-
Umowa o roboty budowlane - podwykonawca
... umowy o roboty budowlane nie jest prowadzenie robót określonych w art. 3 pkt 7 ustawy – prawo budowlane, tj. budowa, a także prace polegające na przebudowie, montażu, remoncie lub rozbiórce obiektu budowlanego. Z punktu widzenia regulacji kodeksowej istotny jest efekt. Zgodnie z przepisem art. 6471 § 1 k.c. w umowie o roboty budowlane, o której ...
-
Inwestycje budowlane - zmiany prawne
... jest wpisany do rejestru zabytków, lecz objęty jest ochroną konserwatorską zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, wówczas budowa, rozbudowa lub inne prace budowlane będą mogły być realizowane jedynie na podstawie dokonanego zgłoszenia, podobnie jak wszystkie pozostałe inwestycje. Organ ma obowiązek poinformowania o inwestycji ...
-
Umowa o roboty budowlane: wyrok TK
... wykonania robót budowlanych, a nie umów o dzieło, których podtypem są umowy o roboty budowlane. Zgodnie z opinią TK, aby zapobiec negatywnym zjawiskom w gospodarce, w szczególności nieregulowaniu przez wykonawców należnej zapłaty za wykonane prace, mali i średni przedsiębiorcy, gdyż oni są głównie podwykonawcami takich umów, powinni zawierać je ...
-
Gwarancja zapłaty za roboty budowlane
... nieregulowania lub nieterminowego regulowania należności za roboty budowlane. Chodzi tu w szczególności o należności za roboty budowlane wykonywane przez małych i średnich przedsiębiorców, których kontrahentami ... inwestorów i wykonawców robót budowlanych należnej zapłaty za prace wykonane przez wykonawców i podwykonawców – w szczególności małych i ...
-
Roboty budowlane: odpowiedzialność inwestora za zapłatę podwykonawcy
... za zapłatę wynagrodzenia za roboty budowlane wykonane przez podwykonawcę. Celem ustanowienia tego przepisu, wskazanym w uzasadnieniu projektu ustawy (druk nr 888 Sejmu IV kadencji), było przeciwdziałanie negatywnym zjawiskom w gospodarce, w szczególności niepłaceniu wynagrodzenia za prace wykonane przez podwykonawców - małych i średnich ...
-
Roboty budowlane: podwykonawca może żądać zapłaty od inwestora
... jest zgoda inwestora na prace danego podwykonawcy. Okazuje się, iż zgoda może zostać wyrażona w dowolnej formie, chociażby milcząco, poprzez niezgłoszenie zastrzeżeń do dokumentów przedstawionych przez wykonawcę, a dotyczących współpracy z podwykonawcą. Na podstawie art. 6471 kodeksu cywilnego w umowie o roboty budowlane zawartej między inwestorem ...
-
Działalność budowlana na Białorusi bez licencji
... rodzajów działalności” od dnia 1 stycznia 2011 roku został zniesiony wymóg licencjonowania działalności budowlanej. Nie oznacza to jednak w chwili obecnej, że prace budowlane mogą być wykonywane przez dowolny podmiot prawny. Wraz ze zniesieniem wymogu uzyskania licencji, zostały zwiększone wymagania dotyczące procesów budowlanych w celu ...
-
Uchylone pozwolenie na budowę - co z inwestycją?
... orzeczenie zostanie w przyszłości uchylone. Co wtedy stanie się z inwestycją? Jakie prace można jeszcze podjąć? Na te pytania odpowiada Patryk Wajda - Koordynator Projektów Inwestycyjnych w ... termin do wniesienia wszystkich możliwych środków zaskarżenia. Uchylone pozwolenie na budowę a prace budowlane Jak jednak wiadomo czasem zależy nam na czasie. ...
-
Zamówienia publiczne: komu pomoże GDDKiA?
... oświadczenia o niezaleganiu z zapłatą na rzecz podmiotów, przy pomocy których wykonuje prace związane z realizacją zamówienia publicznego na roboty budowlane. W praktyce jednak bardzo często przedsiębiorca, który nie otrzymał zapłaty za wykonane prace nie reguluje również zobowiązań względem własnych podwykonawców i kontrahentów, co często kończy ...
-
Remont obiektów wybudowanych po zgłoszeniu
... podaje prawo budowlane – jest to „wykonywanie w istniejącym obiekcie budowlanym robót budowlanych polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego, a niestanowiących bieżącej konserwacji, przy czym dopuszcza się stosowanie wyrobów budowlanych innych niż użyto w stanie pierwotnym”. Bardzo często bowiem inwestorzy uznają pewne prace budowlane za remont ...
-
Umowa z podwykonawcą za zgodą inwestora
... przez wykonawcę umowy o roboty budowlane z podwykonawcą wymagana jest zgoda inwestora. Powyższe obostrzenia uzasadnione są faktem, że za zapłatę wynagrodzenia za roboty budowlane wykonane ... podwykonawcy i uniemożliwić mu dochodzenie zapłaty za wykonane przez niego prace od inwestora. Udowodnienie w razie ewentualnego sporu sądowego przez ...
-
Zmiany w prawie, które wpłyną na realizację inwestycji w 2018 roku
... o udzielenie zamówienia publicznego. Prace nad projektem ustawy Kodeks urbanistyczno-budowlany W 2018 roku obszar gospodarowania przestrzenią zostanie objęty jednym aktem prawnym. Nowa ustawa zastąpi obecnie obowiązujące regulacje, takie jak ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz Prawo budowlane. Bardzo ważną zmianą dla ...
-
Wadliwe wykonanie umowy o dzieło
... dzieła lub ujawnienia wad w trakcie lub po odbiorze. To samo dotyczy umów o roboty budowlane - omawiane zasady stosuje się bowiem nie tylko do umów o dzieło, ale także do umów o roboty budowlane. Postanowienia z umowy mają pierwszeństwo przed zasadami wynikającymi z Kodeksu cywilnego dotyczącymi uprawnień na ...
-
Remont obiektów wybudowanych po zgłoszeniu: formalności
... może zostać przeprowadzony bez żadnych formalności oraz kiedy można rozpocząć prace tylko po wcześniejszym zgłoszeniu. Przedstawiona została także kwestia bieżącej ... ustawowej, dlatego w praktyce za taki uznane zostają po prostu roboty budowlane polegające na instalowaniu na obiektach budowlanych pewnych urządzeń (np. zainstalowanie anteny). ...
-
Inwestycje i budownictwo. Co dziś można zrobić elektronicznie?
... prace nad modernizacją, cyfryzacją i informatyzacją wielu przestrzeni polskiej administracji. Istotnym elementem tego ... lub o zmianę planu miejscowego; złożyć oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Druga partia formularzy Oczywiście wspomniane wyżej formularze wniosków pojawiły się na początku 2021 roku. ...
-
Pozwolenie na budowę: jakie terminy i formalności?
... z przesłanką o wykonalności zawartą w art. 130 par. 4 kodeksu postępowania administracyjnego. Znowelizowane prawo budowlane pozwala na rozpoczęcie prac budowlanych na podstawie nieostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę, ... zamieszczonej we wniosku zgłoszeniowym. Jeśli w podanym terminie nie zostaną zainicjonowane prace budowlane, zgoda co do ...
-
Szczególne uprawnienia konsumenta a odstąpienie od umowy
... miejsca zamieszkania konsumenta; powszechnie zawieranych w drobnych bieżących sprawach życia codziennego, o wartości przedmiotu umowy do równowartości 10 EURO; o prace budowlane; dotyczących nieruchomości, z wyłączeniem usług remontowych; ubezpieczenia, w tym o członkostwo w otwartych funduszach emerytalnych, oraz reasekuracji; dotyczących papierów ...
-
Kłopotliwe inwestycje drogowe
... natomiast, brak poczynionych uprzednio wcześniej rezerwacji trenów pod projekty drogowe, sprawiają, że inwestorzy prywatni rozpoczynają na ich obszarze prace budowlane. Wtedy przejęcie terenu niedawno zabudowanego związane będzie z dużo większymi kosztami odszkodowawczymi oraz innymi kłopotliwymi kwestiami. Rozwiązanie problemu miałaby przynieść ...
-
Ochrona danych osobowych w zamówieniach publicznych
... zamówień publicznych w związku z wejściem w życie RODO. Obecnie trwają prace legislacyjne nad ustawą o zmianie niektórych ustaw w związku z zapewnieniem ... Przykładowo, jeżeli określimy, że warunkiem wzięcia udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia na roboty budowlane będzie wymóg posiadania certyfikatu zdolności z RODO, uznamy, że warunek ten ...
-
Zamówienia publiczne: więcej praw dla podwykonawców
... publicznego oraz terminu płatności za wykonane prace – to najważniejsze zmiany przewidziane w nowelizacji prawa zamówień publicznych, którą uchwalił Sejm. ... , podwykonawców lub dalszych podwykonawców obowiązek okazywania zamawiającemu projektu umowy na roboty budowlane pomiędzy nimi oraz zgody wykonawcy na jej podpisanie. Termin zapłaty Nowelizacja ...
-
Odpowiedzialność inwestora i wykonawcy wobec podwykonawcy
... m.in. oświadczenia, że przedsiębiorca taki nie zalega wobec innych podmiotów, przy pomocy których wykonywał prace związane z realizacją zamówienia publicznego na roboty budowlane, z zapłatą za zrealizowane i odebrane prace, bądź że otrzymana od zamawiającego zaliczka została przekazana na zaspokojenie roszczeń tych podmiotów. Nadto, podwykonawca ...
-
Zgoda inwestora na zawarcie umowy z podwykonawcą
... przez wykonawcę umowy o roboty budowlane z podwykonawcą jest powstanie po stronie inwestora i wykonawcy solidarnej odpowiedzialności za wypłatę wynagrodzenia za wykonane przez podwykonawcę roboty budowlane. W przypadku więc, gdy podwykonawca nie uzyska od generalnego wykonawcy należnego wynagrodzenia za wykonane prace, może go dochodzić w całości ...
-
Jak założyć działalność gospodarczą w mieszkaniu?
... między innymi bezpieczeństwa pożarowego, pracy, zdrowotnych, higieniczno-sanitarnych czy wielkości lub układu obciążeń („Prawo budowlane”, art. 71, Dz.U. 1994 Nr 89 poz. 414). W dokumencie opisujemy dotychczasowy sposób użytkowania lokalu oraz prace, które będziemy wykonywać w nim po założeniu firmy. Do zgłoszenia musimy dołączyć kilka ...
-
Najważniejsze zmiany w prawie i podatkach w 2017 roku
... zapowiedziało, że w ciągu kilku miesięcy pojawią się szczegółowe informacje w tej kwestii. Prace nad nowelizacją ustawy o grach hazardowych Po drugim czytaniu nowelizacji ustawy ... został katalog towarów i usług objętych mechanizmem odwrotnego obciążenia m.in. o usługi budowlane świadczone przez podwykonawców. Od 1 stycznia 2017 roku wchodzą także w ...
-
Umowa o dzieło: kiedy możliwe odstąpienie?
... dotyczy kontraktów budowlanych. Odstępujący od umowy o dzieło (lub umowy o roboty budowlane) winien zwrócić wykonawcy wszystko co już otrzymał od niego na ... wynagrodzenia. Przyjmujący zamówienie nie może jednak żądać podwyższenia wynagrodzenia, jeżeli wykonał prace dodatkowe bez uzyskania zgody zamawiającego. Zdaniem Sądu Najwyższego odstąpienie od ...
-
Odpowiedzialność solidarna inwestora wobec podwykonawcy
... musi wpierw wykazać istnienie umowy o roboty budowlane zawartej pomiędzy inwestorem a wykonawcą. Dalej podwykonawca powinien wykazać, iż efekt jego robót pokrywa się z przedmiotem świadczenia zawartym w umowie zawartej z inwestorem. Może zaistnieć bowiem sytuacja, iż wykonane prace przekraczają zakres zawarty w umowie. Solidarny charakter ...
-
Fundusze strukturalne a Prawo zamówień publicznych
... (art. 38), informacji w zakresie możliwości udzielenia zamówienia uzupełniającego na roboty budowlane lub usługi (art. 67 ust. 1 pkt 6), zmiany sposobu spełnienia świadczenia ... i zobowiązał się do opracowania projektu nowelizacji ustawy o zamówieniach publicznych. Prace nad nowelizacją są aktualnie na etapie rozpatrzenia przez Sejm poprawek ...
-
Pracownik tymczasowy a bhp w firmie
... r. Nr 169, poz. 1650 ze zm.). Należą do nich: roboty budowlane, rozbiórkowe, remontowe i montażowe prowadzone bez wstrzymania ruchu zakładu pracy lub jego części, prace w zbiornikach, kanałach, wnętrzach urządzeń technicznych i w innych niebezpiecznych przestrzeniach zamkniętych, prace przy użyciu materiałów niebezpiecznych, prace na wysokości.
-
Decyzja o warunkach zabudowy – kiedy możemy otrzymać odmowę?
... nie ma jeszcze uchwalonego planu, ale prowadzone są (i są dość zaawansowane) prace nad nim, złożony przez nas wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy ... konkretnej lub kilku działek. Celem tej decyzji jest ustalenie, czy dane zamierzenie budowlane nie naruszy ładu przestrzennego. Decyzja może regulować wszystkie elementy, które zostaną uznane ...
-
Hałas w miejscu pracy a obowiązki pracodawcy
... się m.in. zakładom odlewniczym oraz firmom produkującym meble, betonowe wyroby budowlane, wyroby włókiennicze, artykuły spożywcze. Połowę skontrolowanych stanowiły zakłady małe, ... i bezpieczeństwa pracownika niż rezygnacja z ich stosowania. Chodzi tu m.in. o prace wykonywane przez : osoby prowadzące akcję ratowniczą w celu ochrony życia lub ...
-
Prawa autorskie: utwory urbanistyczne i architektoniczno-urbanistyczne
... autorskim i prawach pokrewnych Prawo budowlane nie posługuje się terminem utwór architektoniczno-urbanistyczny. Nie występuje on również w innych regulacjach prawnych, poza ustawą o prawie autorskim. Termin ten za to często pojawia się w praktyce działalności architektów. Niejednokrotnie w konkursach na prace projektowe przedmiot konkursu określany ...
-
Ustawa COVID-19. Co każdy przedsiębiorca powinien wiedzieć?
... zadanie będzie wykonywane na podstawie decyzji w trybie natychmiastowym. Wszelkie prace o charakterze planistycznym związane z realizacją powierzonych zadań będą finansowane ze ... w art. 12 Ustawy przewiduje wyłączenie stosowania przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (Dz.U. z 2019 poz. 1186 ze zm.) oraz ustawy z dnia 27 marca 2003 o ...
-
Urlopy wypoczynkowe "po nowemu"
... przewidzianego w art. 171 lub 172 k.p., pracodawca jest obowiązany wypłacić różnicę między należnościami. Przepis ten dotyczy pracowników polskich firm wykonujących prace np. budowlane w Niemczech, Austrii itp. Ustalone przez ustawodawców nowe lecz nieprecyzyjne zasady obliczania urlopów są dla pracodawców znaczącym utrudnieniem. Spodziewać się ...
-
Obowiązki pracodawcy w zakresie BHP
... i liczby zatrudnionych pracowników (art. 214 § 1 KP); utrzymywać obiekty budowlane i znajdujące się w nich pomieszczenia pracy, a także tereny i urządzenia z nimi ... oraz ich stosowanie zgodnie z przeznaczeniem, organizować, przygotowywać i prowadzić prace, uwzględniając zabezpieczenie pracowników przed wypadkami przy pracy, chorobami zawodowymi ...