Użytkownik "Jarosław Matejczuk" <j...@j...net> napisał w
wiadomości
news:2DA8AA784D386E48A4090BA3B1647E1017AC72@jplwant0
03.jasien.net...
>
> Użytkownik "Gotfryd Smolik news" <s...@s...com.pl> napisał w
> wiadomości
> news:Pine.WNT.4.56.0310111557360.-544375@k6-2.portez
jan.zabrze.pl...
> > On Sat, 11 Oct 2003, yar65 wrote:
> >
> > >+ Witajcie.
> > >+ W naszej wspólnocie od kilkunastu dni trwaja w jednym lokalu wielkie
> manewry
> > >+ budowlane. Co sie okazało: jeden z właścicieli planuje w swoim
> mieszkaniu na
> > >+ I piętrze otworzyć gabinet stomatologiczny, w którym będzie
przyjmował
> > >+ pacjentów osobiście. Czy to jest zgodne z prawem, bo nic w ustawie
> > >+ własności lokali nie znalazłem na ten temat?
> >
> > "co nie jest zabronione"... ? :)
>
> Szanowny kolega jest niestety w błędzie.
>
> Przepisy prawa budowlanego wskazuja w jaki sposób
> nalezy postępować w przypadku zmiany funkcji lokalu
> z mieszkalnego na uzytkowy.
> Niezbedne jest do tego uzyskanie zgody wspólnoty
> w uchwale oraz pozwolenie na uzytkowanie.
>
>
> Nie nalezy jednak mylić prowadzenia faktycznej działalnosci
> w lokalu mieszkalnym ze zjawiskiem rejestracji działalności
> pod adresem zamieszkania.
> To co powyżej napisałem dotyczy faktycznego prowadzenia
> np. gabinetu lekarskiego albo biura w lokalu dawniej mieszkalnym.
>
> Zarejestrowac w mieszkaniu DG każdy może i nic tu nie ma
> do powiedzenie wspólnota, do czasu aż prowadzącemu nie
> zamarzy sięe otworzenie biura w mieszkaniu. Dopóki
> siedzi przy papierkach w kuchni to OK. Jak zamieni mieszkanie w biuro
> to jest na łasce wspólnoty.
>
> W tym stanie rzeczy, wspólnota może nie życzyc sobie gabinetu
> stomatologicznego
> a co więcej nie musi niczego w tym zakresie uzasadniać. To jest jej
> suwerenna decyzja.
>
> pzdr,
> JarekM
>

A co wspólnocie do odrębnej własności lokalu? Wspólnota zarządza
nieruchomością wspólną.
A jeśli ktoś przeznaczy swoje mieszkanie na lokal użytkowy to wspólnota może
co najwyżej ustalić wyższe opłaty.
Art. 12. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali

Marek