dziękuję bardzo za załączone informacje.
Muszę w takim razie dokładnie poradzić się u notariusza. Mam nadzieję, że nie
jestem zbyt naiwny ufając notariuszowi iż sprawdzi promesę bankową i agwarantuje
moje bezpieczeństwo.
Dzięki Twojej informacji będę jednak dużo bardziej ostrożny.
Pozdrowienia
Paweł



> On Sun, 25 Aug 2002 17:47:02 +0200, sinus23 wrote:
>
> > Chcę sprzedać dom. Kupujący zamierza zaciągnąć pożyczke na hipotekę.
>
> > W jaki sposób można sie zabezpieczyć, że otrzymam należne mi za dom
> > pieniądze?
>
> Ja bym widzial dwa wyjscia z sytuacji, ale nie wiem na ile w twoim
> przypadku sa one realne do wykonania.
>
> 1)
> Niektore towarzystwa ubezpieczeniowe oferowaly swego czasu
> gwaracje zaplaty ceny (swego rodzaju zabezpieczenie zaplaty ceny
> wystawiane na zlecenie osob bioracych kredyt na zakup np mieszkania),ale
> osobiscie nie zetknalem sie z takim produktem i nie wiem jakie sa jego
> warunki.Musicie popytac, czy jakies towarzystwo oferuje taki produkt i
> czy jest realne, aby zagwarantowalo ze twoj kontrahent zaplaci
> naleznosc (tresc takiej gwarancji trzeba bardzo dokladnie przeczytac, bo
> moze sie okazac, ze jest nic nie warta).
> Nie wiadomo, czy towarzystwo ubezpieczeniowe oceni pozytywnie
> wiarygodnosc nabywcy (na tyle pozytywnie aby zaryzykowac wystawienie
gwarancji), no i
> nie wiadomo ile bedzie chcialo, aby za ta gwarancje zaplacic.
>
> 2)
> Przy podpisaniu umowy sprzedazy trzeba okreslic termin w jakim ma nastapic
> zaplata. Zaplate mozna zabezpieczyc hipoteka (tylko nie wiem czy bank sie
> na to zgodzi, bo do czasu zaplaty przez kredytobiorce ceny, hipoteka
> banku bedzie druga w kolejnosci).
>
> Dodatkowo radze aby dluznik poddal sie rygorowi egzekucji w trybie art
> 777 pkt 4 kpc (notariusz bedzie wiedzial co tam wpisac).
>
>
>
>
>
> > Co trzeba zrobić, aby w przypadku nie otrzymania pieniędzy,
> > powrócić do starego wpisu w księdze wieczystej a tym samym pozostać
> > właścicielem domu?
>
> Niestety niewiele.
> Nawet, gdyby podpisac umowe przedwstepna sprzedazy (z powrotem), to i
> tak bedzie tam juz hipoteka banku.
> Jezeli wiec uzgodnicie, ze w razie czego przeniesiecie z powrotem
> wlasnosc na ciebie, to co prawda odzyskasz nieruchomosc, ale obciazona
> hipoteka no i bank ja zlicytuje.
>
>
>
>
> --
> Wojciech
>


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl