W dniu wtorek, 6 grudnia 2016 13:37:30 UTC+1 użytkownik Dominik Ałaszewski napisał:
.
>
> Fajnie byłoby, jakby ktoś testował. Bo teoretycznie nadawałby
> się tu idealnie.

Nie idealnie.
Robisz przelew, kupujący ma kase na koncie i rezygnuje z podpisania aktu
notarialnego.
Strony podpisują akt przed przelewem, kupujący rezygnuje ze zrobienia przelewu a akt
własności ma;)

do góry

W dniu 06-12-2016 o 19:27, Kris pisze:
> W dniu wtorek, 6 grudnia 2016 08:45:47 UTC+1 użytkownik Piotr Gałka napisał:
> .
>>
>> Od notariusza usłyszałem, że ludzie często przychodzą z komputerem i w
>> trakcie podpisywania umowy wykonują przelew.
>> W interesie sprzedającego jest założenie sobie konta w tym banku z
>> którego zapłaci sprzedający.
>
> W którym momencie kupujący robi ten przelew?
>
Tego nie wiem. Zapytałem notariusza, a co by było jakbym nie miał
zaufania do kupującego, i nie chciałbym gotówki na miejscu i usłyszałem,
że często (a może czasem) ludzie przychodzą z notbookiem/notbookami i tu
jest WiFi i na miejscu przelewają. Nic więcej nie wiem.

A kiedyś dużo dawniej (20 lat temu) dostawałem gotówkę od kupującego w
kancelarii i to chyba zostało zapisane w akcie (że nabywca przekazuje,
czy przekazał, przy mnie tytułem zapłaty.... bla, bla bla).
Według mnie pytanie: w którym momencie przelew jest dokładnie takie jak
w którym momencie tamta gotówka, ale na to dokładnie nie zwracałem
uwagi, ale tak mi się wydaje, że przed wydaniem podpisanych aktów
notariusz zapytał czy gotówka została przekazana i po potwierdzeniu
wydał akty.
Może to właśnie tak się odbywa.
P.G.

do góry

W dniu wtorek, 6 grudnia 2016 20:46:56 UTC+1 użytkownik Piotr Gałka napisał:
).
> Według mnie pytanie: w którym momencie przelew jest dokładnie takie jak
> w którym momencie tamta gotówka, ale na to dokładnie nie zwracałem
> uwagi, ale tak mi się wydaje, że przed wydaniem podpisanych aktów
> notariusz zapytał czy gotówka została przekazana i po potwierdzeniu
> wydał akty.
> Może to właśnie tak się odbywa.
> P.G.

Niech się mądrzejsi wypowiedzą ale wg mnie notariusz nie może odmówić wydania odpisu
podpisanego przez obie strony aktu.
Ale to tak teoretycznie piszemy bo ja kilka nieruchomości jak kupowałem to tylko w
jednym przypadku sprzedająca chciała gotówkę do ręki u notariusza. Z reguły umawiałem
się na przelew terminie do 3 dni i tak też przelewałem.

do góry

Uważam, że to jest bardzo dobry pomysł na biznes.

Można stworzyć serwis, który w sposób bezpieczny pośredniczyłby w takich
transakcjach. Gwarantowałby przyjęcie i bezpieczną wypłatę należności
natychmiast po podpisaniu aktu notarialnego.

do góry

W dniu środa, 7 grudnia 2016 00:30:58 UTC+1 użytkownik Bonum mane napisał:
> Uważam, że to jest bardzo dobry pomysł na biznes.
>
> Można stworzyć serwis, który w sposób bezpieczny pośredniczyłby w takich
> transakcjach. Gwarantowałby przyjęcie i bezpieczną wypłatę należności
> natychmiast po podpisaniu aktu notarialnego.

Zaufałbyś taka emu "serwisowi";)

do góry

W dniu 07.12.2016 o 08:01, Kris pisze:
> Zaufałbyś taka emu "serwisowi";)

Ja raczej tak, ale to zależy jeszcze od tego, jak ten serwis wyglądałby,
kto go by prowadził, jakie byłyby zasady korzystania z niego, i kto
stałby za nim (kto gwarantowałby środki).

Zwróć uwagę ile osób zaufało kasom stefczyka, czy innym kasom, które
zbankrutowały (ogłosiły niewypłacalność), to samo dotyczy Ambergold oraz
innym firmom zbierających pieniądze z rynku. Świadczy to o jednym, że
ludzie nie mieliby oporów z korzystaniem z takiego serwisu. Trzeba
byłoby popracować nad zagwarantowaniem bezpieczeństwa, gwarancji wypłaty
środków.
To wszystko jest do dopracowania.

do góry

W dniu 07.12.2016 o 08:01, Kris pisze:
> Zaufałbyś taka emu "serwisowi";)

Ja raczej tak, ale to zależy jeszcze od tego, jak ten serwis wyglądałby,
kto go by prowadził, jakie byłyby zasady korzystania z niego, i kto
stałby za nim (kto gwarantowałby środki).

Zwróć uwagę ile osób zaufało kasom stefczyka, czy innym kasom, które
zbankrutowały (ogłosiły niewypłacalność), to samo dotyczy Ambergold oraz
innym firmom zbierających pieniądze z rynku. Świadczy to o jednym, że
ludzie nie mieliby oporów z korzystaniem z takiego serwisu. Trzeba
byłoby popracować nad zagwarantowaniem bezpieczeństwa, gwarancji wypłaty
środków.
To wszystko jest do dopracowania.

do góry

W dniu 2016-12-06 o 16:03, witek pisze:
> Nie da sie.
> Kupujesz czy sprzedajesz?
Na szczęście ani to, ani to, ale mam w rodzinie starszą osobę z takim
problemem - nie chciałbym, żeby "wtopiła" :-)

--
Pozdrawiam
Maciek

do góry

Użytkownik "Kris" napisał w wiadomości grup
W dniu środa, 7 grudnia 2016 00:30:58 UTC+1 użytkownik Bonum mane
napisał:
>> Uważam, że to jest bardzo dobry pomysł na biznes.
>> Można stworzyć serwis, który w sposób bezpieczny pośredniczyłby w
>> takich
>> transakcjach. Gwarantowałby przyjęcie i bezpieczną wypłatę
>> należności
>> natychmiast po podpisaniu aktu notarialnego.

>Zaufałbyś taka emu "serwisowi";)

Teoretycznie moze to robic notariusz. Osoba chyba godna zaufania ?

A poza tym mogla by wystarczyc drobna zmiana w przepisach - np wraz ze
zmiana wlasciciela w ksiedze wpisuje sie hipoteke na rzecz starego
wlasciciela.
Pieniadze wplyna - sie wpis skasuje.
Nie wplyna - moze odzyskac nieruchomosc.


J.

do góry

Użytkownik "Piotr Gałka" napisał w wiadomości grup
dyskusyjnych:o274je$bhn$...@n...chmurka.net...
W dniu 06-12-2016 o 19:27, Kris pisze:
>>> Od notariusza usłyszałem, że ludzie często przychodzą z komputerem
>>> i w
>>> trakcie podpisywania umowy wykonują przelew.
>>> W interesie sprzedającego jest założenie sobie konta w tym banku z
>>> którego zapłaci sprzedający.
>
>> W którym momencie kupujący robi ten przelew?
>
>Tego nie wiem. Zapytałem notariusza, a co by było jakbym nie miał
>zaufania do kupującego, i nie chciałbym gotówki na miejscu i
>usłyszałem, że często (a może czasem) ludzie przychodzą z
>notbookiem/notbookami i tu jest WiFi i na miejscu przelewają. Nic
>więcej nie wiem.

A tu jeszcze dodatkowe ryzyka - np przelew zrobiles, a bank
zbanktrutowal.

Czek potwierdzony z NBP ?


J.

do góry