaskarżalna.
Art. 29. 1. W przypadku gdy inwestycja w zakresie budowy obiektu energetyki jądrowej
wymaga przejścia przez tereny wód płynących, dróg publicznych lub tereny linii kolejowej,
inwestor jest uprawniony do zajęcia tego terenu na czas realizacji i eksploatacji inwestycji.
Inwestor przed planowanym zajęciem tego terenu uzgadnia, w drodze pisemnego
porozumienia z odpowiednimi organami, o których mowa w art. 11 ustawy z dnia 18 lipca
2001 r. – Prawo wodne, z zarządcą drogi lub z zarządcą infrastruktury kolejowej zakres,
termin i warunki zajęcia tego terenu.
2. Grunty pokryte wodami, stanowiące własność Skarbu Państwa, niezbędne do
realizacji i eksploatacji inwestycji w zakresie budowy obiektu energetyki jądrowej, oddaje się
inwestorowi na czas prowadzenia i eksploatacji inwestycji w użytkowanie, za opłatą roczną,
na zasadach określonych w art. 20 ustawy z dnia 18 lipca 2001 r. – Prawo wodne.
Art. 30. 1. Ustanowienie użytkowania wieczystego gruntu oraz przeniesienie własności
znajdujących się na nim budynków, innych urządzeń lub lokali na rzecz inwestora następuje
na jego wniosek złożony po uzyskaniu decyzji zasadniczej, o której mowa w art. 22 ust. 1.
2. Wojewoda zawiera umowę o ustanowienie użytkowania wieczystego w terminie 30 dni
licząc od dnia złożenia wniosku, o którym mowa w ust. 1.
23 
 
Art. 31. 1. Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe zarządzające, na podstawie
ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach, nieruchomościami objętymi pozwoleniem na
budowę inwestycji w zakresie budowy obiektu energetyki jądrowej, są obowiązane do
dokonania wycinki drzew i krzewów oraz ich uprzątnięcia w terminie oraz na warunkach
ustalonych w odrębnym porozumieniu między Państwowym Gospodarstwem Leśnym Lasy
Państwowe a inwestorem.
2. Jeżeli w terminie miesiąca od dnia, w którym decyzja o pozwoleniu na budowę
inwestycji w zakresie budowy obiektu energetyki jądrowej stała się ostateczna, nie dojdzie do
zawarcia porozumienia, o którym mowa w ust. 1, termin oraz warunki wycinki drzew
i krzewów oraz ich uprzątnięcia ustala wojewoda w drodze decyzji. Organem wyższego
stopnia w sprawie, o której mowa w zdaniu pierwszym, jest minister właściwy do spraw
środowiska.
3. Drewno pozyskane z wycinki drzew i krzewów, o której mowa w ust. 1, staje się,
nieodpłatnie własnością Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy Państwowe.
4. Koszty wycinki drzew i krzewów oraz ich uprzątnięcia w zakresie przekraczającym
wartość drewna ponosi inwestor.
Art. 32. Do gruntów rolnych i leśnych objętych decyzją o ustaleniu lokalizacji inwestycji
w zakresie budowy obiektu energetyki jądrowej nie stosuje się przepisów o ochronie gruntów
rolnych i leśnych.
Art. 33. 1. Organem wyższego stopnia w sprawach określonych w niniejszym rozdziale
jest minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej,
z zastrzeżeniem art. 31 ust. 2.
2. Strona niezadowolona z przyznanego jej odszkodowania na podstawie przepisów
niniejszego rozdziału, w terminie 30 dni od dnia doręczenia jej decyzji o odszkodowaniu,
może wnieść powództwo do sądu powszechnego. Wniesienie powództwa nie wstrzymuje
wykonania decyzji.
Art. 34. W sprawach nieuregulowanych w niniejszej ustawie stosuje się odpowiednio
przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, przy czym
ilekroć w przepisach tej ustawy jest mowa o decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu
publicznego, rozumie się przez to także decyzję o ustaleniu lokalizacji inwestycji w zakresie
budowy obiektu energetyki jądrowej.
24