Kamil Gołaszewski wrote:
> >>Czy w takiej umowie (w której umieszczono zapis o _ZADATKU_, a nie o
> >>zaliczce) będzie wiążący punkt, który unieważnia umowę i zobowiązuje
> >>zbywcę do zwrotu zadatku, jeżeli bank nie przyzna mi kredytu? Czy też
> >>wpłacony zadatek i tak przepadnie?
> > zadatek przepada, gdy nie dochodzi do umowy przyrzeczonej z winy
> > strony,
> "w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju..."

Rozumiem więc, że lepiej jest to zastrzec. Czy może to mieć formułę
aneksu do umowy? Pośrednik zapewne ma swoje wzory umów i nie będzie
chciał ich zmieniać. BARDZO proszę o wyrażenie opinii na temat
poniższego wzoru:


Miejscowość, 12.04.2003

ANEKS DO UMOWY PRZEDWSTĘPNEJ ..............

zwanej dalej "umową", zawartej w dniu 12.04.2003 pomiędzy:
1............., ur. ......., nr dow. .......................,
zam. ....................................................
....
2............., ur. ......., nr dow. ........................,
zam. ....................................................
....

zwanymi dalej "nabywcami", a:
....................................................
.........
....................................................
.........
....................................................
.........

zwanym(i) dalej "zbywcą"; dotyczącej przyrzeczenia kupna lokalu
mieszkalnego nr ... przy ul. ......... w ......., do którego zbywca
posiada spółdzielcze prawo własnościowe w zasobach Spółdzielni
............. z siedzibą przy ul........... w ............. .

Ustala się co następuje:
1.Niedojście do umowy przyrzeczonej umową z powodu nieudzielenia przez
bank kredytu na sfinansowanie zakupu przyrzeczonego lokalu nie będzie
uważane za przyczynę leżącą po stronie nabywców i traktowane jako
okoliczność, za którą żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności w myśl
art. 394 "Kodeksu cywilnego" (Ustawa z 23.04.1964 z późniejszymi zmianami).

2.Aneks sporządzono w formie pisemnej.

3.Aneks sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednej dla
każdej ze stron umowy.

Podpis i data:
zbywcy: nabywców:
............................. ................................
............................. ................................