Witam,
Ciotka mojej żony chce nam darować nieruchomość. Jest to dom typu
"kostka" i wymaga dość gruntownego remontu i przebudowy. Na tę
przebudowę chcieliśmy wziąść kredyt hipoteczny. Ciotka z jakiś źródeł
dowiedziała się, że banki nie chcą udzielać kredytu na domy z darowizny.
Wiadomość bardzo nas zaniepokoiła a nie bardzo wiem jak "zapytć" google
aby dostać odpowiedź. Więc pytam na grupie:

Czy jest jakiś "paragraf" regulujący to? czy jest to tylko kaprys
jednego z banków i spokojnie dostanę kredyt w innym banku?
Czekam na odpowiedzi i komentarze
Pozdrawiam
Marek

do góry

Marek P. wrote:
> Witam,
> Ciotka mojej żony chce nam darować nieruchomość. Jest to dom typu
> "kostka" i wymaga dość gruntownego remontu i przebudowy. Na tę
> przebudowę chcieliśmy wziąść kredyt hipoteczny. Ciotka z jakiś źródeł
> dowiedziała się, że banki nie chcą udzielać kredytu na domy z darowizny.
> Wiadomość bardzo nas zaniepokoiła a nie bardzo wiem jak "zapytć" google
> aby dostać odpowiedź. Więc pytam na grupie:
>
> Czy jest jakiś "paragraf" regulujący to? czy jest to tylko kaprys
> jednego z banków i spokojnie dostanę kredyt w innym banku?
> Czekam na odpowiedzi i komentarze
> Pozdrawiam
> Marek

Witaj,
pracując "w branży" z takim ograniczeniem się nie spotkałem.
Pamiętaj jednak, że jedne z najbardziej atrakcyjnych warunków
kredytowych dotyczą kredytów na zakup nieruchomości. Możecie mieć
zatem problem z pozyskaniem kredytu przeznaczonego na remont włansej
nieruchomości na równie dobrych warunkach.

Pozdrawiam
Zbyszek Niemczewski

--
http://www.solski.pl

do góry

Marek P. wrote:
> Ciotka z jakiś źródeł
> dowiedziała się, że banki nie chcą udzielać kredytu na domy z darowizny.
> Wiadomość bardzo nas zaniepokoiła a nie bardzo wiem jak "zapytć" google
> aby dostać odpowiedź. Więc pytam na grupie:

Niech ciotka nie słucha plotek w kolejce w warzywniaku.
Bankowi to zwisa skąd macie dom, ważne, żeby przedstawiał jakąś wartość
i żebyście wy jako biorący kredyt wyglądali na takich co są w stanie go
później oddać.
Ewentualnie dostanieć mniej, na krócej i na wyższy procent.

do góry

Użytkownik witek napisał:
> Marek P. wrote:
>
>> Ciotka z jakiś źródeł dowiedziała się, że banki nie chcą udzielać
>> kredytu na domy z darowizny.
>> Wiadomość bardzo nas zaniepokoiła a nie bardzo wiem jak "zapytć"
>> google aby dostać odpowiedź. Więc pytam na grupie:
>
>
> Niech ciotka nie słucha plotek w kolejce w warzywniaku.
Witam,
No taka była moja pierwsza reakcja. Zmarwiło mnie to, że ta plotka
wyszła z ust pracownicy banku (i to tego, który dlatego, że jest polski
- ma być taki dobry dla nas...Polaków) :)
No ale powiedzmy, nie pracuje w dziale kredytów :)

Dziękuję za opowiedzi
Marek

do góry

Użytkownik Zbyszek napisał:

> Marek P. wrote:
>
>>Witam,
>>Ciotka mojej żony chce nam darować nieruchomość. Jest to dom typu
>>"kostka" i wymaga dość gruntownego remontu i przebudowy. Na tę
>>przebudowę chcieliśmy wziąść kredyt hipoteczny. Ciotka z jakiś źródeł
>>dowiedziała się, że banki nie chcą udzielać kredytu na domy z darowizny.
>>Wiadomość bardzo nas zaniepokoiła a nie bardzo wiem jak "zapytć" google
>>aby dostać odpowiedź. Więc pytam na grupie:
>>
>>Czy jest jakiś "paragraf" regulujący to? czy jest to tylko kaprys
>>jednego z banków i spokojnie dostanę kredyt w innym banku?
>>Czekam na odpowiedzi i komentarze
>>Pozdrawiam
>>Marek
>
>
> Witaj,
> pracując "w branży" z takim ograniczeniem się nie spotkałem.
> Pamiętaj jednak, że jedne z najbardziej atrakcyjnych warunków
> kredytowych dotyczą kredytów na zakup nieruchomości. Możecie mieć
> zatem problem z pozyskaniem kredytu przeznaczonego na remont włansej
> nieruchomości na równie dobrych warunkach.
>
> Pozdrawiam
> Zbyszek Niemczewski


Witam,
Dziękuję za pomoc. Warunki kredytu nie są w tej chwili największym
problemem. Muszę teraz pojechać do Irlandii szukać budowlańców, którzy
mi rozbudują/wyremontują dom w przyszłym roku :)
Jeszcze raz dziękuję
Pozdrawiam
Marek

do góry

> Ciotka mojej żony chce nam darować nieruchomość. Jest to dom typu

Darowizna nieruchomości oznacza bardzo duży podatek. Ponieważ ciocia i wy
macie do siebie zaufanie (bo inaczej nie darowała by wam domu :) ) to
lepszym wyjsciem może być "zakup" tego domu od cioci, na który to cel
weźmiecie kredyt. Mniejsze podatki i zwykle korzystniejsze warunki kredytu

do góry

Użytkownik William napisał:
>>Ciotka mojej żony chce nam darować nieruchomość. Jest to dom typu
>
>
> Darowizna nieruchomości oznacza bardzo duży podatek. Ponieważ ciocia i wy
> macie do siebie zaufanie (bo inaczej nie darowała by wam domu :) ) to
> lepszym wyjsciem może być "zakup" tego domu od cioci, na który to cel
> weźmiecie kredyt. Mniejsze podatki i zwykle korzystniejsze warunki kredytu
>
>
Hehe myślałem o tym, a czy ciocia zapłaci podatek od uzyskanego
"przychodu"? (tak jak przy sprzedazy mieszkania)?

A ciocia dalej chce tam mieszkać (a nie przeznaczać otrzymaną kwotę w
nową nieruchomość).
Czy tzn. że będzie płacić jakis podatek (ile?)


Pozdr,
Marek

do góry

William wrote:
>> Ciotka mojej żony chce nam darować nieruchomość. Jest to dom typu
>
> Darowizna nieruchomości oznacza bardzo duży podatek. Ponieważ ciocia i wy
> macie do siebie zaufanie (bo inaczej nie darowała by wam domu :) ) to
> lepszym wyjsciem może być "zakup" tego domu od cioci, na który to cel
> weźmiecie kredyt. Mniejsze podatki i zwykle korzystniejsze warunki kredytu
>
>

Nie radzę podpowiadać fikcyjnych rozwiązań jak się za nie nie ponosi
później konsekwencji.

do góry

Marek P. wrote:
> Użytkownik William napisał:
>>> Ciotka mojej żony chce nam darować nieruchomość. Jest to dom typu
>>
>>
>> Darowizna nieruchomości oznacza bardzo duży podatek. Ponieważ ciocia i wy
>> macie do siebie zaufanie (bo inaczej nie darowała by wam domu :) ) to
>> lepszym wyjsciem może być "zakup" tego domu od cioci, na który to cel
>> weźmiecie kredyt. Mniejsze podatki i zwykle korzystniejsze warunki
>> kredytu
>>
>>
> Hehe myślałem o tym, a czy ciocia zapłaci podatek od uzyskanego
> "przychodu"? (tak jak przy sprzedazy mieszkania)?


A masz tyle pieniędzy, żeby ten dom "kupić". Bo to będzie pierwsze
pytanie ze strony US.


>
> A ciocia dalej chce tam mieszkać (a nie przeznaczać otrzymaną kwotę w
> nową nieruchomość).
> Czy tzn. że będzie płacić jakis podatek (ile?)


tak. 10%.

do góry

Użytkownik witek napisał:
> Marek P. wrote:
>
>> Użytkownik William napisał:
>>
>>>> Ciotka mojej żony chce nam darować nieruchomość. Jest to dom typu
>>>
>>>
>>>
>>> Darowizna nieruchomości oznacza bardzo duży podatek. Ponieważ ciocia
>>> i wy
>>> macie do siebie zaufanie (bo inaczej nie darowała by wam domu :) ) to
>>> lepszym wyjsciem może być "zakup" tego domu od cioci, na który to cel
>>> weźmiecie kredyt. Mniejsze podatki i zwykle korzystniejsze warunki
>>> kredytu
>>>
>>>
>> Hehe myślałem o tym, a czy ciocia zapłaci podatek od uzyskanego
>> "przychodu"? (tak jak przy sprzedazy mieszkania)?
>
>
>
> A masz tyle pieniędzy, żeby ten dom "kupić". Bo to będzie pierwsze
> pytanie ze strony US.
>

Nie, nie nie, chodzi mi oczywiście o to, że zakup za pieniądze z
kredytu, którą ciocia dostanie. Tyle, że wszystko zostaje w rodzinie.

>
>>
>> A ciocia dalej chce tam mieszkać (a nie przeznaczać otrzymaną kwotę w
>> nową nieruchomość).
>> Czy tzn. że będzie płacić jakis podatek (ile?)
>
>
> tak. 10%.
I to kładzie cały "biznes", bo podatek dla II grupy spadkowej to 10% czy
12% wartości domu. Szkoda zachodu i kombinowania..
Dziękuję za odpowiedzi.
Pozdrawiam,
Marek

do góry