Użytkownik "marian" <m...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:ckc6qr$mfo$1@atlantis.news.tpi.pl...
> Nabyłem działkę obciążoną służebnością przejazdu na rzecz sąsiada.
> 1) Czy każdy, kto chce przejechać po mojej działce do tego sąsiada, ma do
> tego prawo?

Jeśli nie jest to służebność drogi koniecznej wg 145 kc (jedyne połączenie
znieruchomości z drogą publiczną) tylko służebność gruntowa wg 285 i nast.
kc to uprawniony jest właściciel nieruchomości władnącej.

> 2) Czy taka służebność załatwia sąsiadowi sprawę dojazdu do posesji i nie
> powinien tej sprawy uregulować w inny sposób, np. wykupić sobie na
własność
> drogę dojazdową?


Oczywiście można na zasadzie poniśzych przepisów:

Art. 291. Jeżeli po ustanowieniu służebności gruntowej powstanie ważna
potrzeba gospodarcza, właściciel nieruchomości obciążonej może żądać za
wynagrodzeniem zmiany treści lub sposobu wykonywania służebności, chyba że
żądana zmiana przyniosłaby niewspółmierny uszczerbek nieruchomości
władnącej.

Art. 295. Jeżeli służebność gruntowa utraciła dla nieruchomości władnącej
wszelkie znaczenie, właściciel nieruchomości obciążonej może żądać
zniesienia służebności bez wynagrodzenia.

> Co przepisy mówią na temat takiej sytuacji i jak widzieć sprawę opłacania
> podatku i utrzymania drogi dojazdowej.


Art. 289. § 1. W braku odmiennej umowy obowiązek utrzymywania urządzeń
potrzebnych do wykonywania służebności gruntowej obciąża właściciela
nieruchomości władnącej.
§ 2. Jeżeli obowiązek utrzymywania takich urządzeń został włożony na
właściciela nieruchomości obciążonej, właściciel odpowiedzialny jest także
osobiście za wykonywanie tego obowiązku. Odpowiedzialność osobista
współwłaścicieli jest solidarna.


W tej chwili jest to wspólna droga,
> niemniej byłbym zainteresowany tym, żeby każdy z nas miał odrębną.
>

To w końcu jest to Twój grunt obciążony służebnością czy działka będąca
przedmiotem współwłasności?!