W dniu 07 lut 2015 o 19:03, the_foe pisze:
> http://tinyurl.com/ow3vy6l
>
> "Teraz właściciel walczy w sądzie cywilnym o odzyskanie nieruchomości. -
> Mój klient musi udowodnić nabywcy nieruchomości, że działał w złej
> wierze. Jeśli mu się to uda, odzyska nieruchomość, jeżeli nie -
> pozostanie mu dochodzić odszkodowania od sprawców. Tymczasem osoby,
> które założyły spółkę, to tzw. słupy, które prawdopodobnie nie posiadają
> majątku wystarczającego dla zaspokojenia roszczeń pokrzywdzonego, nawet
> jeżeli dojdzie do ich skazania - wyjaśnia prawnik."
>
> Czytam na GW i nie wiem, czy prawo sie zmieniło, czy to jakis "zaoczny"
> (no offence) prawnik. Skradzioną rzecz ruchomą utracimy dopiero po 3
> latach od przejecia w dobrej wierze, a tu ma wychodzic na to, ze
> "ukradziona" nieruchomość znika wraz z transakcją, tylko dlatego ze
> notariusz ja "zaklepał"? Przecież nieprawnie przejętą nieruchomość
> ostatecznie przejmiemy po 20 latach uzytkownia w dobrej wierze jako
> własciciel. Taka interpretacja nie jest IMO logiczna, bo sprawiłaby, ze
> wymóg notarialny zmniejszałby zakres prawa do własnosci, a przeciez
> został ustanowiony, w przypadku nieruchomosci, by je wzmocnić.

Trochę mylisz. Te 3 lata w przypadku rzeczy ruchomych i 20 w przypadku
nieruchomości to tzw. zasiedzenie. Czyli używanie rzeczy jak właściciel
i nabycie prawa własności wskutek tego - długo trwałego korzystania z
rzeczy i jednoczesnej bierności rzeczywistego właściciela.

W przypadku opisanym w tym artykule chodzi o coś innego. Nieruchomość
nie została skradziona w sensie jej zajęcia tylko "sprzedana" przez
osobę nieuprawnioną do tego, która podała się za prawowitego właściciela
(najpierw wniesiona przez "słupa" do spółki i stała się własnością
spółki, a potem sprzedana deweloperowi). Problem polega na tym, że
zgodnie z prawem deweloper miał podstawę, żeby wierzyć w księgi
wieczyste i jak tam była wpisana spółka, to mógł wierzyć, że ona jest
właścicielem. Dlatego nie tak łatwo jest tutaj odkręcić całą hucpę.


--
.B:artek.