Witam!
Kto odpowiada za treść wpisu w księdze wieczystej - rubryka 1.4.1.6
"sposób korzystania"? Na jakiej podstawie dokonuje się konkretnego wpisu
w tej rubryce? Jakie są konsekwencje takiego wpisu?
Pozdrawiam,
Piotr

do góry

Piotr Fonon napisał
Kto odpowiada za treść wpisu w księdze wieczystej - rubryka 1.4.1.6
"sposób korzystania"? Na jakiej podstawie dokonuje się konkretnego
wpisu
w tej rubryce? Jakie są konsekwencje takiego wpisu?
Pozdrawiam,
Piotr

Takie info jest zazwyczaj na wykazie zmian gruntowych. I na tej
podstawie wpisuje sie to w kw.
A konsekwencje.. hmm.. nie wiem co masz na mysli. Ze np co.. - w kw
jest wpisana dzialka rolna, ktora w rzeczywistosci jest budowlana? IMO
te informacje sa - biorac pod uwage cala kw - najmniej wazne,
zwlaszcza, ze w kazdej chwili mozna to sprostowac.

pozdrawiam
Gosia

do góry

MałGosia wrote:
> Takie info jest zazwyczaj na wykazie zmian gruntowych.
Mogę prosić o bliższe dane? Kto i na jakiej podstawie tworzy ten wykaz?
> A konsekwencje.. hmm.. nie wiem co masz na mysli. Ze np co.. - w kw
> jest wpisana dzialka rolna, ktora w rzeczywistosci jest budowlana?
No właśnie, coś w tym rodzaju. Dla ułatwienia załóżmy, że wpisana jest
budowlana, a w rzeczywistości jest rolna.
> te informacje sa - biorac pod uwage cala kw - najmniej wazne,
Zależy w jakiej sytuacji. Dla mnie to akurat ma znaczenie.
> zwlaszcza, ze w kazdej chwili mozna to sprostowac.
Pozdrawiam,
Piotr

do góry

Piotr Fonon napisał
Mogę prosić o bliższe dane? Kto i na jakiej podstawie tworzy ten
wykaz?

Ewidencja gruntow (wydzial geodezji lub starostwo powiatowe)

Zależy w jakiej sytuacji. Dla mnie to akurat ma znaczenie.

Dlaczego? Bo chcesz kupic dzialke rolna, a jej wlasciciel Ci mowi, ze
w kw jest budowlana i z tego powodu cena za m2 jest wieksza?
Wysmialabym kogos takiego. Najwazniejsze jest to co na ten temat ma do
powiedzenia ewidencja gruntow. Dane w KW moga byc przeciez
nieaktualne.

pozdrawiam
Gosia

do góry

MałGosia wrote:
>> Mogę prosić o bliższe dane? Kto i na jakiej podstawie tworzy ten
>> wykaz?
> Ewidencja gruntow (wydzial geodezji lub starostwo powiatowe)
Potrzebna jest mi konkretna informacja - jaki organ administracji i jaka
podstawa prawna (szukam, nie mogę znaleźć). Grunt jest w użytkowaniu
wieczystym.

> Dlaczego?

Zmienił się sposób korzystania z działki - chcę się dowiedzieć na jakiej
podstawie.

> Najważniejsze jest to co na ten temat ma do
> powiedzenia ewidencja gruntow. Dane w KW moga byc przeciez
> nieaktualne.

To akurat nie jest prawda. Najważniejsze są wpisy do KW.
Pozdrawiam,
Piotr

do góry

Piotr Fonon napisał
Potrzebna jest mi konkretna informacja - jaki organ administracji i
jaka
podstawa prawna (szukam, nie mogę znaleźć). Grunt jest w użytkowaniu
wieczystym.

No coz... jesli wydzial geodezji to wyrys robi geodeta a zatwierdza
prezydent, a jesli starostwo to wyrys robi geodeta a zatwierdza
starosta.


Zmienił się sposób korzystania z działki - chcę się dowiedzieć na
jakiej
podstawie.

Tego dowiesz sie w geodezji. Akurat jesli chodzi o takie info w kw to
tak jak napisalam moze byc roznie.


To akurat nie jest prawda. Najważniejsze są wpisy do KW.

Taa.. zwlaszcza nieaktualne. Nie dasz sobie wytlumaczyc, ze jesli
chodzi o sposob korzystania to najwazniejsze jest to, co w tej kwestii
ma do powiedzenia ewidencja gruntow? Chcesz mi np powiedziec, ze jesli
w ksiedze jest wpis np z 1939 roku informujacy, ze na dzialce jest dom
(bo takie info wpisuje sie w sposobie korzystania), i dom ten zostal
zburzony np w 1945, to gdy chcialbys sprzedac ta dzialke, to bedziesz
podnosil cene, bo przeciez w ksiedze jest dom?

pozdrawiam
Gosia

do góry

Witam!

MałGosia wrote:
> No coz... jesli wydzial geodezji to wyrys robi geodeta a zatwierdza
> prezydent, a jesli starostwo to wyrys robi geodeta a zatwierdza
> starosta.
Nie o to pytałem lecz o podstawę do konkretnego wpisu. Ktoś o tym
decyduje. Pytanie kto i w jakim trybie?
>
>> Zmienił się sposób korzystania z działki - chcę się dowiedzieć na
>> jakiej podstawie.
>
> Tego dowiesz sie w geodezji.
Niestety nie mogę traktować tych informacji jako wiarygodnych. Chciałem
dowiedzieć się o tym jak powinno być i z czego to wynika.

> Akurat jesli chodzi o takie info w kw to
> tak jak napisalam moze byc roznie.
Może być, ale treść zapisów w KW ma priorytetowe znaczenie.
>
> Taa.. zwlaszcza nieaktualne.
To zupełnie inna sprawa czy aktualne, czy nie. Nie o to chodzi lecz o
zasadę.

> Nie dasz sobie wytlumaczyc,
Pytam o stronę formalną zagadnienia, a nie o praktyczną. Nie muszę się
dowiadywać w geodezji - wiem jaki jest stan rzeczywisty. Nie chodzi mi
też o ew. rozbieżności pomiędzy ewidencją gruntów a kw. tylko o podstawę
wpisu. Jeśli zmienia się sposób korzystania, to ktoś podejmuje w tej
sprawie decyzję - czyż nie? Zarówno odnośnie wpisu w ewidencji gruntów
jak i w kw. I o to właśnie pytam.
Pozdrawiam,
Piotr

PS. Ten przykład ze zburzonym domem był niezły. Domu nie ma - wpis
pozostał. I co? Sposób korzystania zmienia się, czy nie? Jaki wpływ mają
wpisy w kw i ewidencji gruntów na możliwości zagospodarowania działki?

do góry

Piotr Fonon napisał
Pytam o stronę formalną zagadnienia, a nie o praktyczną. Nie muszę się
dowiadywać w geodezji - wiem jaki jest stan rzeczywisty. Nie chodzi mi
też o ew. rozbieżności pomiędzy ewidencją gruntów a kw. tylko o
podstawę
wpisu. Jeśli zmienia się sposób korzystania, to ktoś podejmuje w tej
sprawie decyzję - czyż nie? Zarówno odnośnie wpisu w ewidencji gruntów
jak i w kw. I o to właśnie pytam.

Jest cos takiego jak miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,
ktory okresla gdzie na danym terenie sa grunty rolne, gdzie budowlane
itepe. O przekwalifikowanie danej dzialki z rolnej na budowlana mozna
zlozyc wniosek w odpowiednim urzedzie. Jesli dzialka lezy na terenach
rolnych to nie uzyska statusu dzialki budowlanej. Tak mi sie
przynajmniej wydaje. Na tym sie nie znam zbyt dobrze. Zatem jesli
zmienil sie sposob korzystania dzialki o ktorej rozmawiamy, to zostalo
to wpisane na podstawie decyzji o przekwalifikowaniu. Decyzje o
zmianie wpisu w kw podejmuje sedzia, bo ma dokument potwierdzajacy ta
zmiane no i - tak mysle - zostal w tej sprawie zlozony wniosek. Choc
tez niekoniecznie, gdyz wniosek mogl dotyczyc czegos innego, a sedzia
zauwazywszy przy okacji ta zmiane sam podjal decyzje o jej ujawnieniu.
Bo ma takie prawo. Ze juz nie wspomne, ze system komputerowy go
czasami do tego zmusza (w sytuacji, gdy w ksiedze papierowej nie bylo
napisane, czy to grunty rolne czy budowlane, to podczas migracji
ksiegi do wersji elektornicznej system wymaga, aby w tej rubryce cos
jednak wpisac. Wtedy szuka sie w dokumentach i na ich podstawie
wpisuje - z urzedu)


PS. Ten przykład ze zburzonym domem był niezły. Domu nie ma - wpis
pozostał. I co? Sposób korzystania zmienia się, czy nie? Jaki wpływ
mają
wpisy w kw i ewidencji gruntów na możliwości zagospodarowania działki?

Sposob korzystania zmienil sie w rzeczywistosci pozaksiegowowieczystej
:) Wpis w kw nie ma zadnego znaczenia na mozliwosci zagospodarowania
dzialki. To, czy mozesz tam wybudowac dom zalezy od tych, ktorzy
wydaja pozwolenia na budowe.

pozdrawiam
Gosia

do góry

MałGosia wrote:
> Jest cos takiego jak miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,
Chyba nie koniecznie musi być. W tym przyypadku raczej go nie ma.
> O przekwalifikowanie danej dzialki z rolnej na budowlana mozna
> zlozyc wniosek w odpowiednim urzedzie.
Czyli potrzebny jest wniosek w tej sprawie i decyzja?
> jesli
> zmienil sie sposob korzystania dzialki o ktorej rozmawiamy, to zostalo
> to wpisane na podstawie decyzji o przekwalifikowaniu.
A jak wygląda to w przypadku podziału działki na kilka mniejszych. W
jaki sposób odbywa się ustalenie sposobu korzystania z tych działek
(zakładam, że są różnice w stosunku do działki, która została
podzielona)? Czy potrzebna jest oddzielna decyzja o przekwalifikowaniu,
czy załatwia się to jedną decyzją; jeśli tak - jak wyglądają adnotacje o
przekwalifikowaniu?
> To, czy mozesz tam wybudowac dom zalezy od tych, ktorzy
> wydaja pozwolenia na budowe.
A wcześniej warunki zagospodarowania terenu. Domyślam się jednak, że te
decyzje muszą być zgodne z planem zagospodarowania terenu - a gdy go
brak z danymi w ewidencji gruntów.
Pozdrawiam,
Piotr

do góry

Piotr Fonon napisał
Czyli potrzebny jest wniosek w tej sprawie i decyzja?

Tak mi sie wydaje - na 90%. Na tych decyzjach zawsze jest tekst 'na
wniosek Iksinskiego orzeka sie o...'

A jak wygląda to w przypadku podziału działki na kilka mniejszych. W
jaki sposób odbywa się ustalenie sposobu korzystania z tych działek
(zakładam, że są różnice w stosunku do działki, która została
podzielona)? Czy potrzebna jest oddzielna decyzja o
przekwalifikowaniu,
czy załatwia się to jedną decyzją; jeśli tak - jak wyglądają adnotacje
o
przekwalifikowaniu?

Spotkalam sie z czyms takim, ze wlasciciel dzielil dzialke rolna na
pare mniejszych, z ktorych np 2 przeksztalcily sie w budowlane. Ale
jak to wyglada od strony technicznej, ilu decyzji to wymaga - tego Ci
nie powiem, gdyz jak juz wspomnialam - nie znam sie na tym. Pewne
informacje z mojej strony tylko na tematy wieczystoksiegowe :)


A wcześniej warunki zagospodarowania terenu. Domyślam się jednak, że
te
decyzje muszą być zgodne z planem zagospodarowania terenu - a gdy go
brak z danymi w ewidencji gruntów.

Raczej tak.

pozdrawiam
Gosia

do góry