ieruchomość była współwłasnością dwóch małżeństw (X,Y) w częściach po ½.

Na części wspólnej nieruchomości jednego z małżeństw (X) ustanowiona była
hipoteka przymusowa w związku z nieopłaconymi składkami ZUS, o czym
literalnie stanowił wpis w dziale IV kw – hipoteki, gdzie mowa była o
hipotece na części nieruchomości małżeństwa X.

Współwłaściciele nieruchomości dokonali podziału nieruchomości. Powstaje
pytanie co stało się z hipoteką? Prawdopodobnie z przepisów ustawy o księgach
wieczystych i hipotece wynika, iż nie mamy tu do czynienia z hipoteką łączną
na obecnej nieruchomości małżeństwa X i małżeństwa Y skoro hipoteka
ustanowiona była przed podziałem wyłącznie na części X. Wydaje się że Wydział
Ksiąg SR winien dokonać podziału wspólnej nieruchomości i na księdze
wieczystej nieruchomości małżeństwa X wpisać hipotekę (małżeństwo Y ma księgę
bez obciążeń).

zy też tak uważacie? Czy wymagana jest tu zgoda ZUS-u jako wierzyciela –

moim zdaniem nie? Proszę o pomoc i podanie podstaw prawnych takiego
rozstrzygnięcia

--
============= P o l N E W S ==============
archiwum i przeszukiwanie newsów
http://www.polnews.pl

do góry

Divxtom napisał(a):
> Współwłaściciele nieruchomości dokonali podziału nieruchomości. Powstaje
> pytanie co stało się z hipoteką? Prawdopodobnie z przepisów ustawy o księgach
> wieczystych i hipotece wynika, iż nie mamy tu do czynienia z hipoteką łączną
> na obecnej nieruchomości małżeństwa X i małżeństwa Y skoro hipoteka
> ustanowiona była przed podziałem wyłącznie na części X. Wydaje się że Wydział
> Ksiąg SR winien dokonać podziału wspólnej nieruchomości i na księdze
> wieczystej nieruchomości małżeństwa X wpisać hipotekę (małżeństwo Y ma księgę
> bez obciążeń).

I w ten sposób pozbawiasz wierzyciela zabezpieczenia :)
MZ hipoteka łączna na obu nieruchomościach w odpowiednich ich częściach.

KG

do góry