On Fri, 2 Jan 2009, Flyte wrote:

> Witam,
>
> mam problem dotyczący garażu i samochodu ojca: otóż ojciec ma garaż, ale ten
> garaż jest zarejestrowany na wujka. Wynika to stąd, że w poprzednim ustroju nie
> można było mieć dwóch garaży przez jedną osobę. Sprawę własności można było
> łatwo wyprostować, ale niestety tata tego nie dopilnował. 3 lata temu wujek
> zmarł. Miał żonę i 3 dorosłych dzieci - czyli w tym przypadku spadkobiercy.
> Czyli spadek rozkłada się tak: 1/2 - żona (ciocia) i po 1/6 każde z dzieci. Jak
> widać spadek jest bardzo rozczłonkowany.
> Zależy mi żeby wyprostować tą sprawę w miarę szybko ale definitywnie. Najlepsza
> opcja to: zrzeczenie sie przez dzieci spadku
> (a konretnie części dotyczącej
^^^^^^
> garażu i samochodu) na rzecz cioci, a następnie darowizna albo po prostu zakup
> nieruchomości od cioci. W jaki sposób mogę przeprowadzić sprawę spadkową? czy
> jest to przed sądem, czy wystarczy np. w kancelarii notarialnej?
>
> Czytalem też, że można się zrzec spadku, ale tylko do 6 miesięcy od daty
> śmierci.

Nie strzelcie gafy.
Spadku nie można się "częściowo zrzec" (są wyjątki, ale dotyczą
świadczeń "okołospadkowych").

Musisz odpowiedzieć na podstawowe pytanie: czy doszło do *działu spadku*?

Jest tak:
- właściciel dóbr umiera. Z dniem śmierci współwłaścicielami jego mienia
stają się spadkobiercy, ale nie mają prawa powoływania się na tę
własność do dnia *stwierdzenia spadku*
- do pół roku każdy ze spadkobierców może spadek przyjąć, przyjąć
z dobrodziejstwem inwentarza lub odrzucić.
Po pół roku spadek uważa się za przyjęty (poza przypadkami małoletnich
i podobnymi).
Ale nie oznacza to automatycznego stwierdzenia - nadal jest stan
"zawieszenia" praw własności (wobec osób trzecich)
- po stwierdzeniu spadku wszyscy dostają swoją część.
Do niedawna z tej okazji płaciło się podatek :D, a i teraz *jeśli się
nie dopilnuje formalności* mozna się załapać, trzeba powiadomić
terminowo US!

I od tego momentu spadkobiercy są "pełnoprawnymi współwłaścicielami".

Teraz hit:
- kolejnym etapem jest ew. *dział spadku*.
W ramach działu spadkobiercy mogą się "wymieniać" częściami spadku,
czyli "ty bierzesz dom a on dwa samochody".
Tu uwaga: ew. dopłaty lub spłaty podlegają podatkowi! - PCC

Sądząc z Twojego opisu:
- nie wiadomo czy było stwierdzenie spadku. Bez tego IMVHO ani rusz.

- raczej nie było działu spadku.
W ramach działu spadku komplikacją mogą być dzieci, jeśli są
niepełnoletnie - ale skoro są dorosłe to nie ma sprawy.
Mogą się zrzec udziału w garażu na rzecz cioci i już.


JEŚLIBY zaś nieruchomość już była prawnie współwłasnością, to
zniesienie współwłasności można za zgodnym postanowieniem stron
zrobić zawsze.


> Czy wobec tego teraz (po 3 latach od śmierci wujka), jest sens
> zakładania sprawy spadkowej, czy może jakiś inny alternatywny proces prawny, np.
> darowizna każdego z dzieci na rzecz cioci?

A wyjaśnij mi, w jaki sposób mogą coś podarować ciotce, skoro w myśl
prawa nie mogą "wobec osób trzecich" wykazywać się jako
właściciele?
Przecież NAJPIERW muszą być wpisani do KW, prawda?

pzdr, Gotfryd