Cesja umowy na inną osobę - jak to zrobić?

Przeczytaj także: Odszkodowanie za niewykonanie lub nienależyte wykonanie umowy

Osoby mające rozeznanie w prawie cywilnym odpowiedzą w tym momencie – należy zrobić cesję umowy. Jednak cesja praw z umowy na rzecz osoby trzeciej to tylko połowa tego, co musimy tak naprawdę zrobić…

Zacząć trzeba od tego, że gros umów zawieranych w obrocie gospodarczym to umowy dwustronnie zobowiązujące (przykładowo: umowa sprzedaży czy umowa najmu). Oznacza to, że każda ze stron umowy jest obowiązana do spełnienia świadczenia na rzecz drugiej strony. Każda strona jest więc jednocześnie i dłużnikiem, i wierzycielem drugiej strony.

Mówiąc o „cesji”, w języku ustawodawcy mówimy jedynie o przeniesieniu na osobę trzecią wierzytelności wynikającej z umowy. Zasadą jest, że jeśli strony nie wyłączyły w umowie dopuszczalności cesji praw (tzw. pactum de non cedendo), cesja taka będzie dopuszczalna. Co więcej, będzie mogła nastąpić bez zgody dłużnika. Pamiętajmy jednak, że jeśli dokonamy samej cesji praw na osobę trzecią, a umowa jest dwustronnie zobowiązująca – nie uwolnimy się od ciążącego na nas długu. Przykład: jeśli jesteśmy sprzedawcą i scedujemy na osobę trzecią nasze wierzytelności, okaże się, że osoba trzecia może domagać się od kupującego zapłaty ceny – ale to my w dalszym ciągu jesteśmy zobowiązani do wydania rzeczy. A chyba nie o to nam chodzi…

Jeśli chcemy zaś przenieść dług wynikający z umowy, musimy na to uzyskać zgodę drugiej strony umowy. Pamiętajmy, że umowa o przejęcie długu powinna być pod nieważnością zawarta na piśmie – to samo dotyczy zgody wierzyciela na przejęcie długu. Jeśli zgodę ma wyrazić dłużnik, żadna forma nie jest zaś wymagana.

Jeśli mamy więc do czynienia z umową dwustronnie zobowiązującą pamiętajmy, że aby „przenieść ją na osobę trzecią” musimy zawrzeć jednoczesną umowę cesji praw oraz przejęcia długu przez osobę trzecią. Tylko w taki sposób bowiem osoba trzecia wejdzie w pełną sytuacją dotychczasowej strony umowy.