Rządowy projekt ustawy o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych innych ustaw

3. Zabezpieczeniem
spłaty kwoty należności, o którym
mowa w ust. 2, może być co najmniej jedno
z następujących zabezpieczeń:
1) hipoteka;
2) gwarancja
bankowa;
3) poręczenie;
4) weksel
własny in blanco;
5) poręczenie wekslowe;
6) przewłaszczenie na zabezpieczenie;
7) zastaw
rejestrowy;
8) blokada środków pieniężnych na rachunku
bankowym;
9) ustanowienie
pełnomocnictwa do dysponowania
rachunkiem bankowym;
10) cesja praw z polisy ubezpieczeniowej;
11) kaucja.
4. Przy rozłożeniu spłaty pozostałej należności na
roczne lub półroczne raty Agencja stosuje
oprocentowanie, które nie może być niższe
w stosunku rocznym niż 2 % i nie może być wyższe
niż stopa dyskontowa stanowiąca stopę bazową
ogłaszaną w komunikacie Komisji Europejskiej,
powiększona o 1 %.
5. Jeżeli nabywca nieruchomości zbędzie tę nieru-
chomość lub jej część przed zapłaceniem całej
należności z tytułu jej sprzedaży, Agencja może
zażądać zapłaty całej niespłaconej należności
w wyznaczonym przez siebie terminie.

10

6. Minister właściwy do spraw rozwoju wsi określi,
w drodze rozporządzenia:
1) dokumenty, jakie nabywca nieruchomości
składa w celu ustalenia, czy jego sytuacja
pozwala na spłatę należności rozłożonej na raty
i na zabezpieczenie spłaty kwoty tej należności,
2) szczegółowe warunki rozkładania spłaty należ-
ności na raty,
3) wysokość oprocentowania należności, której
spłata została rozłożona na raty
– mając na względzie należyte zabezpieczenie spłaty
należności rozłożonej na roczne lub półroczne raty.
Art. 32. Minister właściwy do spraw rozwoju wsi określi,
w drodze rozporządzenia:
1) szczegółowy tryb sprzedaży nieruchomości Zasobu
i ich części składowych, w tym tryb sprzedaży
nieruchomości na rzecz użytkowników wieczys-
tych, na rzecz osób uprawnionych do pierwszeń-
stwa nabycia, o którym mowa w art. 29 ust. 1,
a także sposób przeprowadzania publicznych prze-
targów ustnych (licytacji) i przetargów ofert, w tym
ograniczonych do osób, o których mowa w art. 29
ust. 3, obejmujący wymagania dotyczące wadium,
2) szczegółowe warunki obniżania ceny sprzedaży
nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków,
3) stawki szacunkowe, o których mowa w art. 30
ust. 2, z uwzględnieniem rodzaju gruntu, jego klasy
oraz okręgu podatkowego
– mając na względzie zapewnienie prawidłowej sprze-
daży nieruchomości Zasobu.”;

11

17) w art. 35 ust. 3 otrzymuje brzmienie:
„3. Jednostki, o których mowa w art. 34, jeżeli odrębne przepisy
nie stanowią inaczej, ponoszą z tytułu wykonywania zarządu
nieruchomości opłaty roczne w zależności od sposobu
wykorzystywania tych nieruchomości w wysokości okreś-
lonej w art. 17b ust. 1.”;
18) art. 37 otrzymuje brzmienie:
„Art. 37. Minister właściwy do spraw rozwoju wsi określi,
w drodze rozporządzenia, tryb przekazywania nieru-
chomości w razie ustanowienia lub wygaśnięcia
zarządu oraz tryb ustalania i wnoszenia opłat, mając
na względzie zapewnienie prawidłowego wykony-
wania zarządu oraz sprawnego uiszczania opłat.”;
19) uchyla
się rozdział 8;
20) w art. 45 pkt 2 otrzymuje brzmienie:
„2) oprocentowanie odroczonej lub rozłożonej na raty należ-
ności nie może być niższe w stosunku rocznym niż 1,5 %.”;
21) po art. 46 dodaje się art. 46a w brzmieniu:
„Art. 46a. Do zbycia przez Agencję nieruchomości, w skład
której wchodzą domy i lokale mieszkalne, o których
mowa w art. 46 ust. 1 zdanie drugie, nie stosuje się
art. 42 i 43 oraz ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r.
o zasadach zbywania mieszkań będących własnością
przedsiębiorstw państwowych, niektórych spółek
handlowych z udziałem Skarbu Państwa, państwo-
wych osób prawnych oraz niektórych mieszkań
będących własnością Skarbu Państwa. Z dniem
zbycia stosunki najmu tych domów i lokali na czas
określony stają się stosunkami najmu na czas
nieokreślony.”;


12

22) uchyla
się art. 48;
23) w art. 50 ust. 1 otrzymuje brzmienie:
„1. Grunty Zasobu niezbędne do korzystania z budynków
i lokali, o których mowa w art. 42 – 44, oraz grunty
zabudowane niesłużące prowadzeniu działalności wytwór-
czej w rolnictwie uważa się za grunty wyłączone
z
produkcji rolnej w rozumieniu przepisów ustawy
o ochronie gruntów rolnych i leśnych.”.
Art. 2. W ustawie z dnia 20 grudnia 1990 r. o ubezpieczeniu społecznym
rolników (Dz. U. z 2008 r. Nr 50, poz. 291, z późn. zm.4)) w art. 58 ust. 2a otrzymuje
brzmienie:
„2a. Należności za odpłatne przejmowanie nieruchomości na
własność Skarbu Państwa są pokrywane w całości ze środków
uzyskanych przez Agencję Nieruchomości Rolnych
z gospodarowania mieniem Zasobu Własności Rolnej Skarbu
Państwa.”.
Art. 3. W ustawie z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego
(Dz. U. Nr 64, poz. 592 oraz z 2008 r. Nr 180, poz. 1112) wprowadza się następujące
zmiany:
1) w art. 3:
a) ust. 4 otrzymuje brzmienie:
„4. Jeżeli nie ma uprawnionego do pierwokupu, o którym
mowa w ust. 1, albo nie wykonał on tego prawa, prawo
pierwokupu przysługuje z mocy ustawy Agencji
działającej na rzecz Skarbu Państwa, gdy przedmiotem
sprzedaży jest nieruchomość rolna o łącznej po-
wierzchni użytków rolnych nie mniejszej niż średnia
krajowa powierzchnia użytków rolnych w gospodar-
stwach rolnych o obszarze co najmniej 1 ha użytków

13

rolnych, zwana dalej „średnią krajową”.”,
b) po ust. 4 dodaje się ust. 4a w brzmieniu:
„4a. rednia krajowa jest ustalana w drodze komunikatu
Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego, który jest
ogłaszany w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej
Polskiej „Monitor Polski”, w terminie do dnia 31 marca
po upływie każdego roku kalendarzowego za rok
poprzedni.”,
c) w ust. 5 dodaje się pkt 3 w brzmieniu:
„3) jednostka
samorządu terytorialnego.”,
d) uchyla
się ust. 6,
e) ust. 7 otrzymuje brzmienie:
„7. Prawo pierwokupu, o którym mowa w ust. 4, nie
przysługuje, jeżeli w wyniku nabycia nieruchomości
rolnej następuje powiększenie gospodarstwa rodzin-
nego, jednak do powierzchni nie większej niż określona
w art. 5 ust. 1 pkt 2, a nabywana nieruchomość rolna
jest położona w gminie, w której ma miejsce
zamieszkania nabywca, lub w gminie graniczącej z tą
gminą.”;
2) w art. 4 ust. 1 otrzymuje brzmienie:
„1. Jeżeli przeniesienie własności nieruchomości rolnej
o łącznej powierzchni użytków rolnych nie mniejszej niż
średnia krajowa następuje w wyniku zawarcia umowy innej
niż umowa sprzedaży, Agencja działająca na rzecz Skarbu
Państwa może złożyć oświadczenie o nabyciu tej
nieruchomości za zapłatą równowartości pieniężnej.”;
3) po art. 4 dodaje się art. 4a w brzmieniu:
„Art. 4a. Przepisy art. 3 i 4 stosuje się odpowiednio przy prze-
niesieniu własności gospodarstwa rolnego, z tym że

14