W dniu 2011-11-20 21:43, Haha pisze:
> Użytkownik "MZ" <"mcold0[wyt]"@poczta.onet.pl> napisał w wiadomości
> news:jabmp0$m6g$1@news.onet.pl...

> A jaką mam gwarancje, że notariusz do którego pójdę zrobi to wszystko
> poprawnie ? Co moge zrobić jak się okaże, że coś spiepszył ?
>
Gwarancję? Żadnej, dlatego się wybiera sprawdzonego notariusza. Tylko że
bardziej spieprzyć niż Tobie powyżej to już się nikomu nie uda.

--
MZ
OC/AC samochodu w LibertyDirect dodatkowo do 100 zł taniej:
Kod promocyjny: 2011-87579484

do góry

> A jaką mam gwarancje, że notariusz do którego pójdę zrobi to wszystko
> poprawnie ? Co moge zrobić jak się okaże, że coś spiepszył ?
>
Ale gwarancji czego?
Notariusz zrobi taką umowę co najmniej poprawnie, kolejności mu się nie
popierzą, nazwenictwo poprawne też będzie, zgodne z prawem to będzie,
będzie można z tego windykować jakby coś, hipotekę też poprawnie
załatwi.. może dlatego że większość dosyć często coś takiego robi..
bo tego co zaprezentowałeś to nawet poprawić się nie da..

do góry

Użytkownik "MZ" <"mcold0[wyt]"@poczta.onet.pl> napisał w wiadomości
news:jabp4u$tkb$1@news.onet.pl...
>W dniu 2011-11-20 21:43, Haha pisze:
>> Użytkownik "MZ" <"mcold0[wyt]"@poczta.onet.pl> napisał w wiadomości
>> news:jabmp0$m6g$1@news.onet.pl...
>
>> A jaką mam gwarancje, że notariusz do którego pójdę zrobi to wszystko
>> poprawnie ? Co moge zrobić jak się okaże, że coś spiepszył ?
>>
> Gwarancję? Żadnej, dlatego się wybiera sprawdzonego notariusza.

Aha. Czyli równie dobrze mogę zostawić jak jest. Gwarancja ta sama a
taniej o 500 zł.

> Tylko że
> bardziej spieprzyć niż Tobie powyżej to już się nikomu nie uda.

Ten żart przestał byś śmieszny już jakiś czas temu.

do góry

W dniu 2011-11-20 21:56, Haha pisze:

> Aha. Czyli równie dobrze mogę zostawić jak jest. Gwarancja ta sama a
> taniej o 500 zł.
Zostaw. Będziesz dumny i blady i uboższy o 10k (wersja optymistyczna)
lub o 150k (wersja pesymistyczna).
>
>> Tylko że
>> bardziej spieprzyć niż Tobie powyżej to już się nikomu nie uda.
>
> Ten żart przestał byś śmieszny już jakiś czas temu.
>
"Ty tu chyba nie przyjechałeś polować..." Jak dla mnie EOT.

--
MZ
OC/AC samochodu w LibertyDirect dodatkowo do 100 zł taniej:
Kod promocyjny: 2011-87579484

do góry

Użytkownik "arturs" <n...@m...mnie.tu> napisał w wiadomości
news:jabpgf$v86$1@news.onet.pl...
>> A jaką mam gwarancje, że notariusz do którego pójdę zrobi to wszystko
>> poprawnie ? Co moge zrobić jak się okaże, że coś spiepszył ?
>>
> Ale gwarancji czego?
> Notariusz zrobi taką umowę co najmniej poprawnie, kolejności mu się nie
> popierzą, nazwenictwo poprawne też będzie, zgodne z prawem to będzie,
> będzie można z tego windykować jakby coś, hipotekę też poprawnie załatwi..
> może dlatego że większość dosyć często coś takiego robi..
> bo tego co zaprezentowałeś to nawet poprawić się nie da..

Z tego co widzę to albo będzie dobrze i żadna umowa mi się nie przyda
albo będzie źle i wtedy żadna umowa mi nie pomoże. W drugim przypadku
trzeba sobie od razu strzelić w łeb. Mam chyba z 5 znajomych którzy w ciągu
ostatnich miesięcy kupowali mieszkanie i wszystko odbywało się bez żadnego
dodatkowego łażenia po prawnikach czy notariuszach a ja się na pewno
i tak w coś wpierdole. Coś musiało być z tym mieszkaniem nie tak skoro
nikt go do tej pory nie chciał i teraz już wiem co.

Jutro pewnie zadzwonie do jakiegoś notariusza ale skąd mam wiedzieć
który jest sprawdzony skoro nigdy żadnego nie sprawdzałem ?

do góry

Użytkownik "MZ" <"mcold0[wyt]"@poczta.onet.pl> napisał w wiadomości
news:jabppi$vd7$1@news.onet.pl...
>W dniu 2011-11-20 21:56, Haha pisze:
>
>> Aha. Czyli równie dobrze mogę zostawić jak jest. Gwarancja ta sama a
>> taniej o 500 zł.
> Zostaw. Będziesz dumny i blady i uboższy o 10k (wersja optymistyczna)
> lub o 150k (wersja pesymistyczna).

Nie przesadzałbym z tym czarnowidztwem. Szacuję, że to będzie góra
70 - 80 tysięcy.

>>> Tylko że
>>> bardziej spieprzyć niż Tobie powyżej to już się nikomu nie uda.
>>
>> Ten żart przestał byś śmieszny już jakiś czas temu.
>>
> "Ty tu chyba nie przyjechałeś polować..." Jak dla mnie EOT.

A dla mnie nie. Podzwonie jutro po tych notariuszach i zobaczymy
co mi ciekawego powiedzą.

do góry

On 20 Lis, 21:43, "Haha" <e...@g...com> wrote:
> Użytkownik "MZ" <"mcold0[wyt]"@poczta.onet.pl> napisał w
wiadomościnews:jabmp0$m6g$1@news.onet.pl...
>
>
>
>
>
>
>
>
>
> >>>> Jestescie na prostej drodze do wtopienia sporej kasy.
> >>>> idzcie do prawnika, a nie kombinujcie jak tu urwac 200 zl, tracac przy
> >>>> okazji 150 tys.
>
> >>> Ciekawa argumentacja
>
> >> ... dokładnie :)
> >> [jak ja nie lubię tego słowa!]
> >> Pójście do prawnika w tym wypadku oznacza wydanie 500zł bez
> >> jakiejkolwiek gwarancji niestracenia jakiejkolwiek większej kwoty, a
> >> wręcz przeciwnie :)
> > Pójście do notariusza w tym konkretnym przypadku oznacza zapłacenie
> > około 500 zł za poprawną umowę przedwstępną, poprawnie zapisane warunki
> > płatności i spłaty hipoteki i możliwość egzekucji z aktu notarialnego
> > sprzedaży mieszkania.
>
> A jaką mam gwarancje, że notariusz do którego pójdę zrobi to wszystko
> poprawnie ? Co moge zrobić jak się okaże, że coś spiepszył ?

A jaką masz gwarancję, że lekarz czegoś nie spieprzy ? Poza
ubezpieczeniem OC lekarza chodzi przede wszystkim o to, że jest to
specjalista. więc prawdopodobieństwo popełnienia przezeń błędu jest
mniejsze niż gdybyś sam się leczył. Ale oczywiście możesz leczyć raka
sam....

do góry

On 20 Lis, 20:06, MZ <"mcold0[wyt]"@poczta.onet.pl> wrote:
> W dniu 2011-11-20 18:43, Haha pisze:
>
> > Witam.
>
> > Chcemy kupić mieszkanie z obciążoną hipoteką. Plan jest taki że sprawdzamy
> > w banku wysokość zadłużenia a potem część pieniędzy przekazujemy
> > bankowi na spłatę długu a reszta dla sprzedających. Odpowiednie zapisy
> > umieściliśmy w umowie przedwstępnej.
> [ciach]
>
> > Planujemy że to nie będzie umowa notarialna chociaż wiem że
> > lepiej gdyby była.
>
> Pierwsza podstawowa sprawa: to _nie Wy_ spłacacie hipotekę, to NIE WY
> idziecie do banku tylko ten kto jest właścicielem prawa obciążonego
> hipoteką i spłaca np. kredyt który ona zabezpiecza. Jeśli to Wy pójdzie
> spłacić hipotekę i jakimś cudem bank te pieniądze przyjmie, to
> sprzedający może to uznać za miły niezobowiązujący gest.

Zwróć uwagę, że przy długu pieniężnym wierzyciel ma obowiązek przyjąć
pieniądze nawet od osoby z ulicy. Nie jest to też miły
niezobowiązujący gest, bo spłata przez nich hipoteki znajduje podstawę
w umowie ze sprzedającym. Gdyby spłacili hipotekę, a sprzedający
odmówił zawarcia umowy, mogliby żądać od niego zwrotu tych pieniędzy.
Co do reszty Twoich wniosków się zasadniczo zgadzam.

do góry

On 20 Lis, 21:43, "Haha" <e...@g...com> wrote:
> Użytkownik "MZ" <"mcold0[wyt]"@poczta.onet.pl> napisał w
wiadomościnews:jabmp0$m6g$1@news.onet.pl...
>
>
>
>
>
>
>
>
>
> >>>> Jestescie na prostej drodze do wtopienia sporej kasy.
> >>>> idzcie do prawnika, a nie kombinujcie jak tu urwac 200 zl, tracac przy
> >>>> okazji 150 tys.
>
> >>> Ciekawa argumentacja
>
> >> ... dokładnie :)
> >> [jak ja nie lubię tego słowa!]
> >> Pójście do prawnika w tym wypadku oznacza wydanie 500zł bez
> >> jakiejkolwiek gwarancji niestracenia jakiejkolwiek większej kwoty, a
> >> wręcz przeciwnie :)
> > Pójście do notariusza w tym konkretnym przypadku oznacza zapłacenie
> > około 500 zł za poprawną umowę przedwstępną, poprawnie zapisane warunki
> > płatności i spłaty hipoteki i możliwość egzekucji z aktu notarialnego
> > sprzedaży mieszkania.
>
> A jaką mam gwarancje, że notariusz do którego pójdę zrobi to wszystko
> poprawnie ? Co moge zrobić jak się okaże, że coś spiepszył ?

Główna korzyść z spisania umowy przedwstępnej u notariusza polega na
tym, że jak umowa jest spisana w formie aktu notarialnego, bo możecie
od sprzedawcy żądać w sądzie przeniesienia własności. Możesz też
wpisać roszczenie o sprzedaż mieszkania do księgi wieczystej. Odpada
więc ryzyko, że sprzedawca się rozmyśli. Oczywiście możesz ufać
sprzedawcy na słowo i jesteś pewien, że nie umorze (ani nic innego mu
się nie stanie) przed zawarciem umowy przyrzeczonej, ale w takim razie
nie ma potrzeby spisywania jakiejkolwiek umowy.

do góry

(21.11.2011 07:07), goldi wrote:
[...]
>
> Główna korzyść z spisania umowy przedwstępnej u notariusza polega na
> tym, że jak umowa jest spisana w formie aktu notarialnego, bo możecie
> od sprzedawcy żądać w sądzie przeniesienia własności.

Ta zaleta jest także potencjalnie i wadą. Bo jak ceny mieszkań zanurkują
w dół, sprzedający może się w sądzie domagać wykonania umowy (chociaż to
i tak mniej prawdopodobne niż jakby się działo odwrotnie, ceny idą w
górę i kupujący się domaga)

Wydaje mi się że to nie jest główna korzyść. Główną korzyścią jest to,
że papier (a więc umowa sporządzona własnoręcznie) przyjmie wszystko,
szanujący się notariusz - nie.

p. m.

do góry