Witam,
chciałabym zapytac Was i opinię. Otórz sprzedajacy nieruchomość twierdzi, ze
ma do sprzedania ziemię rolną, za którą zresztą płaci podatek jak za ziemie
rolną. Tymczasem od pół roku obowiazuje w gminie nowy plan zagospodarowania,
gdzie ziemia ta ujęta pod zabudowę domków jednorodzinych. Dla mnie laika - to
jakis misz-masz.
Powiedzcie mi proszę - jaki jest faktycznie status tej ziemi? Rolna?
Budowlana?

Pzdr
Kaja

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

Dnia Tue, 7 Nov 2006 09:24:31 +0000 (UTC), Izabela Oporska napisał(a):

> Powiedzcie mi proszę - jaki jest faktycznie status tej ziemi? Rolna?
> Budowlana?

Jeśli jest tak jak piszesz, to ziemia nadal pozostaje ziemią rolną, a Ty
będąc jej nowym właścicielem możesz złożyć do gminy wniosek o
przekształcenie jej z rolnej na budowlaną. Zyska na wartości,
prawdopodobnie będziesz mogła ją podzielić, itp, itd. Pamiętaj jednak że
takie przekształcenie kosztuje ;)


--
best regards,
scream (at)w.pl
Samobójcy są arystokracją wśród umarłych.

do góry

> roln?. Tymczasem od pół roku obowiazuje w gminie nowy plan zagospodarowania,
> gdzie ziemia ta ujęta pod zabudowę domków jednorodzinych. Dla mnie laika - to
> jakis misz-masz.
> Powiedzcie mi proszę - jaki jest faktycznie status tej ziemi? Rolna?

Co roku gmina przysyła rozliczenie w ktorym opisuje status działki. Na tej
podstawie własciciel płaci podatek. Niech ci po prostu pokazą ostatnie
dokumenty przysłane przez gminę. Poza tym to moze rzeczywiscie działka
rolna z prawem do zabudowy.

--
Krzysiek, Kraków, http://kszysiek.xt.pl

do góry

> prawdopodobnie będziesz mogła ją podzielić, itp, itd. Pamiętaj jednak że
> takie przekształcenie kosztuje ;)

Chyba cos pomyliles ? Do 5 ar jest bezpłatnie.

--
Krzysiek, Kraków, http://kszysiek.xt.pl

do góry

Użytkownik "Izabela Oporska" <k...@W...gazeta.pl> napisał w
wiadomości news:eipjcf$6bs$1@inews.gazeta.pl...
> chciałabym zapytac Was i opinię. Otórz sprzedajacy nieruchomość
> twierdzi, ze
> ma do sprzedania ziemię rolną, za którą zresztą płaci podatek jak za
> ziemie
> rolną. Tymczasem od pół roku obowiazuje w gminie nowy plan
> zagospodarowania,
> gdzie ziemia ta ujęta pod zabudowę domków jednorodzinych. Dla mnie
> laika - to
> jakis misz-masz.
> Powiedzcie mi proszę - jaki jest faktycznie status tej ziemi? Rolna?

To zależy co jest w tym PZP. Idz do gminy i poproś o wypis i wyrys z PZP
dla konkretnej działki.Kosztuje sto pare zł.
Tam będzie bardzo dokładnie napisane co można na tej ziemi postawić.

Jak złożyłem wniosek o pozwolenie na budowę wraz ze wszystkimi potrzebnymi
uzgodnieniami to dopiero wtedy dowiedzialem sie ze moja dzialka budowlana
jest jeszcze nieodrolniona. Trzeba ją było tylko odrolnić...

--
pozdrawiam
P.

do góry

Poza tym to moze rzeczywiscie działka
> rolna z prawem do zabudowy.

Podsumowując:
Zakładajac, ze grunty sa rolne, kupuję ziemię jako rolną i mogę się na niej
budować?
Ale! Ta ziemie ma 11 tys m kw, a moja działeczka czeka na wydzielenie.
Podobno mozna dzielic grunty rolne ale na min 3 tys m.kw. Czyli reasumujac
sprzedajacy najpierw powinien złożyć wniodek o odrolnienie do gminy w celu
zmiany klasyfikacji gruntu a potem dopiero może dzielić na małe działki, tak?


--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

> Podobno mozna dzielic grunty rolne ale na min 3 tys m.kw. Czyli reasumujac
> sprzedajacy najpierw powinien złożyć wniodek o odrolnienie do gminy w celu
> zmiany klasyfikacji gruntu a potem dopiero może dzielić na małe działki, tak?

Zapytajcie sie w gminie ... jesli to działka rolna z prawem do zabudowy na
całej jej powierzchni i bedzie mozna poszczególne działki uzbroic i wykonac
dojazdy to gmina/starostwo najprawdopodobniej sie zgodzi na podział.

--
Krzysiek, Kraków, http://kszysiek.xt.pl

do góry

> Trzeba ją było tylko odrolnić...
>
Bardzo dziękuję za infomacje, ale ostatnie trzy kropki sugerują że "tylko"
nie było takie łatwe...poczytam na ten temat, ale jak mógłbyś podzielić sie
cennymi doświadczeniami, w zakresie podjetych kroków to była bym wdzięczna.
Pozdrawiam

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

Dnia Tue, 7 Nov 2006 10:53:14 +0100, KrzysiekPP napisał(a):

>> prawdopodobnie będziesz mogła ją podzielić, itp, itd. Pamiętaj jednak że
>> takie przekształcenie kosztuje ;)
> Chyba cos pomyliles ? Do 5 ar jest bezpłatnie.

A podatki to pies?

--
best regards,
scream (at)w.pl
Samobójcy są arystokracją wśród umarłych.

do góry

> A podatki to pies?

Roznica 20-50 zł na rok ? Chyba pies ... wiecej sie na piwo wydaje :)

--
Krzysiek, Kraków, http://kszysiek.xt.pl

do góry