Rządowy projekt ustawy o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych innych ustaw

Ustanowienie trwałego zarządu wojewoda stwierdza
w drodze decyzji. Decyzja wojewody stanowi podstawę
wpisu do księgi wieczystej i jest podstawą wykreślenia
nieruchomości z ksiąg rachunkowych oraz przekazania
tych nieruchomości przez Agencję protokołem
zdawczo-odbiorczym Generalnej Dyrekcji Dróg
Krajowych i Autostrad.”;
11) uchyla
się art. 25;
12) art. 27 otrzymuje brzmienie:
„Art. 27. Sprzedaż i nabywanie nieruchomości Zasobu, z zas-
trzeżeniem art. 33, prowadzi Agencja.”;
13) w art. 28:
a) ust. 1 otrzymuje brzmienie:
„1. Dla nieruchomości Zasobu będących przedmiotem
sprzedaży Agencja sporządza wykaz i ogłasza w sposób
zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości, w siedzibie
właściwej miejscowo izby rolniczej oraz właściwym
miejscowo urzędzie gminy przez okres:
1) 14 dni przed dniem ogłoszenia przetargu;
2) 3 miesięcy przed planowanym terminem sprzedaży,
w przypadku sprzedaży nieruchomości rolnych
w rozumieniu przepisów o kształtowaniu ustroju
rolnego w innym trybie niż przetarg.”,
b) w ust. 2 dodaje się pkt 5 i 6 w brzmieniu:
„5) cenę nieruchomości określoną na podstawie art. 30;
6) przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie
zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku
planu – w ustaleniach studium uwarunkowań i kierun-
ków zagospodarowania przestrzennego gminy dla nie-
ruchomości.”;

5

14) w art. 29:
a) ust. 3b otrzymuje brzmienie:
„3b. Agencja może zastrzec, że w przetargu mogą
uczestniczyć wyłącznie:
1) rolnicy indywidualni w rozumieniu przepisów
o kształtowaniu ustroju rolnego, zamierzający
powiększyć gospodarstwo rodzinne, jeżeli mają oni
miejsce zamieszkania w gminie, w której jest
położona nieruchomość wystawiana do przetargu
lub w gminie sąsiedniej lub
2) osoby posiadające kwalifikacje rolnicze określone
w przepisach o kształtowaniu ustroju rolnego,
zamierzające utworzyć gospodarstwo rodzinne
w rozumieniu tych przepisów, lub
3) pracownicy zlikwidowanych państwowych przed-
siębiorstw gospodarki rolnej zamierzający utwo-
rzyć gospodarstwo rodzinne, lub
4) rolnicy, którzy po dniu 31 grudnia 1991 r. sprzedali
Skarbowi Państwa nieruchomości niezbędne na
cele publiczne, lub
5) członkowie rolniczych spółdzielni produkcyjnych
postawionych w stan likwidacji lub upadłości,
zamierzający utworzyć gospodarstwo rodzinne, lub
6) repatrianci w rozumieniu przepisów o repatriacji,
przybyli do Rzeczypospolitej Polskiej nie wcześniej
niż 6 lat przed dniem przetargu, lub
7) spółki prawa handlowego, w których 100 % akcji
albo udziałów należy do pracowników zlikwido-
wanych państwowych przedsiębiorstw gospodarki
rolnej.”,

6

b) po ust. 3c dodaje się ust. 3d – 3g w brzmieniu:
„3d. Dowodem potwierdzającym zamieszkanie jest doku-
ment określający zameldowanie na pobyt stały
w
rozumieniu przepisów o ewidencji ludności
i dowodach osobistych.
3e. W przetargach, o których mowa w ust. 2 i 3, mogą
brać udział osoby fizyczne i osoby prawne oraz
jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości
prawnej, jeżeli z zastrzeżeniem ust. 3f, wniosą wadium
w terminie, miejscu i w formie wyznaczonych
w ogłoszeniu o przetargu oraz spełnią inne warunki
podane w ogłoszeniu.
3f. Osoby fizyczne, którym na mocy odrębnych przepisów
przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozos-
tawienia nieruchomości poza obecnymi granicami
Rzeczypospolitej Polskiej realizowanej w formie
zaliczenia na poczet ceny sprzedaży nieruchomości
Skarbu Państwa wartości pozostawionych nieru-
chomości, zwalnia się z obowiązku wniesienia wadium
do wysokości kwoty nieprzekraczającej wysokości
potwierdzonego prawa do rekompensaty, jeżeli złożą
pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej
wysokości niewniesionego wadium w przypadku
uchylenia się od zawarcia umowy.
3g. Wadium nie podlega zwrotowi:
1) jeżeli żaden z uczestników przetargu ustnego nie
zgłosi postąpienia ponad cenę wywoławczą albo
żaden z uczestników przetargu ofert nie zaoferuje
co najmniej ceny wywoławczej;
2) uczestnikowi przetargu, który wygrał przetarg
i uchyli się od zawarcia umowy;

7

3) uczestnikowi przetargu, jeżeli z przyczyn leżących
po jego stronie, w szczególności niespełnienia
wymagania określonego w art. 28a ust. 1 ustawy,
zawarcie umowy stało się niemożliwe.”,
c) ust. 5 otrzymuje brzmienie:
„5. Agencji przysługuje prawo odkupu nieruchomości na
rzecz Skarbu Państwa w okresie 5 lat, licząc od dnia jej
nabycia od Agencji, z wyłączeniem nieruchomości
położonych w granicach specjalnych stref ekono-
micznych oraz nieruchomości, które w dniu sprzedaży
przez Agencję były przeznaczone na cele inne niż rolne
w miejscowym planie zagospodarowania przes-
trzennego, a w przypadku braku planu – w ustaleniach
studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego gminy.”,
d) dodaje się ust. 6 – 8 w brzmieniu:
„6. Agencji przysługuje prawo odkupu nieruchomości na
rzecz Skarbu Państwa, w przypadku gdy zbycie
nieruchomości lub jej części przez nabywcę nastąpiło lub
ma nastąpić na rzecz innej osoby niż rolnik indywidualny
w rozumieniu przepisów o kształtowaniu ustroju rolnego.
7. Prawo odkupu ujawnia się w księdze wieczystej pro-
wadzonej dla danej nieruchomości.
8. Minister właściwy do spraw rozwoju wsi określi,
w drodze rozporządzenia, tryb postępowania przy wyko-
nywaniu prawa odkupu, mając na celu ujednolicenie
warunków stosowania tego prawa.”;
15) w art. 30:
a) ust. 4 otrzymuje brzmienie:
„4. Cenę sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru
zabytków obniża się nie więcej niż o 50 %, jeżeli

8

nabywca zobowiąże się do dokonania na tej
nieruchomości, w terminie określonym w umowie
sprzedaży, nie dłuższym jednakże niż 5 lat od dnia jej
zawarcia, nakładów w wysokości co najmniej
uzyskanego obniżenia ceny sprzedaży tej nieru-
chomości.”,
b) po ust. 4 dodaje się ust. 4a i 4b w brzmieniu:
„4a. Jeżeli nabywca nieruchomości wpisanej do rejestru
zabytków nie dokonał na tej nieruchomości nakładów
w wysokości co najmniej uzyskanego obniżenia ceny
jej sprzedaży w terminie określonym w ust. 4, jest on
obowiązany w terminie 30 dni, od dnia upływu tego
terminu, zapłacić na rzecz Agencji określoną w umowie
kwotę, o którą została obniżona cena sprzedaży tej
nieruchomości.
4b. Jeżeli nabywca nieruchomości wpisanej do rejestru
zabytków nie zapłacił w terminie, o którym mowa
w ust. 4a, na rzecz Agencji, określonej w umowie
kwoty, o którą została obniżona cena sprzedaży tej
nieruchomości, Agencji przysługują odsetki ustawowe
za okres liczony od pierwszego dnia po upływie
terminu zapłaty do dnia zapłaty.”;
16) art. 31 i 32 otrzymują brzmienie:
„Art. 31. 1. Cena nieruchomości podlega zapłacie nie później
niż w dniu zawarcia umowy sprzedaży.
2. Agencja
może rozłożyć spłatę należności na roczne
lub półroczne raty, na okres nie dłuższy niż 15 lat,
jeżeli przed zawarciem umowy sprzedaży nieru-
chomości nabywca nieruchomości wpłacił co
najmniej 10 % jej ceny i przedłożył zabezpieczenie
spłaty kwoty należności rozłożonej na raty, a jego
sytuacja finansowa pozwala na spłatę tej należności.

9