On Sat, 27 Sep 2014, m wrote:

> Jak się ma obiegowa opinia do rzeczywistości, w przypadku kiedy np. stara
> kamienica ma księgę wieczystą i w niej jest wpisany ten od kogo kupuję?

Jest coś takiego jak "rękojmia wiary ksiąg wieczystych".
Pułapka tkwi w fakcie, że polskie prawo NIE PRZEWIDUJE mechnizmu
potwierdzania stanu online, niejako "zakładania locka" przez
operacją notarialną - wystarczyłby trójkrokowy standard,
dość powszechny np. w protokołach sieciowych (oczywiście,
istnieje *niewielkie* prawdopodobieństwo, że ewentualne
"zacięcie" w komunikacji zablokuje możliwośc prowadzenia
operacji na czas potrzebny do odkręcenia, ale to byłoby
akceptowalne).
Wcale nie trzeba do tego internetu i sieci, wystarczyłby
wynalazek doskonale pokazujący "problem minut zgłoszenia" ;>
(mam na myśli Bell - Gray, wnioski patentowe dotyczące
telefonu wpłynęły w ten sam dzień, "wygrał wcześniejszy"
i tyle).

Tak, może być, że w czasie jak kupujesz mieszkanie, notariusz
i Ty sprawdziliście stan KW, jednocześnie dokonuje się (lub
dokonała, lecz jeszcze nie została wpisana do KW) jakaś operacja
na mieszkaniu (typu równoległa sprzedaż albo zapadanie wyroku
sądowego) i wtedy liczy się który dokument wpłynie do sądu wcześniej.

Przyroda zna przypadki (głównie przy okazji oszustw), kiedy
o "uznaniu" własności lokalu przesądzały minuty w których jeden
z notariuszy dotarł wcześniej z papierami do wpisu.
Kiedyś na tej grupie była dyskusja na ten temat - to samo
mieszkanie (w Krakowie bodaj) sprzedano 8 razy (w tym
samym dniu, u różnych notariuszy).
Rzecz jasna sprzedający miał już w kieszeni bilet na
samolot (co ciekawsze, kupujący o tym wiedzieli, bo
tym uzasadniał pośpiech transakcji :>), pewnie na
inny kontynent.

> Powiedzmy że kupiłem dom, który kiedyś był pana X, który został tego
> domu bezprawnie pozbawiony po wojnie. Teraz spadkobierca Pana X wraca
> i czy ma możliwość przywrócić wpis w księgach wieczystych, że właścicielem
> domu jest jego praszczur a potem objąć go jako spadek?

Nie można wykluczyć.
Ale IMVHO tylko od "bezprawnie zabierającego" właściciela.
Jak nieruchomość została sprzedana, to na mój gust (piszę z głowy
czyli z niczego, uprzedzam) były właściciel ma roszczenie do "międzywłaściciela"
o odszkodowanie za bezprawnie sprzedaną nieruchomość.

> Jeżeli tak - to do kogo mam się udawać po odszkodowanie?

A kupiłeś kiedy w KW *już* była wpisana zmiana właściciela? :>

pzdr, Gotfryd