> To zależy co jest w tym PZP. Idz do gminy i poproś o wypis i wyrys z PZP
> dla konkretnej działki.Kosztuje sto pare zł.
> Tam będzie bardzo dokładnie napisane co można na tej ziemi postawić.

Idz i nie płac tylko na miejscu sobie poczytaj. Ten wypis i wyrys na tym
etapie (by dowiedziec sie co mozna a co nie mozna) nie jest do niczego
potrzebny. Zarządej po prostu wględu do planu ZP

Maja obowiązek udostepnic. wiele gmin juz nawet to robi w internecie.


> Jak złożyłem wniosek o pozwolenie na budowę wraz ze wszystkimi potrzebnymi
> uzgodnieniami to dopiero wtedy dowiedzialem sie ze moja dzialka budowlana
> jest jeszcze nieodrolniona. Trzeba ją było tylko odrolnić...
>

Jak sie odralnia to trzeba to robic z głową. Nie odralniac całosci !!!! bo
po co (w przyszłosci mozna to zrobic) a tylko tyle ile potrzeba pod
zabudowe. Nie musisz dzielic działki by odrolnic 500kw wystrczxy we wniosku
o odrlonienie prosty rysunkek (prawie że odręczny) pokazujacy
zagospodarowanie działki. U mnie to była jednak linia prosta i info - częśc
zagospodarowana/ częśc niezagopodarowana

Z tymi 500mkw jest istotne jesli grunty rolne sa klasy - bodaj - III lub
lepszej dla gorszych gruntów ma to mniejsze znaczenie praktyczne.

A.

do góry

KrzysiekPP <jimi@_FALSE_.ceti.pl> napisał(a):

> > A podatki to pies?
>
> Roznica 20-50 zł na rok ? Chyba pies ... wiecej sie na piwo wydaje :)
>


A jak wyliczyłeś, że 20-50 zł?? Mam kilka działek, za rolna płacę ok 100
rocznie za hektar a za inną, budowlaną, co prawda atrakcyjniej położoną, ok.
300 rocznie - za 1000 m kw.
Czyli za budowlaną płacę 30-krotnie więcej.
Nie wiadomo tez czy działka o której mowa jest aż tak mała żeby odrolnienie
było gratis (5 arów to tylko 500 m kw), do tego dojdzie jeszcze z całą
pewnością renta planistyczna.

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

> A jak wyliczyłe?, że 20-50 zł?? Mam kilka działek, za rolna płacę ok 100

Na wlasnym przykladzie ... mialem 14 arow rolnej, teraz mam 10 rolnej i 5
budowlanej i płacę o ile pamietam chyba z 60-80 zł na rok za wszystko.

--
Krzysiek, Kraków, http://kszysiek.xt.pl

do góry

>
> Maja obowiązek udostepnic. wiele gmin juz nawet to robi w internecie.
>


Dzięki za podpowiedzi,znalazłam w necie taki wniosek:
http://um.warszawa.pl/v_syrenka/wom/index_karta.php?
adres=368&kat=67

o to chodzi?

I jeszcze jedno pytanko: czy to Ty jako kupujący składałeś wniosek ?


--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

Dnia Tue, 7 Nov 2006 12:31:45 +0100, KrzysiekPP napisał(a):

>> A podatki to pies?
> Roznica 20-50 zł na rok

A podatek od wzorstu wartości? Z tego co jakis czas temu czytalem, to mialo
tak byc ze przy przeksztalceniu placi sie dodatkowy podatek.

--
best regards,
scream (at)w.pl
Samobójcy są arystokracją wśród umarłych.

do góry

Dnia Tue, 7 Nov 2006 14:33:02 +0000 (UTC), Kajusia76 napisał(a):

>> Maja obowiązek udostepnic. wiele gmin juz nawet to robi w internecie.
> Dzięki za podpowiedzi,znalazłam w necie taki wniosek:
> http://um.warszawa.pl/v_syrenka/wom/index_karta.php?
adres=368&kat=67

Podczas bytności w gminie sprawdź jeszcze tzw. mapę glebowo-rolniczą.
Doda Ci to informację jakiej klasy, i jakiego pochodzenia są gleby -
będziesz mogła z pomocą niżej podanego linku ocenić czy wyłączenie
tego gruntu rolnego z produkcji rolnej na cele nierolnicze i nieleśne
(np. pod budownictwo) będzie wymagało zgody _starosty_ (nie gminy!) i
jakie ew. koszty poniesiesz. Np. dla gruntów rolnych klas niższych niż
III pochodzenia mineralnego i VIz poch. organicznego zgoda nie jest
wymagana, wyłącza właściciel. Za 1,00ha dość dobrego (i dlatego rzadko
uzyskującego zgodę na zmianę przeznaczenia) gruntu rolnego klasy IVb
poch. organicznego zapłacisz należność i opłaty roczne w sumarycznej
wysokości ca 8880zł+8880zł (należność:250q żyta + 10 opłat rocznych
każda w wysokości 10% należności). Dla działki budowlanej o pow.
0,06-0,08ha będzie to odpowiednio mniej. Nie sądzę jednak byś trafiła
na taki przypadek. Raczej obędzie się bez opłat.

Oczywiście _przede wszystkim_ trzeba sprawdzić w ewidencji gruntów
(starostwo zazwyczaj) rodzaj i klasę użytku na działce (np. RV, PsVI
itp.), i jak Ci napisali inni: przeznaczenie w planie zagospodarowania
(gmina).

Obiecany link:
http://isip.sejm.gov.pl/servlet/Search?todo=open&id=
WDU20041211266
art. 11-14, zwróć uwagę na art. 12a

--
pozdro
poreba

do góry

Izabela Oporska wrote:
> Witam,
> chciałabym zapytac Was i opinię. Otórz sprzedajacy nieruchomość twierdzi, ze
> ma do sprzedania ziemię rolną, za którą zresztą płaci podatek jak za ziemie
> rolną. Tymczasem od pół roku obowiazuje w gminie nowy plan zagospodarowania,
> gdzie ziemia ta ujęta pod zabudowę domków jednorodzinych. Dla mnie laika - to
> jakis misz-masz.
> Powiedzcie mi proszę - jaki jest faktycznie status tej ziemi? Rolna?
> Budowlana?

Jedno i drugie. W gminie, w miejscowym planie zagospodarowania
przestrzennego, jest przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną, ale w
ewidencji gruntów w geodezji przy starostwie pozostaje jako ziemia pod
produkcję rolną - i będzie taka, póki nie zaczniesz budować.

do góry