Witam,

chciałem sprzedać mieszkanie, podpisałem umowę przedwstępną u
notariusza, a w niej było, że strony mogą odstąpić od niej (traci
się zadatek lub zwraca się go 2x).

3 dni po podpisaniu zadzwoniłem do biura nieruchomości i
skontaktowałem się z kupującym - że chcę odstąpić od umowy i w
związku z zapisem zwrócę mu 2x zadatek.

Nie możemy dojść do porozumienia - on mówi ze wyraziłem wolę
sprzedaży, ale przecież w umowie było napisane, że można od niej
odstąpić... To w końcu jak to jest?

Pozdrawiam

do góry

> Witam,
>
> chciałem sprzedać mieszkanie, podpisałem umowę przedwstępną u
> notariusza, a w niej było, że strony mogą odstąpić od niej (traci
> się zadatek lub zwraca się go 2x).

No właśnie "strony mogą..." a w tym co piszesz to jenda strona "chce"

>
> 3 dni po podpisaniu zadzwoniłem do biura nieruchomości i
> skontaktowałem się z kupującym - że chcę odstąpić od umowy i w
> związku z zapisem zwrócę mu 2x zadatek.
>
> Nie możemy dojść do porozumienia - on mówi ze wyraziłem wolę
> sprzedaży, ale przecież w umowie było napisane, że można od niej
> odstąpić... To  w końcu jak to jest?

A tak to jest, że jeżeli podpisałeś umowę przedwstepną w formie aktu
notarialnego, sąd może przymusić Cię do wykonania tej umowy na warunkach w
niej określonych. Jesli zgodzi się druga strona to możliwe jest zwroy 2x
zadatek.

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

<g...@p...onet.pl> wrote in message
news:6cd9.0000009a.45814c1d@newsgate.onet.pl...
>> Witam,
>>
>> chciałem sprzedać mieszkanie, podpisałem umowę przedwstępną u
>> notariusza, a w niej było, że strony mogą odstąpić od niej (traci
>> się zadatek lub zwraca się go 2x).
>
> No właśnie "strony mogą..." a w tym co piszesz to jenda strona "chce"

strony moga, oznacza, że każda z nich może.
Gdyby było, że nie mogą a w przypadku rezygnacji musza dojść do
porozumienia, to wówczas miałbys rację.



>
>>
>> 3 dni po podpisaniu zadzwoniłem do biura nieruchomości i
>> skontaktowałem się z kupującym - że chcę odstąpić od umowy i w
>> związku z zapisem zwrócę mu 2x zadatek.
>>
>> Nie możemy dojść do porozumienia - on mówi ze wyraziłem wolę
>> sprzedaży, ale przecież w umowie było napisane, że można od niej
>> odstąpić... To w końcu jak to jest?
>
> A tak to jest, że jeżeli podpisałeś umowę przedwstepną w formie aktu
> notarialnego, sąd może przymusić Cię do wykonania tej umowy na warunkach w
> niej określonych. Jesli zgodzi się druga strona to możliwe jest zwroy 2x
> zadatek.


gdyby nie było zapisu o rezygnacji to tak by własnie bylo.

do góry

u...@g...com wrote:

> Nie możemy dojść do porozumienia - on mówi ze wyraziłem wolę
> sprzedaży, ale przecież w umowie było napisane, że można od niej
> odstąpić... To w końcu jak to jest?

Skoro umowa przyrzeczenia miała formę notarialną, kupujący ma możliwość
wyegzekwowania jej dotrzymania na drodze sądowej.

do góry

>> Nie możemy dojść do porozumienia - on mówi ze wyraziłem wolę
>> sprzedaży, ale przecież w umowie było napisane, że można od niej
>> odstąpić... To w końcu jak to jest?
>
> Skoro umowa przyrzeczenia miała formę notarialną, kupujący ma możliwość
> wyegzekwowania jej dotrzymania na drodze sądowej.

Ale jeśli kontrahent odstąpi od umowy, to nie może.
Jak na mój gust biorą go na przeczekanie.

Marcin.

--
www.radca.krakow.pl

do góry

Witam ponownie i dziękuję za szybką odpowiedź. Fragment umowy
przedwstępnej dotyczący tej kwestii brzmi:
"Strony postanowiły że zgodnie z art 394 kc w razie niewykonania
umowy przez zbywcę, Nabywca będzie mogł żądać sumy zadatku
dwukrotnie wyższej"
To jest też jedyne miejsce gdzie jest powolanie się na kc.

Co mam zrobić gdy "kupujący" nie będzie chciał przyjąć 2x
zazdatku, albo kontakt się "nagle" się urwie - za tydzień wg umowy
miałem mu dostarczyć pewne papiery związne z mieszkaniem

Podrawiam

do góry

u...@g...com wrote:

> Witam ponownie i dziękuję za szybką odpowiedź. Fragment umowy
> przedwstępnej dotyczący tej kwestii brzmi:
> "Strony postanowiły że zgodnie z art 394 kc w razie niewykonania
> umowy przez zbywcę, Nabywca będzie mogł żądać sumy zadatku
> dwukrotnie wyższej"
> To jest też jedyne miejsce gdzie jest powolanie się na kc.
>
> Co mam zrobić gdy "kupujący" nie będzie chciał przyjąć 2x
> zazdatku, albo kontakt się "nagle" się urwie - za tydzień wg umowy
> miałem mu dostarczyć pewne papiery związne z mieszkaniem

Kupujący może żądać 2x zadatku ... ale nie musi :). Więc nie powinieneś się
specjalnie martwić tym że nie zechce go odebrać.

p. m.

do góry