Witam,

temat byl juz kilka razy walkowany, ale kazdy problem jest nieco inny.
Mianowicie jako mlody czlowiek szukam mieszkania, takze poprzez biuro
nieruchomosci. Bylem z biurem w pewnym mieszkaniu ( wczesniej oczywiscie
podpisalismy umowe posrednictwa ) Mieszkanie jest jednak za drogie dla mnie
w stosunku do tego co oferuje. Tak sie zlozylo ze moi rodzice, ktorzy
rownolegle szukaja dla mnie mieszkania, znaja sie z wlascicielem tego
mieszkania i moge teraz kupic po bardziej korzystnych warunkach. Wlasciciel
mieszkania chce rozwiazac umowe z biurem ktore to biuro przez 6 mies. nie
moglo znalezc kupca. Pytanie: czy wlasciciel moze rozwiazac umowe
posrednictwa z biurem i sprzedac mnie bez ponoszenia oplaty prowizyjnej
zjego i mojej strony ? - bo akurat ta prowizja nas wykancza finansowo -
wynosi ponad 11 % wartosci mieszkania

sa 2 zapisy w umowie posrednictwa, ktore mnie niepokoja:

1.zamawiajacy udziela posrednikowi prawa wyłacznosci w zakresie czynnosci
opisanych w par.1 ( ogolnie chodzi o znalezienie mieszkania ) w okresie od
dn...... do dn....... - w rubryce od dn do dn sa wstawione kreski
2.umowa niniejsza zawarta jest na okres opisany w par X ( opisany w pkt 1 )
a jezeli posrednikowi nie przysluguje prawo wylacznosci, umowa jest zawarta
na czas nieokreslony

wiem, ze zaraz sie posypia komentarze ze to nie fair, ze to biuro znalazlo i
mnie i mieszkanie. Ale tak sie sklada ze moje dzialanie zbieglo sie z
dzialaniem rodzicow, ktorzy znalezli mieszkania bez biura. Z drugiej strony
krwiopijcze wynagrodzenie posrednika powoduje ze nie ma zainteresowania tym
mieszkaniem

pozdrawiam

Irek

do góry

Dnia Fri, 1 Oct 2004 08:36:08 +0200, Irek naskrobał(a):


> wiem, ze zaraz sie posypia komentarze ze to nie fair, ze to biuro znalazlo i
> mnie i mieszkanie. Ale tak sie sklada ze moje dzialanie zbieglo sie z
> dzialaniem rodzicow, ktorzy znalezli mieszkania bez biura. Z drugiej strony
> krwiopijcze wynagrodzenie posrednika powoduje ze nie ma zainteresowania tym
> mieszkaniem

wypowiedzieć umowe zawartą na czas nieokreślony.

--
United Devices Cancer Research Project
www.grid.org
lobo_(małpa)autograf.pl

do góry

> wypowiedzieć umowe zawartą na czas nieokreślony.

to nie takie proste, bo zapomnialem dopisac jeszcze jeden pkt umowy:

"zobowiazania finansowe zamawiajacego wzgledem posrednika, z tytulu
posrednictwa zawarcia umowy, o ktorej mowa w par. X nie wygasaja w przypadku
zakonczenia trwania umowy posrednictwa i dotycza obiektow wskazanych przez
posrednika"

myslalem o kupnie na rodzicow, ale:

"wynagrodzenie, o ktorym mowa w par X przysluguje posrednikowi rowniez w
przypadku zawarcia umowy przez inne osoby fizyczne lub prawne zwiazane z
zamawiajacym ( tj. krewni, wspolnicy, spolki i inne)"

Irek

do góry

Dnia Fri, 1 Oct 2004 10:04:32 +0200, Irek naskrobał(a):


> "wynagrodzenie, o ktorym mowa w par X przysluguje posrednikowi rowniez w
> przypadku zawarcia umowy przez inne osoby fizyczne lub prawne zwiazane z
> zamawiajacym ( tj. krewni, wspolnicy, spolki i inne)"
>
> Irek


ROFL :) podpisałeś takie cudo? :) Typowy przykład niedozwolonej klauzuli
umownej. Niech kupują rodzice w sądzie takie cudo nie przejdzie - zresztą
najlepiej od razu dać do sądu antymonopolowego po wykreślenie punktu.



--
United Devices Cancer Research Project
www.grid.org
lobo_(małpa)autograf.pl

do góry

> ROFL :) podpisałeś takie cudo? :) Typowy przykład niedozwolonej klauzuli
> umownej. Niech kupują rodzice w sądzie takie cudo nie przejdzie - zresztą
> najlepiej od razu dać do sądu antymonopolowego po wykreślenie punktu.


podpisalem :) pierwszy raz dalem sie nabrac, sam z reguly jestem czujny, ale
po dniu pracy nie mialem sily dokladnie czytac malych liter umowy :)

Irek

do góry

Sebol wrote:
> ROFL :) podpisałeś takie cudo? :) Typowy przykład niedozwolonej klauzuli
> umownej. Niech kupują rodzice w sądzie takie cudo nie przejdzie - zresztą
> najlepiej od razu dać do sądu antymonopolowego po wykreślenie punktu.

zdaje się, że wystarczy zajrzeć do rejestru

KG

do góry

On Fri, 1 Oct 2004, kam wrote:

> + Sebol wrote:
> + > ROFL :) podpisałeś takie cudo? :) Typowy przykład niedozwolonej klauzuli
> + > umownej. [...]
> +
> + zdaje się, że wystarczy zajrzeć do rejestru

Sugerujesz że umowa sugeruje niekompetencję "firmy", czy źle
rozumiem ? :)

pozdrowienia, Gotfryd

do góry

Gotfryd Smolik news wrote:
> Sugerujesz że umowa sugeruje niekompetencję "firmy", czy źle
> rozumiem ? :)

dlaczego od razu niekompetencję?

KG

do góry