> > Bać się, że przestaną płacić, a nie będę chceli się wyprowadzić?
>
> Bać się.
lub sie zabezpieczyc, np platnosc z gory za jakis okres. I czeste
kontrole czy wszystkie rachunki poplacone. Twarde warunki w umowie,
w przypadku braku oplat wypad.
Czasem (czesto?) stosowana jest kaucja zwrotna - taka jednorazowa
wplata zabezpieczajaca Cie przed zniszeniami mienia czy tez 'zniknieciem'
najemcow bez oplacenia ostatnich rachunkow.
Do tego odpowiednia umowa - czasy wypowiedzenia, zerwanie
umowy w przypadku nie zaplacenia itp.
Przy czym pamietaj - jak dasz krotki czas wypowiedzenia to
on dziala w obie strony, a ty mozesz zostac bez najemcow (czyli bez przychodu)

> > Czego innego się bać?
>
> Że się nigdy ich nie pozbędziesz, bo eksmisja może być tylo do lokalu
> zastepczego, który sam będziesz musiał zapewnić.
to chyba nie jest tak do konca. Ludkowie musza miec gdzies staly
meldunek wiec formalnie maja sie gdzie wyprowadzic (a raczej wrocic).
Podstawa to nie dawac stalego meldunku.

Lista o prawie, wiec niech prawnik wyciagnie paragrafy. Ale mnie
tlumaczylo juz pare osob z branzy mieszkaniowo-sadowniczej
ze mozna takich ludkow wystawic za drzwi, poniewaz oni nie maja
prawa wlasnosci do lokalu, sa zas gdzies zameldowani, czyli maja
sie gdzie przeprowadzic. Problem jest gdy maja staly meldunek,
wtedy sa jakby pelnoprawnymi mieszkancami. Ale ten problem przy wynajmnie
nie istnieje przeciez, bo ktos dzis melduje obcego na stale w swoim
mieszkaniu/domu.

> > Mogę wynająć górne mieszkanie w domku jednorodzinnym, ale nie wiem czy
> > warto, czy sobie nie zaszkodzę.
> >
> Zależy na kogo trafisz.
tutaj prawda. pomijajac platnosci dochodzi temat pomieszkiwania obcych ludzi
pod jednym dachem, ich poszanowanie do Twojej wlasnosci i inne takie.

Wynajmowalem z zona mieszkanie przez pare lat. Od poczatku interesowala
mnie dluga umowa (2-3 lata) zebym nie musial co pol roku szukac nowego
lokum. Z gory wiedzialem ze w takim okresie nie bede mieszkania kupowal.
Wlascicielka nastraszona opowiesciami podpisywala co pol roku
nowa umowe, a ja nie mialem gwarancji kiedy sie rozmysli. I tak przez
4 lata. Placilem z gory na 3 miesiace, oplate + czynsze, osobno rozliczalem
rachunki. Bylem zameldowany czasowo, poniewaz potrzebowalem
bylo to wymogiem zalozenia telefonu (faceci z kablowki nawet nie sprawdzili :>)
Gdy pojawilo sie dziecko to wlascicielka bardzo zaczela sie miotac i dlugo
nie mogla zrozumiec dlaczego nie kombinujemy i nie meldujemy dziecka
zeby jej 'zabrac' mieszkanie.
Jakies mity z czasow gdy trzeba bylo miec meldunek w 'miescie' zeby dostac
w nim prace, i wlasnie opowiesci o ekmisji itp.

Przy czym zeby nie bylo tak slodko - przed nami probowala
jakichs studentow ;), potem samotne panienki ;))) jedna z takich panienek
oglosila mieszkanie do sprzedazy, w sensownej cenie, podszywajac
sie za wlascicielke i wziela zadatki od 3 osob na pare tysiecy :))
Policja i takie rozne.
Czyli jak napisal poprzednik - zalezy na kogo trafisz.

Sporo ludzi wynajmuje mieszkania i jakos to jednak sie udaje. Po prostu
ostroznie dobieraj ludzi i zabezpiecz sie dobra umowa.
Normalne malzenstwa tez potrzebuja wynajmowac mieszkania.

pozdrawiam
Bruno


--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/