Rządowy projekt ustawy o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych innych ustaw

prawo pierwokupu, o którym mowa w art. 3 ust. 1,
przysługuje wyłącznie dzierżawcy całego gospodar-
stwa rolnego.”;
4) w art. 5 ust. 3 otrzymuje brzmienie:
„3. Przepis ust. 2 stosuje się odpowiednio do ustalania po-
wierzchni użytków rolnych będących przedmiotem
współposiadania samoistnego oraz współposiadania na
podstawie użytkowania wieczystego lub na podstawie
umowy dzierżawy.”;
5) art. 6 otrzymuje brzmienie:
„Art. 6. 1. Za rolnika indywidualnego, o którym mowa w art. 5
ust. 1 pkt 1, uważa się osobę fizyczną będącą właści-
cielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym
posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych,
których łączna powierzchnia użytków rolnych nie
przekracza 300 ha, posiadającą kwalifikacje rolnicze
oraz co najmniej od 3 lat zamieszkałą w gminie, na
obszarze której jest położona jedna z nieruchomości
rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego
i prowadzącą przez ten okres osobiście to gos-
podarstwo.
2. Uważa się, że osoba fizyczna:
1) osobiście prowadzi gospodarstwo rolne, jeżeli:
a) pracuje w tym gospodarstwie,
b) podejmuje wszelkie decyzje dotyczące pro-
wadzenia działalności rolniczej w tym
gospodarstwie;
2) posiada kwalifikacje rolnicze, jeżeli uzyskała:
a) wykształcenie rolnicze zasadnicze zawodo-
we, średnie lub wyższe lub

15

b) tytuł kwalifikacyjny lub tytuł zawodowy, lub
tytuł zawodowy mistrza w zawodzie przy-
datnym do prowadzenia działalności rolni-
czej i posiada co najmniej 3-letni staż pracy
w rolnictwie, lub
c) wykształcenie wyższe inne niż rolnicze
i
posiada co najmniej 3-letni staż pracy
w rolnictwie albo wykształcenie wyższe inne
niż rolnicze i ukończone studia podyplo-
mowe w zakresie związanym z rolnictwem,
albo wykształcenie średnie inne niż rolnicze
i posiada co najmniej 3-letni staż pracy
w rolnictwie, lub
d) wykształcenie podstawowe, gimnazjalne lub
zasadnicze zawodowe inne niż rolnicze
i
posiada co najmniej 5-letni staż pracy
w rolnictwie.
3. Za staż pracy, o którym mowa w ust. 2, uznaje się
okres, w którym osoba fizyczna:
1) podlegała ubezpieczeniu społecznemu rolników
lub
2) prowadziła działalność rolniczą w gospodarstwie
rolnym o obszarze nie mniejszym niż 1 ha
stanowiącym jej własność, przedmiot użytko-
wania wieczystego, przedmiot samoistnego
posiadania lub dzierżawy, lub
3) była zatrudniona w gospodarstwie rolnym na
podstawie umowy o pracę lub spółdzielczej
umowy o pracę, wykonując pracę związaną
z prowadzeniem działalności rolniczej, lub

16

4) odbyła staż, o którym mowa w art. 53 ust. 1
ustawy z dnia 20 kwietnia 2004 r. o promocji
zatrudnienia i instytucjach rynku pracy (Dz. U.
z
2008 r. Nr 69, poz. 415, z późn. zm.5)),
obejmujący wykonywanie czynności związanych
z prowadzeniem działalności rolniczej.
4. Przy ustalaniu powierzchni użytków rolnych,
o których mowa w ust. 1, stosuje się odpowiednio
przepisy art. 5 ust. 2 i 3.”;
6) w art. 7:
a) uchyla
się ust. 2 i 3,
b) ust. 6 otrzymuje brzmienie:
„6. Przy zawieraniu umowy, w wyniku której następuje
przeniesienie własności nieruchomości rolnej, nabywca
jest obowiązany do przedłożenia dowodów, o których
mowa w ust. 1, 4, 5 i 7b oraz przepisach wydanych na
podstawie ust. 7a pkt 5, albo złożenia oświadczenia, że
nie spełnia warunków określonych w art. 5 i 6.
W oświadczeniu tym należy podać łączną powierzchnię
i miejsce położenia nieruchomości rolnych, których
nabywca jest właścicielem, użytkownikiem wieczys-
tym, dzierżawcą lub samoistnym posiadaczem.”,
c) ust. 7 otrzymuje brzmienie:
„7. Dowody, o których mowa w ust. 1, 4, 5 i 7b,
w przepisach wydanych na podstawie ust. 7a pkt 5,
oraz oświadczenie, o którym mowa w ust. 6, stanowią
załączniki do umowy, w wyniku której następuje
przeniesienie własności nieruchomości rolnej.”,



17

d) po ust. 7 dodaje się ust. 7a i 7b w brzmieniu:
„7a. Minister właściwy do spraw rozwoju wsi określi,
w drodze rozporządzenia:
1) wykaz kierunków studiów wyższych, których
ukończenie uznaje się za posiadanie wykształcenia
wyższego rolniczego,
2) wykaz zawodów, których posiadanie uznaje się za
wykształcenie średnie rolnicze lub wykształcenie
zasadnicze zawodowe rolnicze,
3) zagadnienia objęte zakresem studiów podyplomo-
wych, ze względu na które uznaje się te studia za
studia podyplomowe, których zakres jest związany
z rolnictwem,
4) wykaz tytułów kwalifikacyjnych, tytułów zawo-
dowych oraz tytułów zawodowych mistrza
w zawodzie przydatnym do prowadzenia działal-
ności rolniczej,
5) rodzaje dowodów potwierdzających posiadanie
kwalifikacji rolniczych, o których mowa w art. 6
ust. 2 pkt 2
– mając na względzie wykonywanie działalności
rolniczej przez osoby posiadające kwalifikacje
rolnicze.
7b. Dowodem potwierdzającym posiadanie kwalifikacji
rolniczych mogą być również odpowiednie dokumenty
wydane przez właściwe organy lub instytucje państw
członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego
oraz Konfederacji Szwajcarskiej.”.


18

Art. 4. 1. Umowy dzierżawy i umowy najmu zawarte przed dniem wejścia
w życie niniejszej ustawy, których przedmiotem jest mienie wchodzące w skład Zasobu
Własności Rolnej Skarbu Państwa, zachowują ważność przez okres, na jaki zostały
zawarte, wygasają z upływem tego okresu i nie mogą być przedłużane ani
przekształcane w umowy zawarte na czas nieoznaczony, z zastrzeżeniem ust. 2 i 4.
2. Umowy dzierżawy, o których mowa w ust. 1, w okresie ich
obowiązywania, mogą być przedłużane:
1) na okres niezbędny do:
a) wykonania obowiązków lub zobowiązań związanych
z przyznaną danemu dzierżawcy przed dniem wejścia
w życie niniejszej ustawy pomocą finansową współfinan-
sowaną lub finansowaną z udziałem środków Euro-
pejskiego Funduszu Rolnego na rzecz Rozwoju Obszarów
Wiejskich lub Europejskiego Funduszu Orientacji
i Gwarancji Rolnej, lub
b) spełnienia warunków przyznania pomocy, o której mowa
w lit. a, jeżeli wniosek o jej przyznanie został złożony
przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy, oraz
wykonania obowiązków lub zobowiązań związanych z tą
pomocą po jej przyznaniu;
2) w odniesieniu do nieruchomości rolnych lub ich części,
których dzierżawa jest niezbędna do wykonania obowiązków,
zobowiązań lub spełnienia warunków, o których mowa
w pkt 1.
3. Przedłużenia, o którym mowa w ust. 2, dokonuje się na
uzasadniony wniosek dzierżawcy, do którego są dołączone dokumenty, wydane przez
podmiot przyznający pomoc, potwierdzające spełnienie przesłanek tego przedłużenia
określonych w ust. 2, zawierające w szczególności termin złożenia wniosku
o przyznanie pomocy lub termin przyznania pomocy oraz wskazanie nieruchomości,
o których mowa w ust. 2 pkt 2, ich powierzchni, a także okresu niezbędnego do
wykonania obowiązków, zobowiązań lub spełnienia warunków, o których mowa
w ust. 2 pkt 1.

19