Poselski projekt ustawy o zmianie ustawy o księgach wieczystych i hipotece oraz niektórych innych ustaw

Druk nr 509

Warszawa, 15 stycznia 2008 r.
SEJM
RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
VI kadencja
Pan

Bronisław Komorowski
Marszałek Sejmu
Rzeczypospolitej
Polskiej


Na podstawie art. 118 ust. 1 Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej z dnia
2 kwietnia 1997 r. i na podstawie art. 32 ust. 2 regulaminu Sejmu niżej podpisani
posłowie wnoszą projekt ustawy:


- o zmianie ustawy o księgach
wieczystych i hipotece oraz niektórych
innych ustaw.

Do reprezentowania wnioskodawców w pracach nad projektem ustawy
upoważniamy pana posła Łukasza Zbonikowskiego.

(-) Andrzej Adamczyk; (-) Marek Ast; (-) Barbara Bartuś; (-) Andrzej
Bętkowski; (-) Mariusz Błaszczak; (-) Jan Bury s. Antoniego; (-) Aleksander
Chłopek; (-) Zbigniew Chmielowiec; (-) Tadeusz Cymański; (-) Witold
Czarnecki; (-) Andrzej Mikołaj Dera; (-) Marzenna Drab; (-) Mieczysław
Golba; (-) Kazimierz Gołojuch; (-) Wiesław Janczyk; (-) Beata Kempa;
(-) Sławomir Kłosowski; (-) Robert Kołakowski; (-) Zbigniew Kozak;
(-) Leonard Krasulski; (-) Antoni Macierewicz; (-) Barbara Marianowska;
(-) Krzysztof
Michałkiewicz;
(-) Kazimierz
Moskal;
(-) Arkadiusz
Mularczyk; (-) Stanisław Ożóg; (-) Jacek Pilch; (-) Marek Polak; (-) Piotr
Polak; (-) Krzysztof Popiołek; (-) Józef Rojek; (-) Jarosław Stawiarski;
(-) Jolanta Szczypińska; (-) Robert Telus; (-) Grzegorz Tobiszowski;
(-) Stanisław Zając; (-) Anna Zalewska; (-) Sławomir Zawiślak; (-) Łukasz
Zbonikowski; (-) Maria Zuba.
Projekt


U S T A W A
z dnia


o zmianie ustawy o księgach wieczystych i hipotece oraz niektórych innych
ustaw1)

Art. 1. W ustawie z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece
(Dz. U. z 2001 r. Nr 124, poz. 1361, z późn. zm.2)) wprowadza się następujące
zmiany:

1) art. 68-71 otrzymują brzmienie:
„Art. 68. 1. Hipoteką można zabezpieczyć jedynie wynikającą z
określonego stosunku prawnego wierzytelność
pieniężną, w tym również wierzytelność przyszłą lub
warunkową.
2. Hipoteka może być wyrażona tylko w oznaczonej
sumie pieniężnej. Jeżeli zabezpieczona
wierzytelność zgodnie z prawem została wyrażona w
innym pieniądzu niż pieniądz polski, hipotekę wyraża
się w tym innym pieniądzu.
Art. 69. 1. W granicach przewidzianych w odrębnych przepisach
hipoteka zabezpiecza także roszczenia

o odsetki nieprzedawnione oraz przyznane koszty
postępowania.
2. Roszczenie o odsetki, których wysokość została
określona w umowie, korzysta z zabezpieczenia
hipoteką tylko wtedy, gdy wysokość odsetek została
ujawniona we wpisie hipoteki. Zmiana wysokości
odsetek określonych według zmiennej stopy
oprocentowania nie wymaga zmiany wpisu w
księdze wieczystej, jeżeli we wpisie została
określona maksymalna ich wysokość.
Art. 70. Jeżeli zmiany dotyczące wierzytelności hipotecznej
naruszają prawa obciążające nieruchomość
z pierwszeństwem równym lub niższym, wymagają
zgody osób, którym prawa te przysługują. Nie dotyczy to
zmiany terminów płatności, sposobu spełnienia
świadczenia oraz wysokości odsetek w granicach
maksymalnej wysokości określonej we wpisie hipoteki.
Art.
71.
Domniemanie istnienia prawa wynikające z wpisu
hipoteki obejmuje, jeżeli chodzi o odpowiedzialność z
nieruchomości, także wierzytelność zabezpieczoną
hipoteką. Nie dotyczy to wierzytelności przyszłej i
warunkowej.”;

2) w art. 76 ust. 4 otrzymuje brzmienie:
„4.
W razie podziału nieruchomości polegającego na
ustanowieniu odrębnej własności lokali lub wydzieleniu z
dotychczasowej nieruchomości odrębnych nieruchomości
zabudowanych domami jednorodzinnymi, przepisu

ust. 1 nie stosuje się, jeżeli w umowie ustanawiającej
hipotekę określono sposób jej podziału. W braku
postanowień umownych nabywca nieruchomości może żądać
podziału hipoteki łącznej.”;

3) w art. 80 dotychczasową treść oznacza się jako ust. 1
i dodaje się ust. 2 w brzmieniu:
„2.
Przepisu ust. 1 nie stosuje się w razie przelewu
wierzytelności przyszłej lub warunkowej.”;

4) po art. 99 dodaje się art. 991 w brzmieniu:
„Art. 991. Jeżeli od dnia wpisu hipoteki upłynęło 10 lat a nie
powstała wierzytelność hipoteczna, lecz nadal może
powstać, właściciel nieruchomości może żądać
zniesienia hipoteki za wynagrodzeniem.”;

5) w art. 102 ust. 2 otrzymuje brzmienie:
„2. Hipoteka kaucyjna może również zabezpieczać roszczenia
związane z wierzytelnością hipoteczną, lecz nieobjęte z mocy
ustawy hipoteką zwykłą.”;

6) po art. 102 dodaje się art. 1021 w brzmieniu:
„Art. 1021. 1. Hipoteka kaucyjna powstała na podstawie umowy
może także zabezpieczać wiele wierzytelności
przyszłych o nieustalonej wysokości
przysługujących temu samemu wierzycielowi.
2. W umowie ustanawiającej hipotekę kaucyjną
należy określić stosunki prawne oraz wynikające
z nich wierzytelności podlegające
zabezpieczeniu.
3. Jeżeli zabezpieczone hipoteką kaucyjną
wierzytelności wyrażone są w różnych walutach,
w umowie ustanawiającej hipotekę kaucyjną
należy określić walutę, w której wyrażona będzie
hipoteka.”;

7) art. 103 otrzymuje brzmienie:
„Art. 103. Hipoteką kaucyjną jest również hipoteka, która
zabezpiecza wierzytelności z dokumentów zbywalnych
przez indos oraz z dokumentów na okaziciela,
chociażby wysokość wierzytelności była
z góry ustalona.”;

8) po art. 107 dodaje się art. 1071-1073 w brzmieniu:
„Art. 1071. Jeżeli zabezpieczeniu hipoteką kaucyjną podlega
wiele wierzytelności, wierzytelność może zostać
przeniesiona wraz z odpowiednią częścią hipoteki.
Art. 1072. Jeżeli zabezpieczeniu hipoteką kaucyjną podlega
wiele wierzytelności, hipoteka wygasa

z chwilą wygaśnięcia ostatniej wierzytelności
hipotecznej, o ile nie może powstać żadna
wierzytelność podlegająca zabezpieczeniu.
Art. 1073. Przepis art. 991 stosuje się do hipoteki kaucyjnej
zabezpieczającej wiele wierzytelności także wtedy,
gdy pomimo upływu 10 lat od wygaśnięcia ostatniej
wierzytelności hipotecznej nie powstała żadna
wierzytelność podlegająca zabezpieczeniu tą
hipoteką”.

Art. 2. W ustawie z dnia 17 listopada 1964 r. – Kodeks postępowania
cywilnego (Dz. U. Nr 43, poz. 296, z późn. zm.3)) po art. 1038 dodaje się
art. 10381 w brzmieniu:
„Art. 10381. § 1. Jeżeli zgodnie z odrębnymi przepisami hipoteka
kaucyjna zabezpiecza wiele wierzytelności, w planie
podziału uwzględnia się wierzytelności powstałe do
dnia pierwszego zajęcia nieruchomości pozostałego
w mocy. Przepisu art. 1038 nie stosuje się.
§ 2. Jeżeli łączna kwota wierzytelności przewyższa sumę
wymienioną we wpisie hipoteki a wierzyciel nie
wskazał do dnia uprawomocnienia się postanowienia
o przysądzeniu własności, które z wierzytelności i w
jakiej wysokości mają zostać zaspokojone,