-
Path: news-archive.icm.edu.pl!news.rmf.pl!agh.edu.pl!news.agh.edu.pl!news.onet.pl!not
-for-mail
From: MZ <"mcold0[wyt]"@poczta.onet.pl>
Newsgroups: pl.soc.prawo
Subject: Re: Wspolna ksiega wieczysta - jakie konsekwencje
Date: Tue, 21 Jul 2009 10:25:03 +0200
Organization: http://onet.pl
Lines: 35
Message-ID: <h43u0t$1j0$1@news.onet.pl>
References: <h43q2d$kea$1@news.onet.pl>
NNTP-Posting-Host: blueice2n1.de.ibm.com
Mime-Version: 1.0
Content-Type: text/plain; charset=ISO-8859-2
Content-Transfer-Encoding: 8bit
X-Trace: news.onet.pl 1248164701 1632 195.212.29.171 (21 Jul 2009 08:25:01 GMT)
X-Complaints-To: n...@o...pl
NNTP-Posting-Date: Tue, 21 Jul 2009 08:25:01 +0000 (UTC)
User-Agent: Mozilla/5.0 (Windows; U; Windows NT 5.1; pl; rv:1.8.1.22) Gecko/20090605
Thunderbird/2.0.0.22 Mnenhy/0.7.6.666
In-Reply-To: <h43q2d$kea$1@news.onet.pl>
X-Enigmail-Version: 0.95.7
X-Antivirus: avast! (VPS 090624-0, 2009-06-24), Outbound message
X-Antivirus-Status: Clean
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.soc.prawo:600092
[ ukryj nagłówki ]Tomasz Madurski pisze:
> Witam
>
> Jest sobie zabudowa szeregowa w której w ramach jednego szeregu
> wydzielono osobne mieszkania tzn. na parterze, pierwszym i drugim
> piętrze znajdują się osobne mieszkania (wejście ze wspólnej klatki
> schodowej). W ramach "klatki" mieszkania z pierwszego i drugiego piętra
> mają wspólną księgę wieczystą z wpisami o odpowiednim udziale każdego
> z współwłaścicieli (mieszkanie na parterze ma osobną księgę).
Wg mnie wygląda to tak jakby wcześniej planowano tylko 2 kondygnacje, w
międzyczasie wydzielono trzecią ale "dla uproszczenia sprawy" nie
zmieniono wpisu w ewidencji. Tak czy siak trochę dziwne.
>
> 1. Jakie to niesie konsekwencje dla współwłaścicieli oprócz tego, że
> uzyskanie kredytu pod jedno mieszkanie jest raczej trudne a wręcz
> niemożliwe np. gdyby w przyszłości jeden z współwłaścicieli przestał
> płacić np. czynsz, jakieś raty, alimenty, cokolwiek i w grę wchodziło by
> np postępowanie komornicze.
Dokładnie takie jak napisałeś. Roszczenia wpisane w dział IV dotyczą obu
lokali. Dodatkowo komplikuje się kwestia zbycia takiego lokalu,
dziedziczenia, wzięcia pożyczki hipotecznej itp. Warto to zmienić.
>
> 2. Czy jest możliwe wyodrębnienie mieszkań do "osobnych" ksiąg wieczystych?
Tak, nazywa się to zniesieniem współwłasności. Wiąże się z wykonaniem
rzutów lokalu, wyliczeniem części wspólnej w budynku, zmianami w
ewidencji itd. Weź tylko pod uwagę że przy wyliczaniu części wspólnej
zmian będzie wymagać wpis w księdze lokalu na parterze (a więc koszty)
które niekoniecznie może chcieć pokryć właściciel parteru.
--
MZ
Najnowsze wątki z tej grupy
- Danina dla artystów, tworców i producentów od zakupu sprzętu elektronicznego.
- Kolejni bezrobotni inżynierowie na zasiłkach...
- MILLER ZAORAŁ PRO-UKRAIŃSKIEGO REDAKTORA
- Żurek i maszyna
- Dziwne... :)
- Mołdawia. Demokratura zastępuje demokrację.
- Prawicowa influencerka Candace Owens zapowiada walkę do końca ,,dla całego świata" [z parą prezydencką Macron]
- Next.Gazeta informuje, że od 2029 roku (lub 2030 roku) cyfrowe euro stanie się prawnym środkiem płatniczym w całej UE
- Ukraińscy kibice [w trakcie meczu] wzywali do zabijania Serbów
- Przejechałbym babę...
- Re: Temat: obowiazkowe kaski
- I kolejny inżynier...
- Kobiety, bójcie się inżynierów...
- Re: Brawo !!! Osy chronione w Niemczech. Za usunięcie gniazda grozi mandat
- cudzoziemiec bez biletu
Najnowsze wątki
- 2025-07-30 Danina dla artystów, tworców i producentów od zakupu sprzętu elektronicznego.
- 2025-07-30 Kolejni bezrobotni inżynierowie na zasiłkach...
- 2025-07-30 MILLER ZAORAŁ PRO-UKRAIŃSKIEGO REDAKTORA
- 2025-07-28 Żurek i maszyna
- 2025-07-27 Dziwne... :)
- 2025-07-26 Mołdawia. Demokratura zastępuje demokrację.
- 2025-07-26 Prawicowa influencerka Candace Owens zapowiada walkę do końca ,,dla całego świata" [z parą prezydencką Macron]
- 2025-07-26 Next.Gazeta informuje, że od 2029 roku (lub 2030 roku) cyfrowe euro stanie się prawnym środkiem płatniczym w całej UE
- 2025-07-26 Ukraińscy kibice [w trakcie meczu] wzywali do zabijania Serbów
- 2025-07-26 Przejechałbym babę...
- 2025-07-26 Re: Temat: obowiazkowe kaski
- 2025-07-25 I kolejny inżynier...
- 2025-07-25 Kobiety, bójcie się inżynierów...
- 2025-07-25 Re: Brawo !!! Osy chronione w Niemczech. Za usunięcie gniazda grozi mandat
- 2025-07-25 cudzoziemiec bez biletu