W liście datowanym 19 sierpnia 2005 (22:12:24) Robert Tomasik
napisał(-a):

RT> Umowa zawarta przed notariuszem tak naprawde nie zabezpiecza
RT> wynajmujacego lokal przed nieuczciwoscia najemcy. Moim zdaniem zbedny
RT> wydatek. Chyba, ze w umowie sa zawarte jakies zabezpieczenia oraz
RT> dobrowolne poddanie sie egzekucji. Ale to troche strzelanie z armaty
RT> do wróbla moim zdaniem.

O! No to jest juz cos! Czyli - jak rozumiem - nalezy przygotowac umowe
w formie aktu notarialnego zawierajacego dobrowolne poddanie sie przez
lokatora ewentualnej egzekucji. A co mi to daje - nie musze isc do
sadu z pozwem o eksmisje i czekac szmat czasu na jej rozpatrzenie? No
i dlaczego uwazasz, ze to strzelanie z armaty do wrobla?

Dziekuje i pozdrawiam,
Kuba.

do góry

Użytkownik "Kuba" <h...@o...pl> napisał w wiadomości
news:18938736000.20050819232440@o2.pl...

> O! No to jest już cos! Czyli - jak rozumiem - należy przygotować
umowę
> w formie aktu notarialnego zawierającego dobrowolne poddanie się
przez
> lokatora ewentualnej egzekucji. A co mi to daje - nie musze iść do
> sadu z pozwem o eksmisje i czekać szmat czasu na jej rozpatrzenie?
No
> i dlaczego uważasz, ze to strzelanie z armaty do wróbla?

W praktyce oznacza to, że występujesz do sądu o nadane klauzuli
wykonalności. Tę sąd raczej nałoży i już masz tytuł egzekucyjny. Z
tym, że otrzymanie wyroku w takiej sprawie nie było by większym
problemem. Prawdziwym problemem jest fizyczna eksmisja niepłacącego
lokatora, a tego problemu umową notarialną niestety nie da się
rozwiązać.

Chyba, ze w umowie będzie zastaw załóżmy na jakimś drogim samochodzie
albo innej nieruchomości i poddanie się egzekucji jako
zadośćuczynienie za niewywiązanie się z umowy przez lokatora. Ale kto
pójdzie na taki układ?

do góry

Robert Tomasik napisał(a):

> Chyba, ze w umowie będzie zastaw załóżmy na jakimś drogim samochodzie
> albo innej nieruchomości i poddanie się egzekucji jako
> zadośćuczynienie za niewywiązanie się z umowy przez lokatora. Ale kto
> pójdzie na taki układ?

Nikt ? :)


--
pozdrawiam
Mithos

do góry