Znajomi planują zakup mieszkanai od dewelopera. Zaraz na początku umowy
znajduje się coś takiego
"Za siłę wyższą uważa się także zakaz dalszego prowadzenia robót wynikający
z prawomocnego orzeczenia sądowego, administracyjnego lub pochodzących od
kierownika budowy"

Czy to normalny zapis w tego typu umowach?

Pozdrawiam

do góry

Kowal wrote:
> Znajomi planują zakup mieszkanai od dewelopera. Zaraz na początku
> umowy znajduje się coś takiego
> "Za siłę wyższą uważa się także zakaz dalszego prowadzenia robót
> wynikający z prawomocnego orzeczenia sądowego, administracyjnego lub
> pochodzących od kierownika budowy"
>


Powyższe to jakoś mi wygląda na "dupochron", a nie siłę wyższą.

IMO, to nie jest zakup mieszkania, tylko zakup wirtualego wyobrazenia o
mieszkaniu.


--
Włodek

http://dino.inosak.org

do góry

Kowal wrote:
> Znajomi planują zakup mieszkanai od dewelopera. Zaraz na początku umowy
> znajduje się coś takiego
> "Za siłę wyższą uważa się także zakaz dalszego prowadzenia robót
> wynikający z prawomocnego orzeczenia sądowego, administracyjnego lub
> pochodzących od kierownika budowy"
>
> Czy to normalny zapis w tego typu umowach?
>
> Pozdrawiam


nienormalny.

zamiast kupowac trawke pod wirtualnym budynkime kupcie mieszkanie gdzie
w zamian za kase dostaniecie akt notarialny i klucz a nie obietnice

do góry

>> Znajomi planują zakup mieszkanai od dewelopera. Zaraz na początku umowy
>> znajduje się coś takiego
>> "Za siłę wyższą uważa się także zakaz dalszego prowadzenia robót
>> wynikający z prawomocnego orzeczenia sądowego, administracyjnego lub
>> pochodzących od kierownika budowy"
>>
>> Czy to normalny zapis w tego typu umowach?
>>
>> Pozdrawiam
>
>
> nienormalny.
>
> zamiast kupowac trawke pod wirtualnym budynkime kupcie mieszkanie gdzie w
> zamian za kase dostaniecie akt notarialny i klucz a nie obietnice

Fizycznie to budynek już stoi.

do góry

On Wed, 15 Aug 2012, Kowal wrote:

>>> Znajomi planują zakup mieszkanai od dewelopera. Zaraz na początku umowy
>>> znajduje się coś takiego
>>> "Za siłę wyższą uważa się także zakaz dalszego prowadzenia robót
>>> wynikający z prawomocnego orzeczenia sądowego, administracyjnego lub
>>> pochodzących od kierownika budowy"
>>>
>>> Czy to normalny zapis w tego typu umowach?
>>>
>>> Pozdrawiam
>>
>>
>> nienormalny.
>>
>> zamiast kupowac trawke pod wirtualnym budynkime kupcie mieszkanie gdzie w
>> zamian za kase dostaniecie akt notarialny i klucz a nie obietnice
>
> Fizycznie to budynek już stoi.

Ale prawnie to pewnie jest "budowa", a nie budynek.
Dobrze mi wychodzi?

pzdr, Gotfryd

do góry

Kowal wrote:
>>> Znajomi planują zakup mieszkanai od dewelopera. Zaraz na początku umowy
>>> znajduje się coś takiego
>>> "Za siłę wyższą uważa się także zakaz dalszego prowadzenia robót
>>> wynikający z prawomocnego orzeczenia sądowego, administracyjnego lub
>>> pochodzących od kierownika budowy"
>>>
>>> Czy to normalny zapis w tego typu umowach?
>>>
>>> Pozdrawiam
>>
>>
>> nienormalny.
>>
>> zamiast kupowac trawke pod wirtualnym budynkime kupcie mieszkanie
>> gdzie w zamian za kase dostaniecie akt notarialny i klucz a nie obietnice
>
> Fizycznie to budynek już stoi.

to poczekaj az bedzie mial pozwolenie na uzytkowanie i kase wplaccie
dopiero w momencie przekazania aktu wlasnosci.

Albo wezcie jakas madra glowe, ktora wcisnie developerowi punkt do
umowy, ze macie prawo odstapic od umowy bez podania powodu jesli akt
notarialny przekazania wlasnosci nei zostanie bezwarunkowo sporzadzony
do dnia xyz i zadne wylaczenia nie moga miec miejsca.

do góry

>>> Znajomi planują zakup mieszkanai od dewelopera. Zaraz na początku umowy
>>>> znajduje się coś takiego
>>>> "Za siłę wyższą uważa się także zakaz dalszego prowadzenia robót
>>>> wynikający z prawomocnego orzeczenia sądowego, administracyjnego lub
>>>> pochodzących od kierownika budowy"
>>>>
>>>> Czy to normalny zapis w tego typu umowach?
>>>>
>>>> Pozdrawiam
>>>
>>>
>>> nienormalny.
>>>
>>> zamiast kupowac trawke pod wirtualnym budynkime kupcie mieszkanie
>>> gdzie w zamian za kase dostaniecie akt notarialny i klucz a nie
>>> obietnice
>>
>> Fizycznie to budynek już stoi.
>
> to poczekaj az bedzie mial pozwolenie na uzytkowanie i kase wplaccie
> dopiero w momencie przekazania aktu wlasnosci.
>
> Albo wezcie jakas madra glowe, ktora wcisnie developerowi punkt do umowy,
> ze macie prawo odstapic od umowy bez podania powodu jesli akt notarialny
> przekazania wlasnosci nei zostanie bezwarunkowo sporzadzony do dnia xyz i
> zadne wylaczenia nie moga miec miejsca.

Dzieki za rade.
Pozdrawiam

do góry

>>>> Znajomi planują zakup mieszkanai od dewelopera. Zaraz na początku umowy
>>>> znajduje się coś takiego
>>>> "Za siłę wyższą uważa się także zakaz dalszego prowadzenia robót
>>>> wynikający z prawomocnego orzeczenia sądowego, administracyjnego lub
>>>> pochodzących od kierownika budowy"
>>>>
>>>> Czy to normalny zapis w tego typu umowach?
>>>>
>>>> Pozdrawiam
>>>
>>>
>>> nienormalny.
>>>
>>> zamiast kupowac trawke pod wirtualnym budynkime kupcie mieszkanie gdzie
>>> w zamian za kase dostaniecie akt notarialny i klucz a nie obietnice
>>
>> Fizycznie to budynek już stoi.
>
> Ale prawnie to pewnie jest "budowa", a nie budynek.
> Dobrze mi wychodzi?

Tak

do góry

Wlasnie dostałe cały tekst projektu aktu notarialnego.
Gdyby ktoś z Was dał znać, które punkty są nie do przyjęcia będe wdzięczny.
Swoją drogą wydaje mi się, że było to "pisane na kolanie" i ma na celu
jedynie zabezpieczenie interesów Inwestora, zupełnie zlewając Kupującego.

Link http://195.116.27.149/akt.pdf

Pozdrawiam

do góry

Kowal wrote:
> Wlasnie dostałe cały tekst projektu aktu notarialnego.
> Gdyby ktoś z Was dał znać, które punkty są nie do przyjęcia będe wdzięczny.
> Swoją drogą wydaje mi się, że było to "pisane na kolanie" i ma na celu
> jedynie zabezpieczenie interesów Inwestora, zupełnie zlewając Kupującego.
>
> Link http://195.116.27.149/akt.pdf
>
> Pozdrawiam

zanies to komus do poczytania
ja bym tego nie podpisal, same niewiadome.

do góry