Wirtualna napisał(a):

> mało danych - zależnie od okoliczności - art.65 KC
> podaj konkretny przykład, to spróbujemy popolemizować ;)
>
no to jedziemy.
Wieloletni najem lokalu użytkowego od firmy dla firmy. Zaczynają
narastać zaległości. W pewnym momencie zostają w dużej części spłacone.
Najem trwa nadal.
Po jakimś czasie przychodzi nota odsetkowa, z kopią, która zostaje
podpisana i zwrócona nadawcy.

Znowu zaczynają narastać zaległości.
Firma chce zmienić umowę najmu zmniejszając wynajmowaną powierzchnię (w
celu uniknięcia wzrostu zadłużenia) jednak właściciel lokalu uzależnia
zmianę umowy od spłaty zadłużenia.
W tym momencie pojawia się drugie pismo - "firma x spłaci swoje
zadłużenie w stosunku do firmy y w terminie do dnia...."

Następuje prawie całkowita spłata zadłużenia głównego (bez odsetek) i
firma y zgadza się na zmianę umowy - co następuje. Zostaje podpisana
umowa na czas określony - trzy miesiące.

I tu się kończą zadane pytania.

najem na zmniejszonej powierzchni trwa jeszcze trzy miesiące, po czym
firma x chce się wyprowadzić - posiadając zadłużenie wynikające zarówno
z faktur jak i z noty odsetkowej.
Firma Y w celu zabezpieczenia swoich roszczeń uniemożliwia firmie x
wyprowadzenie się (za pomocą ochroniarzy) uniemożliwiając zabranie
sprzętu komputerowego. (w celu zabezpieczenia swoich roszczeń)

Przez kolejne trzy miesiące wystawia faktury za najem - firma x
faktycznie korzysta z pomieszczeń (na upartego można przyjąć, że nie ma
innego wyjście) w końcu "porzuca sprzęt i się wyprowadza. W kolejnym
miesiącu podpisuje dokument "wypowiedzenie umowy najmu" - de facto w 3
miesiące po wygaśnięciu umowy.

Mijają dwa lata. Firma x w upominawczym dostaje nakaz, niestety prawnik
popełnia błędy
a)rachunkowe.
b) nalicza odsetki od odsetek
c) prawdopodobnie (to zależy) wymaga odsetek przedawnionych

Tyle opowiastki.

MAc